Exklusive Büroimmobilie in bester Lage von Leonberg
Büro/Praxis, 71229 Leonberg, Objekt-Id: 8586-KSK-BB
(1/10) Straßenansicht
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
In zentraler Lage von Leonberg, etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart gelegen, befindet sich unser exklusives Büro- bzw. Praxisobjekt.
Die Immobilie liegt rund 500 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet damit eine ideale Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Annähernd 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 600 Meter entfernt ist. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Das Rathaus bzw. die Stadtverwaltung sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
Die Immobilie liegt rund 500 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet damit eine ideale Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Annähernd 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 600 Meter entfernt ist. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Das Rathaus bzw. die Stadtverwaltung sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
Autobahnanschluß in
0,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 148 - 792 m²
Verfügbar ab
01.10.2026, Flexibel nach Vereinbarung
Baujahr(e)
1987
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
10 €/m²
Nebenkosten
2.930,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 3 KM
Ansprechpartner
Kreissparkasse Böblingen
Siefert, Ben
Siefert, Ben
+497031 771998
Objektbeschreibung
Top-Büroflächen mit insgesamt ca. 792 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen mit sehr guter Aufteilung. Die Ebenen 2 und 3 verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Immobilie kann komplett bzw. in folgenden Teilflächen angemietet werden:
Ebene 3: ca. 317,24 m² Nutzfläche
Ebene 2: ca. 327,24 m² Nutzfläche
Ebene 1: ca. 148,37 m² Nutzfläche
Die vorhandene Möblierung sowie das elektronische Bosch-Zugangssystem können optional übernommen werden. Von der hauseigenen Garage auf Straßenebene mit 26 Stellplätzen gelangen Sie bequem per Aufzug in die jeweilige Etage. Der Verteilungsschlüssel ist somit ca. 30 m² je Stellplatz. Eine Kat 7 Datenverkabelung ist vorhanden. Glasfaseranschluss ist in Arbeit. Ein aktueller Energieausweis ist auch in Arbeit.
Dank der zentralen Lage in der Bahnhofstraße ergeben sich kurze Wege zur S-Bahn, öffentlichen Einrichtungen oder zum Stadtzentrum. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebene 3: ca. 317,24 m² Nutzfläche
Ebene 2: ca. 327,24 m² Nutzfläche
Ebene 1: ca. 148,37 m² Nutzfläche
Die vorhandene Möblierung sowie das elektronische Bosch-Zugangssystem können optional übernommen werden. Von der hauseigenen Garage auf Straßenebene mit 26 Stellplätzen gelangen Sie bequem per Aufzug in die jeweilige Etage. Der Verteilungsschlüssel ist somit ca. 30 m² je Stellplatz. Eine Kat 7 Datenverkabelung ist vorhanden. Glasfaseranschluss ist in Arbeit. Ein aktueller Energieausweis ist auch in Arbeit.
Dank der zentralen Lage in der Bahnhofstraße ergeben sich kurze Wege zur S-Bahn, öffentlichen Einrichtungen oder zum Stadtzentrum. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Balkone bzw. Terrassen je Etage
- Serverraum
- Glasfaseranschluss
- Kat 7 Datenverkabelung vorhanden
- Serverraum
- Teppich- und Fliesenböden
- Personenaufzug vorhanden
- Ebenerdig einfahrbare Parkgarage mit insgesamt 26 Stellplätzen
Personenaufzug
- Glasfaseranschluss
- Balkone bzw. Terrassen je Etage
- Serverraum
- Glasfaseranschluss
- Kat 7 Datenverkabelung vorhanden
- Serverraum
- Teppich- und Fliesenböden
- Personenaufzug vorhanden
- Ebenerdig einfahrbare Parkgarage mit insgesamt 26 Stellplätzen
Personenaufzug
Zustand
GEPFLEGT
Stellplatzanzahl
26
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden