K7 Gewerbeeinheit Holzmaden
Sonstiges Objekt, 73271 Holzmaden, Kirchheimer Str. 7, Objekt-Id: 251027.160647.SO
Kreativflächen
(1/2) K7
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Sonstige Lage
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Zentrale Lage in Holzmaden – direkt am Bätscher, nahe Weilheim Teck und Kirchheim unter Teck.
Die nächste Bushaltestelle 25 m um die Ecke.
Gute Anbindung an die Autobahn A8 zwischen Stuttgart und Ulm.
Die nächste Bushaltestelle 25 m um die Ecke.
Gute Anbindung an die Autobahn A8 zwischen Stuttgart und Ulm.
Autobahnanschluß in
3,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
30,00 km
Fernverkehr Schiene in
16,00 km
Regionalverkehr Schiene in
14,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
7,00 km
ÖPNV-Bus in
0,25 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Sonstiges Objekt 66 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Büro/Praxis, Einzelhandel, Gastronomie/Hotel
Vorherige Nutzung
Neubau
Kreativflächen
Verfügbar ab
Mai 2026
Grundstücksfläche
279 m²
Baujahr(e)
2025/26
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
12,12 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
Architekturbüro Juriša
Juriša, Johanna
Juriša, Johanna
015253095326
Objektbeschreibung
Zum Verkauf oder zur Vermietung steht eine hochwertige Gewerbeeinheit in einem nachhaltigen Neubau in zentraler Lage in Holzmaden.
Die Gewerbefläche von 66 m² befindet sich im Erdgeschoss eines ökologischen Neubaus mit insgesamt vier Einheiten.
Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und bietet durch die zentrale Lage direkt am Bätscher sowohl hervorragende Sichtbarkeit als auch gute Anbindung.
Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Café, Bistro, Kiosk, Praxis oder Ladenlokal.
Es gibt eine große Gewerbefläche mit knapp 50 m², ein WC für Gäste/Kunden und eines für Mitarbeiter, sowie eine Küche/Lagerfläche.
Die Gewerbefläche von 66 m² befindet sich im Erdgeschoss eines ökologischen Neubaus mit insgesamt vier Einheiten.
Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und bietet durch die zentrale Lage direkt am Bätscher sowohl hervorragende Sichtbarkeit als auch gute Anbindung.
Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Café, Bistro, Kiosk, Praxis oder Ladenlokal.
Es gibt eine große Gewerbefläche mit knapp 50 m², ein WC für Gäste/Kunden und eines für Mitarbeiter, sowie eine Küche/Lagerfläche.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Da sich das Gebäude noch im Bau befindet könnten hier noch Ausstattungswünsche angepasst werden.
Zustand
sehr gut
Etage(n)
EG
Stellplatzanzahl
1
Gasanschluß
Nein
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Strom (Wärmepumpe)
Endenergiebedarf Strom
10,3 KWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
10,3 KWh/(m²*a)