Charmante Ladenfläche im Denkmal
Einzelhandel, 71083 Herrenberg, Stuttgarter Straße 14, Objekt-Id: 260325.070017.EH
(1/11) Außenansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Objekt befindet sich auf der Stuttgarter Straße mitten in der Altstadt von Herrenberg. Im unmittelbaren Umfeld finden sich Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Herrenberg (Bus, S-Bahn, Regionalbahn) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Autobahnanschluß in
1,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
35,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,80 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Einzelhandel 80 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Büro/Praxis
Verfügbar ab
01.07.2026
Baujahr(e)
1456
Verkaufsfläche
56 m²
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
1.000 €
Nebenkosten
100,00 €
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
-
Objektbeschreibung
Diese charmante Laden- bzw. Bürofläche befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1456 und verbindet einzigartigen Altbaucharme mit funktionaler Nutzbarkeit. Die Immobilie bietet eine attraktive Fläche für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein Büro.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 80 m², wovon rund 56 m² als Verkaufs- bzw. Hauptnutzfläche zur Verfügung stehen. Ergänzt wird die Fläche durch praktische Nebenräume, darunter ein WC sowie ein Abstellraum mit Spüle. Der Ladenbereich ist mit gefliesten Böden ausgestattet und verfügt über eine vorhandene Halogen-Beleuchtungsanlage, die für eine angenehme Ausleuchtung der Verkaufsfläche sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der zum Objekt gehörende Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Einheit ist derzeit noch vermietet, jedoch weiterhin vermarktbar und ab dem 01.07.2026 verfügbar.
Die monatliche Miete beträgt 1.000 € zzgl. MwSt., die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 100 € pro Monat. Stellplätze stehen bei diesem Objekt nicht zur Verfügung.
Diese außergewöhnliche Fläche eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf ein besonderes Ambiente in historischem Umfeld legen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 80 m², wovon rund 56 m² als Verkaufs- bzw. Hauptnutzfläche zur Verfügung stehen. Ergänzt wird die Fläche durch praktische Nebenräume, darunter ein WC sowie ein Abstellraum mit Spüle. Der Ladenbereich ist mit gefliesten Böden ausgestattet und verfügt über eine vorhandene Halogen-Beleuchtungsanlage, die für eine angenehme Ausleuchtung der Verkaufsfläche sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der zum Objekt gehörende Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Einheit ist derzeit noch vermietet, jedoch weiterhin vermarktbar und ab dem 01.07.2026 verfügbar.
Die monatliche Miete beträgt 1.000 € zzgl. MwSt., die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 100 € pro Monat. Stellplätze stehen bei diesem Objekt nicht zur Verfügung.
Diese außergewöhnliche Fläche eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf ein besonderes Ambiente in historischem Umfeld legen.
Ausstattung / Merkmale
Etage(n)
EG
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Angehängte Dateien
Lageplan