Attraktives Ladenlokal / Büro in charmanter Lage in Schorndorf
Einzelhandel, 73614 Schorndorf, Hetzelgasse 38, Objekt-Id: 260624.234122.EH
(1/11) Außenansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Lage
Das Objekt befindet sich im Altstadtbereich in der Schorndorfer Weststadt. Die Gassenlage verbindet Ruhe mit Sichtbarkeit – Passanten aus der Altstadt sowie Besucher umliegender Betriebe sorgen für natürliche Frequenz. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Hotel, ein Fahrradgeschäft und ein Restaurant.
Parkplätze sowie eine Tiefgarage sind unmittelbar erreichbar. Der Bahnhof Schorndorf (S-Bahn) ist nur drei Gehminuten entfernt.
Das Objekt befindet sich im Altstadtbereich in der Schorndorfer Weststadt. Die Gassenlage verbindet Ruhe mit Sichtbarkeit – Passanten aus der Altstadt sowie Besucher umliegender Betriebe sorgen für natürliche Frequenz. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Hotel, ein Fahrradgeschäft und ein Restaurant.
Parkplätze sowie eine Tiefgarage sind unmittelbar erreichbar. Der Bahnhof Schorndorf (S-Bahn) ist nur drei Gehminuten entfernt.
Autobahnanschluß in
30,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,20 km
Flughafen international in
40,00 km
Fernverkehr Schiene in
0,30 km
Regionalverkehr Schiene in
0,30 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,30 km
ÖPNV-Bus in
0,20 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Einzelhandel 35 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Büro/Praxis, Sonstiges Objekt
Vorherige Nutzung
Herrenfriseur
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
2004
Verkaufsfläche
34 m²
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Kaufpreis
129.000 €
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
01787321961
Objektbeschreibung
Dieses moderne Ladenlokal im Erdgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses (Baujahr 2004) liegt in der Hetzelgasse am Rand der Schorndorfer Altstadt – eine authentische Adresse mit Charakter und echtem Potenzial.
Highlights auf einen Blick
Einmaliger Ausblick:
großformatige Fensterfront mit direktem Blick auf die Schorndorfer Stadtkirche
Charmante Lage:
Malerische Fußgängergasse mit natürlicher Laufkundschaft, zwischen der Rosenstraße und Neuen Straße in der Schorndorfer Weststadt
Top-Erreichbarkeit:
Bahnhof Schorndorf (S-Bahn) in nur 3 Gehminuten
Barrierefrei:
Ebenerdiger, barrierefreier Eingang
Hochwertige Ausstattung:
Repräsentativer Steinboden, WC vorhanden
Ruhige Einheit:
Nur 3 Parteien im Haus (2 Wohnungen, 1 Gewerbe)
Vielseitig nutzbar
Das Objekt wurde zuletzt als Herrenfriseursalon betrieben und zuvor als Reiseagentur-Büro sowie Fahrschule genutzt – ein Beleg für die flexible Einsetzbarkeit. Für eine gewerbliche Nutzung ist eine entsprechende Genehmigung der Stadt Schorndorf erforderlich. Denkbar sind Nutzungen wie Einzelhandel, Dienstleistung, Galerie oder Büro – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Zulassung.
Der Laden kann neben der Eingangstür auch durch eine hintere Tür zum Treppenhaus über den normalen Hauseingang verlassen werden. Dort befindet sich auch ein gemeinsam genutzter Müllraum.
Nach Absprache kurzfristig beziehbar - Leerübergabe möglich.
Highlights auf einen Blick
Einmaliger Ausblick:
großformatige Fensterfront mit direktem Blick auf die Schorndorfer Stadtkirche
Charmante Lage:
Malerische Fußgängergasse mit natürlicher Laufkundschaft, zwischen der Rosenstraße und Neuen Straße in der Schorndorfer Weststadt
Top-Erreichbarkeit:
Bahnhof Schorndorf (S-Bahn) in nur 3 Gehminuten
Barrierefrei:
Ebenerdiger, barrierefreier Eingang
Hochwertige Ausstattung:
Repräsentativer Steinboden, WC vorhanden
Ruhige Einheit:
Nur 3 Parteien im Haus (2 Wohnungen, 1 Gewerbe)
Vielseitig nutzbar
Das Objekt wurde zuletzt als Herrenfriseursalon betrieben und zuvor als Reiseagentur-Büro sowie Fahrschule genutzt – ein Beleg für die flexible Einsetzbarkeit. Für eine gewerbliche Nutzung ist eine entsprechende Genehmigung der Stadt Schorndorf erforderlich. Denkbar sind Nutzungen wie Einzelhandel, Dienstleistung, Galerie oder Büro – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Zulassung.
Der Laden kann neben der Eingangstür auch durch eine hintere Tür zum Treppenhaus über den normalen Hauseingang verlassen werden. Dort befindet sich auch ein gemeinsam genutzter Müllraum.
Nach Absprache kurzfristig beziehbar - Leerübergabe möglich.
Ausstattung / Merkmale
Etage(n)
EG
Gasanschluß
Nein
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf Strom
KWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
150,0 KWh/(m²*a)