Bürofläche
Büro/Praxis, 73240 Wendlingen am Neckar, Schillerstr. 9, Objekt-Id: 260707.180932.BU
(1/1) Büro
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Bürofläche befindet sich in der Stadtmitte Wendlingen am Neckar, einem etablierten Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Stuttgart. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn A8, die Bundesstraße B313 sowie den Bahnhof Wendlingen gewährleistet kurze Wege in Richtung Stuttgart, Flughafen, Messe Stuttgart, Esslingen und Nürtingen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld.
Autobahnanschluß in
1,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
1,00 km
Flughafen international in
17,00 km
Fernverkehr Schiene in
0,50 km
Regionalverkehr Schiene in
0,50 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,50 km
ÖPNV-Bus in
0,50 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 149 - 216 m²
Vorherige Nutzung
Büro
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1972
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
2.040 €/m²
Nebenkosten
200,00 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
01755653335
Objektbeschreibung
Diese Bürofläche in Wendlingen am Neckar überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fläche umfasst insgesamt 216 m², wobei ein Teilbereich von 149 m² flexibel abtrennbar ist, was eine individuelle Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht.
Die Büroeinheit bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf repräsentative und funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Die Fläche umfasst insgesamt fünf separate Büroräume, die flexibel mit jeweils ein bis drei Arbeitsplätzen genutzt werden können. Ein freundlicher Empfangsbereich mit eigenem Arbeitsplatz sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Konferenzraum für Besprechungen, Schulungen oder Präsentationen.
Es stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung, außerdem ein Abstell- bzw. Technikraum für ausreichend Stauraum.
Dank der großzügigen Fensterflächen in allen Räumen sind die Büros lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.
Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ergänzend stehen für den täglichen Geschäftsbetrieb drei Stellplätze zur Verfügung, die eine bequeme Anfahrt gewährleisten.
Die Büroeinheit bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf repräsentative und funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Die Fläche umfasst insgesamt fünf separate Büroräume, die flexibel mit jeweils ein bis drei Arbeitsplätzen genutzt werden können. Ein freundlicher Empfangsbereich mit eigenem Arbeitsplatz sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Konferenzraum für Besprechungen, Schulungen oder Präsentationen.
Es stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung, außerdem ein Abstell- bzw. Technikraum für ausreichend Stauraum.
Dank der großzügigen Fensterflächen in allen Räumen sind die Büros lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.
Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ergänzend stehen für den täglichen Geschäftsbetrieb drei Stellplätze zur Verfügung, die eine bequeme Anfahrt gewährleisten.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Laminatboden
5 helle Büroräume
2019 renoviert
Anschlüsse für eine Klimaanlage sind vorhanden
Toiletten getrennt für Damen und Herren vorhanden
5 helle Büroräume
2019 renoviert
Anschlüsse für eine Klimaanlage sind vorhanden
Toiletten getrennt für Damen und Herren vorhanden
Zustand
saniert
Etage(n)
OG(s)
Stellplatzanzahl
3
Gasanschluß
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
Die Gesamtfläche beträgt 216 qm, teilbar in Bürofläche mit 149 qm und 67 qm.
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden
Angehängte Dateien
Grundriss
Konferenzraum