Neuwertige Bürofläche im N1
Büro/Praxis, 71065 Sindelfingen, Objekt-Id: 8641-KSK-BB
(1/9) Außenansicht
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Sindelfingen befindet sich in zentraler Lage von Baden-Württemberg im Landkreis Böblingen - einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Europas.
Das Bürogebäude befindet sich in der Neckarstraße von Sindelfingen, einer der Hauptverkehrsadern der Stadt. In ca. 3-5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A81 entweder über den Anschluss Sindelfingen-Ost oder den Anschluss Böblingen-Sindelfingen. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof von Sindelfingen ist ca. 1,3 km entfernt.
Das Bürogebäude befindet sich in der Neckarstraße von Sindelfingen, einer der Hauptverkehrsadern der Stadt. In ca. 3-5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A81 entweder über den Anschluss Sindelfingen-Ost oder den Anschluss Böblingen-Sindelfingen. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof von Sindelfingen ist ca. 1,3 km entfernt.
Das Bürogebäude befindet sich in der Neckarstraße von Sindelfingen, einer der Hauptverkehrsadern der Stadt. In ca. 3-5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A81 entweder über den Anschluss Sindelfingen-Ost oder den Anschluss Böblingen-Sindelfingen. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof von Sindelfingen ist ca. 1,3 km entfernt.
Das Bürogebäude befindet sich in der Neckarstraße von Sindelfingen, einer der Hauptverkehrsadern der Stadt. In ca. 3-5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A81 entweder über den Anschluss Sindelfingen-Ost oder den Anschluss Böblingen-Sindelfingen. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof von Sindelfingen ist ca. 1,3 km entfernt.
Autobahnanschluß in
0,10 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 440 - 39 m²
Verfügbar ab
01.11.2026
Baujahr(e)
2021
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
17,2 €/m²
Nebenkosten
4.900,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
Kreissparkasse Böblingen
Dürr, Tobias
Dürr, Tobias
07031 77-1234
Objektbeschreibung
Diese moderne, lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 985 m² Gesamtfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Bürogebäudes N1 in Sindelfingen, direkt neben dem Niu-Hotel.
Die Aufteilung ist ein moderner Mix aus Open-Space und abgetrennten Büro-/Besprechungsräumen, wobei Open-Space-Flächen dominieren. Es stehen 2 Teeküchen sowie ein großer Aufenthalts-/Besprechungsraum mit einer Küche zur Verfügung. Weitere abgetrennte Räume können gemäß Ihren Bedürfnissen hergestellt werden.
Für Beschattung an sonnigen Tagen sorgen elektrische Außenjalousien.
Die Fläche ist teilbar ab ca. 440 m² zzgl. Allgemeinflächenumlage.
Frei ab 1. November 2026.
Die Aufteilung ist ein moderner Mix aus Open-Space und abgetrennten Büro-/Besprechungsräumen, wobei Open-Space-Flächen dominieren. Es stehen 2 Teeküchen sowie ein großer Aufenthalts-/Besprechungsraum mit einer Küche zur Verfügung. Weitere abgetrennte Räume können gemäß Ihren Bedürfnissen hergestellt werden.
Für Beschattung an sonnigen Tagen sorgen elektrische Außenjalousien.
Die Fläche ist teilbar ab ca. 440 m² zzgl. Allgemeinflächenumlage.
Frei ab 1. November 2026.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
• Glasfaseranschluss
• Strukturierte CAT7-Verkabelung vorhanden
• Teppichboden
• 3 Einbauküchen können übernommen werden
• 4 WCs + Behindertentoilette
• Mehrere Besprechungsräume in unterschiedlicher Größe
• Belüftung
• Kühlung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Personenaufzüge
• Duschen und Umkleidekabinen im UG
• 17 Tiefgaragenstellplätze zu je 100 € anmietbar
• Lagerfläche ca. 20 m² für 7,50 €/m² anmietbar
• Strukturierte CAT7-Verkabelung vorhanden
• Teppichboden
• 3 Einbauküchen können übernommen werden
• 4 WCs + Behindertentoilette
• Mehrere Besprechungsräume in unterschiedlicher Größe
• Belüftung
• Kühlung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Personenaufzüge
• Duschen und Umkleidekabinen im UG
• 17 Tiefgaragenstellplätze zu je 100 € anmietbar
• Lagerfläche ca. 20 m² für 7,50 €/m² anmietbar
Stellplatzanzahl
17
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Fernwaerme
Endenergiebedarf Strom
32.00 KWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
61.00 KWh/(m²*a)