Fellbach – Gewerbeflächen in attraktiver Lage
Produktion/Lager, 70736 Fellbach, Objekt-Id: G-9248-Mergenthaler-Immobilien
(1/11) Halle 307
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Fellbach, Rems-Murr Kreis, nordöstlich unmittelbar an die Gemarkung der Stadt Stuttgart angrenzend.. Fellbach hat 47.123 Einwohner per 31.12.2023. Fellbach liegt an der Bundesstraße B 14/B29, die von Stuttgart nach Backnang bzw. Aalen verläuft.
Zudem verbinden die S-Bahn_Linien S2&S3 mit der der Region Stuttgart.
Entfernung Auffahrt B29 ca. 2 km, Entfernung S-Bahn Station ca. 200m.
Gewerbesteuerhebesatz
Stadt Fellbach: 395 v.H.
Grundsteuer B: 255 v.H.
Zudem verbinden die S-Bahn_Linien S2&S3 mit der der Region Stuttgart.
Entfernung Auffahrt B29 ca. 2 km, Entfernung S-Bahn Station ca. 200m.
Gewerbesteuerhebesatz
Stadt Fellbach: 395 v.H.
Grundsteuer B: 255 v.H.
Autobahnanschluß in
10,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
4,00 km
Flughafen international in
20,00 km
Fernverkehr Schiene in
10,00 km
Regionalverkehr Schiene in
0,50 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,50 km
ÖPNV-Bus in
0,50 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Produktion/Lager 1.220 m²
Verfügbar ab
sofort n. Absprache
Mehrgeschossigkeit
Keine Angabe
Tragfähigkeit Boden
3000 kg/cm²
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
5,5 €/m²
Nebenkosten
0,50 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 2,38
Ansprechpartner
07151 9814831
Objektbeschreibung
Mikrolage: Gewerbegebiet GE in zentraler Lage, unmittelbare Bahnhofsnähe
Baurecht: Gewerbegebiet GE, §8 Bau NVO
Beschreibung:
Älteres Gebäudeensemble in einem GewerbeparkBetonskelettbauweise, Ziegelfassade, ursprünglich als Produktionsstandort für Maschinen-/Werkzeugbau konzipiert.
Grundriss:
Abschnitt 303A: ca. 535 m2.
Abschnitt 307: ca. 685 m2
Gesamtfläche:ca. 1.220 m²
Raumhöhe: 8-9 m, 6 m UKB
ebenerdiger Zugang über 3 Sektionaltore (3x4m, 2x 3x3m), elektrisch
Bodentraglast 3.000 kg/m2
freitragende Hallenabschnitte ohne Stützen
Die Flächen sind nicht beheizt.
Strom Trafoanlage Leistung 2x 600kVA
Nutzungsoptionen: Produktion, Lager
Baurecht: Gewerbegebiet GE, §8 Bau NVO
Beschreibung:
Älteres Gebäudeensemble in einem GewerbeparkBetonskelettbauweise, Ziegelfassade, ursprünglich als Produktionsstandort für Maschinen-/Werkzeugbau konzipiert.
Grundriss:
Abschnitt 303A: ca. 535 m2.
Abschnitt 307: ca. 685 m2
Gesamtfläche:ca. 1.220 m²
Raumhöhe: 8-9 m, 6 m UKB
ebenerdiger Zugang über 3 Sektionaltore (3x4m, 2x 3x3m), elektrisch
Bodentraglast 3.000 kg/m2
freitragende Hallenabschnitte ohne Stützen
Die Flächen sind nicht beheizt.
Strom Trafoanlage Leistung 2x 600kVA
Nutzungsoptionen: Produktion, Lager
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Mietkonditionen:
Kaltmiete: € 5,50/m2
Nebenkosten: € 0,50/m2
Mietkaution: 3 Monatsmieten
jeweils zzgl. ges. MwSt. (zur Zeit 19%)
Anmietung kurzfristig in Abstimmung mit Vormieter möglich.
Energieausweis:
nicht erforderlich, da Gebäude unbeheizt.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Kaltmiete: € 5,50/m2
Nebenkosten: € 0,50/m2
Mietkaution: 3 Monatsmieten
jeweils zzgl. ges. MwSt. (zur Zeit 19%)
Anmietung kurzfristig in Abstimmung mit Vormieter möglich.
Energieausweis:
nicht erforderlich, da Gebäude unbeheizt.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Zustand
GEPFLEGT
Deckenhöhe
6 m
Stützenfrei
Ja
Zufahrt ebenerdig
Ja
Andienung Rampe
Nein
Beheizbar
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse zur Verfügung stellen können.
Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung, Speicherung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer, ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren.
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse zur Verfügung stellen können.
Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung, Speicherung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer, ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren.
Energieausweis
Energieausweistyp
Diese Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Erstellungsdatum
Keine Angabe
Wesentliche Energieträger
ka