Produktions-/ Firmenstandort mit großzügiger Freifläche
Produktion/Lager, 73092 Heiningen, Objekt-Id: 101775-FGI
(1/5) Luftbild
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Heiningen ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen und liegt mit seinen ca. 5.500 Einwohnern im Voralbgebiet. Die Lage am Südrand der Großen Kreisstadt Göppingen mit guter Infrastruktur, nah an leistungsstarken Verkehrsanbindungen und direkt vor der Schwäbischen Alb, macht sie so attraktiv.
Das Objekt liegt im Süden der Gemeinde im Gewerbegebiet. Die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die ca. 5 km entfernte Auffahrt zur B10 und die jeweils nur ca. 10 km entfernten Autobahnanschlüsse Aichelberg bzw. Gruibingen an die A8 Stuttgart/München aus.
Das Objekt liegt im Süden der Gemeinde im Gewerbegebiet. Die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die ca. 5 km entfernte Auffahrt zur B10 und die jeweils nur ca. 10 km entfernten Autobahnanschlüsse Aichelberg bzw. Gruibingen an die A8 Stuttgart/München aus.
Autobahnanschluß in
10,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Produktion/Lager 4.600 m²
Grundstücksfläche
12.675 m²
Baujahr(e)
1966
Mehrgeschossigkeit
Keine Angabe
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Angebot von
Makler
Provision
Ja
Ansprechpartner
Fachpartner Gewerbeimmobilien GmbH
Hofbauer, Martin
Hofbauer, Martin
+49 7161 9768-18
+49 7161 9768-10
Objektbeschreibung
Das gesamte Objekt verfügt über eine überdurchschnittliche Gesamtausstattung und befindet sich in einem sehr gepflegtenZustand.
Das Bürogebäude empfängt seine Kunden über ein ansprechenden Eingangsbereich. Durch eine Aufzugsanlage sowie eine Wendeltreppe gelangt man in die Obergeschossbüros. Die Räume im Gebäude werden größtenteils über Fußbodenheizung erwärmt.
Am Objekt stehen für Mitarbeiter und Besucher ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Die Hallen wurde als Stahl-Skelett bzw. teilmassiver Bauweise erstellt. Die Dachkonstruktion ist teilweise
als Sheddach mit Oberlichtern bzw. Dacheindeckung mit Trapezblech und Abdichtung umgesetzt.
Baujahr Bürogebäude ca. 1966
Hallen zwischen ca. 1968 und ca.1990
Sanierungen Bürogebäude, Hallen, Dach: 2025
Grundstück ca. 12.675 m²
Nutzfläche ca. 5.400 m²
davon Hallenfläche ca. 4.700 m²
Bürobereich ca. 450 m²
sowie Garagen und Stellplätze
Kaufpreis auf Anfrage
Verfügbarkeit nach Absprache
Das Bürogebäude empfängt seine Kunden über ein ansprechenden Eingangsbereich. Durch eine Aufzugsanlage sowie eine Wendeltreppe gelangt man in die Obergeschossbüros. Die Räume im Gebäude werden größtenteils über Fußbodenheizung erwärmt.
Am Objekt stehen für Mitarbeiter und Besucher ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Die Hallen wurde als Stahl-Skelett bzw. teilmassiver Bauweise erstellt. Die Dachkonstruktion ist teilweise
als Sheddach mit Oberlichtern bzw. Dacheindeckung mit Trapezblech und Abdichtung umgesetzt.
Baujahr Bürogebäude ca. 1966
Hallen zwischen ca. 1968 und ca.1990
Sanierungen Bürogebäude, Hallen, Dach: 2025
Grundstück ca. 12.675 m²
Nutzfläche ca. 5.400 m²
davon Hallenfläche ca. 4.700 m²
Bürobereich ca. 450 m²
sowie Garagen und Stellplätze
Kaufpreis auf Anfrage
Verfügbarkeit nach Absprache
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Hallen Deckenhöhe: 4,50 - 6,80 m
Kranlaufbahn 3.200 - 6.300 kg je nach Halle
Kranlaufbahn 3.200 - 6.300 kg je nach Halle
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Stellplatzanzahl
23
Deckenhöhe
6.00 m
Andienung Rampe
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin.
Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://fgi.de/agb Anwendung.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin.
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Energieausweis
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