Showroom , Werkstatt, Außenfläche in markanter Werbelage
Produktion/Lager, 73037 Göppingen, Objekt-Id: 101795-FGI
(1/1) Ansicht
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die hervorragende Sichtbarkeit & Frequenz an der Ulmer Straße, welche eine der zentralen Verkehrsachsen Göppingen ist, zeichnen das Objekt aus. Die hoher täglicher Autofrequenz und die exzellenten Werbewirksamkeit sowie die perfekte Verkehrsanbindung unterstreichen die positiven Standortbedingungen.
Die vierspurige Bundesstraße B10 (Anschlussstelle Göppingen-Ost / Eislingen) befindet sich nur rund 400–500 Meter entfernt und sichert eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Filstal sowie dem Raum Stuttgart und Ulm.
Das unmittelbare Umfeld ist durch Handel / stark kommerziell geprägt. Die große Frequenzbringer wie Verbrauchermärkte sowie bekannte Fachmärkte befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Die vierspurige Bundesstraße B10 (Anschlussstelle Göppingen-Ost / Eislingen) befindet sich nur rund 400–500 Meter entfernt und sichert eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Filstal sowie dem Raum Stuttgart und Ulm.
Das unmittelbare Umfeld ist durch Handel / stark kommerziell geprägt. Die große Frequenzbringer wie Verbrauchermärkte sowie bekannte Fachmärkte befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Autobahnanschluß in
13,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Fernverkehr Schiene in
4,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Produktion/Lager 1.665 m²
Grundstücksfläche
7.593 m²
Baujahr(e)
1928
Mehrgeschossigkeit
Keine Angabe
Preise
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Makler
Provision
Ja
Ansprechpartner
Fachpartner Gewerbeimmobilien GmbH
Hofbauer, Martin
Hofbauer, Martin
+49 7161 9768-18
+49 7161 9768-10
Objektbeschreibung
Das Objekt wird bislang als Autohaus mit Werkstattflächen genutzt. Der ansprechende Showroom mit angegliederter Werkstatt bietet dem Kunden einen offenen und freundlichen Empfang. Die weiteren Flächen im Obergeschoß werden aktuell für die Verwaltung sowie als Lagerflächen zur Einlagerung von KFZ Teilen genutzt.
Durch die markante Lage und die ausreichende Zahl an Parkplatzflächen bietet das Objekt jedoch auch Möglichkeiten einer anderen Nutzung.
Der Eigentümer steht alternativen Konzepten sowie einer eventuellen Aufteilung offen gegenüber.
Durch die markante Lage und die ausreichende Zahl an Parkplatzflächen bietet das Objekt jedoch auch Möglichkeiten einer anderen Nutzung.
Der Eigentümer steht alternativen Konzepten sowie einer eventuellen Aufteilung offen gegenüber.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Erweiterungen, Umbauten und Sanierungen 1981, 2005 und später
Mietflächen EG ca. 1120 m²
Mietflächen OG ca. 360 m²
Stellplätze sowie weitere Außenflächen sind vorhanden
Mietpreis auf Anfrage
Verfügbarkeit / Übernahme nach Absprache
Mietflächen EG ca. 1120 m²
Mietflächen OG ca. 360 m²
Stellplätze sowie weitere Außenflächen sind vorhanden
Mietpreis auf Anfrage
Verfügbarkeit / Übernahme nach Absprache
Zustand
MODERNISIERT
Andienung Rampe
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.). Vereinbarte Verlängerungs- oder Optionsrechte des Mieters oder Pächters gelten als Bestandteil der Vertragslaufzeit und werden bei der Ermittlung der maßgeblichen Laufzeit berücksichtigt. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete aller festgelegten Staffeln in der vereinbarten Grundlaufzeit Basis der Provisionsberechnung. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin.
Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://fgi.de/agb Anwendung.
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