Provisionsfrei: Repräsentative Gewerbefläche zu vermieten!
Produktion/Lager, 72622 Nürtingen, Objekt-Id: 1051567-Realogis
(1/6) Luftbild
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Raum Nürtingen
Autobahnanschluß in
5,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Produktion/Lager 1.430 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
3.021 m²
Mehrgeschossigkeit
Keine Angabe
Preise
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
Realogis Immobilien Stuttgart GmbH
Miller, Julian
Miller, Julian
+49(0)711/838 89 59-9
Objektbeschreibung
Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine repräsentativen Gewerbefläche mit durchdachter Flächenstruktur und hochwertiger Ausstattung. Direkt vor dem Objekt stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.
Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale und zugleich flexible Gestaltung. Eine ebenerdige Andienung mit einem Tormaß von ca. 2,50 m Breite und 2,60 m Höhe ermöglicht eine effiziente Warenabwicklung. Die Hallenfläche im Erdgeschoss verfügt über eine
großzügige lichte Höhe von ca. 3,40 bis 6,60 m UKB und wird durch eine Empore mit ca. 3,00 m UKB sinnvoll ergänzt.
Die Flächen sind beheizt und mit Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Auf der Mezzanine-Ebene besteht die Möglichkeit eines individuellen Büroeinbaus, wodurch sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen lässt. Großzügige Tageslichteinflüsse schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während eine vorhandene RWA-Anlage (Rauch- und Wärmeabzug) zusätzliche Sicherheit bietet.
Die Hallenfläche im Erdgeschoss ist nicht unterkellert und bietet dadurch eine hohe Nutzungsqualität. Darüber hinaus besteht die Option, die Andienung bei Bedarf zu erweitern.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktiver und vielseitig nutzbarer Standort mit überzeugender Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und repräsentativem Erscheinungsbild.
Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale und zugleich flexible Gestaltung. Eine ebenerdige Andienung mit einem Tormaß von ca. 2,50 m Breite und 2,60 m Höhe ermöglicht eine effiziente Warenabwicklung. Die Hallenfläche im Erdgeschoss verfügt über eine
großzügige lichte Höhe von ca. 3,40 bis 6,60 m UKB und wird durch eine Empore mit ca. 3,00 m UKB sinnvoll ergänzt.
Die Flächen sind beheizt und mit Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Auf der Mezzanine-Ebene besteht die Möglichkeit eines individuellen Büroeinbaus, wodurch sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen lässt. Großzügige Tageslichteinflüsse schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während eine vorhandene RWA-Anlage (Rauch- und Wärmeabzug) zusätzliche Sicherheit bietet.
Die Hallenfläche im Erdgeschoss ist nicht unterkellert und bietet dadurch eine hohe Nutzungsqualität. Darüber hinaus besteht die Option, die Andienung bei Bedarf zu erweitern.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktiver und vielseitig nutzbarer Standort mit überzeugender Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und repräsentativem Erscheinungsbild.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- ebenerdige Andienung
- ca. 6.60 m UKB (Halle EG)
- ca. 3,40 m (Empore EG)
- ca. 3,0 m UKB (Empore OG)
- beheizt
- Sanitäflächen
- Büroeinbau auf Mezzanine möglich
- RWA
- Tageslicht
- nicht unterkellert (Halle EG)
- Option zur Erweiterung der Andienung
- PKW-Stellplätze direkt vor dme Objekt
- flexibel verfügbar
- ca. 6.60 m UKB (Halle EG)
- ca. 3,40 m (Empore EG)
- ca. 3,0 m UKB (Empore OG)
- beheizt
- Sanitäflächen
- Büroeinbau auf Mezzanine möglich
- RWA
- Tageslicht
- nicht unterkellert (Halle EG)
- Option zur Erweiterung der Andienung
- PKW-Stellplätze direkt vor dme Objekt
- flexibel verfügbar
Beschreibung Sonstige Informationen
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden:
- Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten
- religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands
- sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.)
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden:
- Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten
- religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands
- sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.)
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