TOP-Büroflächen in bester Lage von Winnenden zu vermieten
Büro/Praxis, 71364 Winnenden, Objekt-Id: 230116.145237.BU
(1/6) Ansicht 1
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Winnenden ist eine Stadt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Sie ist die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Unterzentrum im Mittelbereich Waiblingen/Fellbach. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Seit dem 1. Januar 1973 ist Winnenden eine Große Kreisstadt. Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von Winnenden. Bekannte Firmen sind in unmittelbarer Umgebung.
Seit dem 1. Januar 1973 ist Winnenden eine Große Kreisstadt. Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von Winnenden. Bekannte Firmen sind in unmittelbarer Umgebung.
Autobahnanschluß in
5,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,50 km
Flughafen international in
32,00 km
Fernverkehr Schiene in
20,00 km
Regionalverkehr Schiene in
0,50 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,50 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 225 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr(e)
1996
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
1.550 €
Nebenkosten
280,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Ansprechpartner
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Martagon-Seifert, Monika
Martagon-Seifert, Monika
07151 9814831
07151 9814832
Objektbeschreibung
Diese sehr geräumigen Büroflächen in einem Geschäftshaus in bester Lage von Winnenden bestechen durch eine sehr großzügige und bestens durchdachte Raumaufteilung. Große, sehr helle Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, sich mit Ihrem Unternehmen frei zu entfalten und Ihre Kunden repräsentativ empfangen zu können.
Sechs große Büroräume zur freien Entfaltung erwarten Sie hier. Eine großzügige Teeküche bzw. Aufenthaltsraum bietet den Mitarbeitern die Möglichkeit, sich zurückzuziehen. 3 Stellplätze vor dem Objekt sind im Mietpreis enthalten und runden das Angebot ab.
Energieausweis: VA, 82,2, kWh (m²*a), Erdgas, Gas-/Zentralheizung, Bj, 1996, C
Sechs große Büroräume zur freien Entfaltung erwarten Sie hier. Eine großzügige Teeküche bzw. Aufenthaltsraum bietet den Mitarbeitern die Möglichkeit, sich zurückzuziehen. 3 Stellplätze vor dem Objekt sind im Mietpreis enthalten und runden das Angebot ab.
Energieausweis: VA, 82,2, kWh (m²*a), Erdgas, Gas-/Zentralheizung, Bj, 1996, C
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- 6 x moderne Praxisräume
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Gas-/Zentralheizung
- Klimaanlage (neu)
- Decke mit Strahler/Deckenfluter
- 1 x Teeküche
- 2 x Sanitär Damen/Herren
- 3 x Stellplätze vorhanden (im Preis enthalten)
- Serverraum
- Kunststofffenster
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Gas-/Zentralheizung
- Klimaanlage (neu)
- Decke mit Strahler/Deckenfluter
- 1 x Teeküche
- 2 x Sanitär Damen/Herren
- 3 x Stellplätze vorhanden (im Preis enthalten)
- Serverraum
- Kunststofffenster
Zustand
gepflegt
Etage(n)
OG(s)
Stellplatzanzahl
3
Gasanschluß
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch Strom
82,20 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
54,40 KWh/(m²*a)