Praxis / Büro im Ärztehaus am Fleinsbach
Büro/Praxis, 70794 Filderstadt, Talstr. 23, Objekt-Id: 230820.184653.BU
Kreativflächen, Coworking
(1/7)
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Zentrale Lage im Stadtbezirk (Stadtteilzentrum)
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Filderstadt
Filderstadt ist eine Mittelstadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Die erst 1975 im Rahmen der Gemeindereform entstandene Stadt hatte bereits bei ihrer Gründung über 20.000 Einwohner und wurde daher zum 1. Juli 1976 zur Großen Kreisstadt erklärt. Heute ist sie nach Esslingen am Neckar die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen und gehört zum Mittelbereich Stuttgart innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Geographische Lage
Filderstadt liegt auf der inneren Filderhochfläche auf 327 bis 474 Meter Höhe. Die Landschaft, die wortverwandt mit Gefilde ist, gab der Stadt ihren Namen. Am Westrand, beim Stadtteil Plattenhardt, beginnt der Naturpark Schönbuch. Die Schwäbische Alb liegt in Sichtweite der Stadt.
Stadtgliederung
Das Stadtgebiet Filderstadts besteht aus fünf Stadtteilen, die den ehemaligen Gemeinden gleichen Namens entsprechen.
Bernhausen 10,36 13.216 1276 Norden
Bonlanden 5,82 10.296 1769 Süden
Plattenhardt 11,17 8.482 759 Südwesten
Sielmingen 9,36 7.566 808 Nordosten
Harthausen 1,88 4.094 2178 Südosten
Filderstadt 38,59 43.654 1131
Zum Stadtteil Bernhausen gehören das Dorf Bernhausen, das Haus Klinkermühle, der Bernhäuser Forst mit Tagungszentrum und Ferienwaldheim, der nur von L.-E.-Stetten aus angefahren werden kann, ein Großteil der Start- und Landebahn des Stuttgarter Flughafens sowie die abgegangenen Ortschaften Dachtgraben, Horwe, Sigelinshuos und Wolfschlugen (evtl. auf der Gemarkung Plattenhardt).
Info Quelle: https://www.unser-stadtplan.de/stadtplan/filderstadt/kartenstartpunkt/stadtplan-filderstadt.map?appmode=0
Filderstadt ist eine Mittelstadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Die erst 1975 im Rahmen der Gemeindereform entstandene Stadt hatte bereits bei ihrer Gründung über 20.000 Einwohner und wurde daher zum 1. Juli 1976 zur Großen Kreisstadt erklärt. Heute ist sie nach Esslingen am Neckar die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen und gehört zum Mittelbereich Stuttgart innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Geographische Lage
Filderstadt liegt auf der inneren Filderhochfläche auf 327 bis 474 Meter Höhe. Die Landschaft, die wortverwandt mit Gefilde ist, gab der Stadt ihren Namen. Am Westrand, beim Stadtteil Plattenhardt, beginnt der Naturpark Schönbuch. Die Schwäbische Alb liegt in Sichtweite der Stadt.
Stadtgliederung
Das Stadtgebiet Filderstadts besteht aus fünf Stadtteilen, die den ehemaligen Gemeinden gleichen Namens entsprechen.
Bernhausen 10,36 13.216 1276 Norden
Bonlanden 5,82 10.296 1769 Süden
Plattenhardt 11,17 8.482 759 Südwesten
Sielmingen 9,36 7.566 808 Nordosten
Harthausen 1,88 4.094 2178 Südosten
Filderstadt 38,59 43.654 1131
Zum Stadtteil Bernhausen gehören das Dorf Bernhausen, das Haus Klinkermühle, der Bernhäuser Forst mit Tagungszentrum und Ferienwaldheim, der nur von L.-E.-Stetten aus angefahren werden kann, ein Großteil der Start- und Landebahn des Stuttgarter Flughafens sowie die abgegangenen Ortschaften Dachtgraben, Horwe, Sigelinshuos und Wolfschlugen (evtl. auf der Gemarkung Plattenhardt).
Info Quelle: https://www.unser-stadtplan.de/stadtplan/filderstadt/kartenstartpunkt/stadtplan-filderstadt.map?appmode=0
Autobahnanschluß in
1,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
4,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
1,00 km
ÖPNV-Bus in
1,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 135 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Entwicklungsfläche, Sonstiges Objekt
Vorherige Nutzung
Arztpraxis
Kreativflächen
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1975
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
2.200 €
Nebenkosten
450,00 €
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
0711708810
Objektbeschreibung
Gewerbefläche im Ärztehaus in Filderstadt –Bernhausen/ in der Nähe der Philharmonie und des FILUM und des Schul-und Sportzentrums am Fleinsbach
Geeignet für alle Praktische Ärzte und Heilpraktiker (ausgenommen Internisten, Ärzte für Frauenheilkunde, Optiker, Zahnmediziner, Zahntechniker)
sowie für Betriebe: Kosmetik-, und Massagenstudio, Körper-, und Hautpflege, Naturheilkunde, Ernährungsberatung.
Auch eine gewöhnliche Büronutzung ist möglich.
Ausstattung
Empfang
2 Behandlungszimmer
Sterilisationsbereich
Büro
Umkleide+ Aufenthalt + Küche
IT-Infrastruktur /Server
Sprechanlage mit Reichweite in allen Räumlichkeiten
2TG-Plätze (auf Wunsch)
Geeignet für alle Praktische Ärzte und Heilpraktiker (ausgenommen Internisten, Ärzte für Frauenheilkunde, Optiker, Zahnmediziner, Zahntechniker)
sowie für Betriebe: Kosmetik-, und Massagenstudio, Körper-, und Hautpflege, Naturheilkunde, Ernährungsberatung.
Auch eine gewöhnliche Büronutzung ist möglich.
Ausstattung
Empfang
2 Behandlungszimmer
Sterilisationsbereich
Büro
Umkleide+ Aufenthalt + Küche
IT-Infrastruktur /Server
Sprechanlage mit Reichweite in allen Räumlichkeiten
2TG-Plätze (auf Wunsch)
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
3 Räume teilweise möbliert (können übernommen werden)
Gehobene Ausstattung / Innenausbau 2006-2010
Gehobene Ausstattung / Innenausbau 2006-2010
Zustand
Betriebsbereit
Etage(n)
OG(s)
Gasanschluß
Nein
Fernwärmenetz
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Vorteile beim Mieten
1. Arbeitsstätte mit aktuellen Standards beim Thema Hygiene und Gesundheit, Gesundheit, Barrierefreiheit und Brandschutz
2. Arbeitsabläufe können optimal organisiert werden durch die vorhandene anpassbare Grundriss-Einrichtung
3. Bereits ansässige Ärzte können sich austauschen
1. Arbeitsstätte mit aktuellen Standards beim Thema Hygiene und Gesundheit, Gesundheit, Barrierefreiheit und Brandschutz
2. Arbeitsabläufe können optimal organisiert werden durch die vorhandene anpassbare Grundriss-Einrichtung
3. Bereits ansässige Ärzte können sich austauschen
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor