Bürofläche in Nürtingen-Reudern zu vermieten
Büro/Praxis, 72622 Nürtingen, Am Brand 1, Objekt-Id: 240527.141340.BU
(1/4) Außenansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Gebäude Am Brand 1 steht im Gewerbegebiet Breitäcker in Nürtingen-Reudern. Über die B297 Tübingen - Kirchheim unter Teck, die in 350 Metern Entfernung verläuft, erreicht man in nur 5 Minuten Fahrzeit sowohl den Stadtkern von Nürtingen als auch die Autobahnauffahrt Kirchheim unter Teck - West, die auf die A8 in Richtung Stuttgart bzw. in Richtung München führt.
Due Stadt Wendlingen am Neckar befindet sich in ca. 6 Kilometern und die Stadt Metzingen in ca. 15 Kilometern Entfernung. Nach Esslingen am Neckar und zum Flughafen Stuttgart gelangt man in jeweils ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Die Bushaltestelle Reudern-Mitte ist fußläufig in etwa 450 Metern erreichbar. Hier verkehrt die Buslinie 166 in Richtung Nürtingen bzw. in Richtung Kirchheim unter Teck im Halbstundentakt.
Due Stadt Wendlingen am Neckar befindet sich in ca. 6 Kilometern und die Stadt Metzingen in ca. 15 Kilometern Entfernung. Nach Esslingen am Neckar und zum Flughafen Stuttgart gelangt man in jeweils ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Die Bushaltestelle Reudern-Mitte ist fußläufig in etwa 450 Metern erreichbar. Hier verkehrt die Buslinie 166 in Richtung Nürtingen bzw. in Richtung Kirchheim unter Teck im Halbstundentakt.
Autobahnanschluß in
5,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
16,00 km
Fernverkehr Schiene in
25,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 179 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
2012
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
6,7 €/m²
Nebenkosten
1,50 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
07022 930900
Objektbeschreibung
Im zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses Am Brand 1, in dem aktuell Lager- und Büronutzungen sowie ein Verkaufsraum angesiedelt sind, stehen im 1. OG 179 m² Bürofläche zur alleinigen Nutzung zur Vermietung. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und klimatisiert. Mit traumhaftem Blick in die angrenzende Natur hat man auf der Büro- und Praixetage ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten.
Das im Jahr 2012 fertiggestellte Büroensemble bietet dem Mieter die Möglichkeit, die Flächeneinteilung flexibel auf die Bedürfnisse zuzuschneiden und auch die Ausstattungswünsche können im Vorfeld vor Einzug entsprechend der Wünsche des neuen Mieters berücksichtigt werden. Akutell ist die Etage geräumt und komplett gestrichen. Derzeit stehen ca. 179 m² mit Erweiterungsmöglichkeit im 1. OG zur Verfügung. Es ist auch eine Teilvermietung mit einer geringeren Fläche mit der Option auf eine spätere Vergrößerung denkbar.
Im EG befinden sich die Laden- und Büroräume des Eigentümers.
Kosten:
Preis siehe oben bzw. auf Anfrage - MwSt. ausweisbar
Nebenkosten: ca. 276 € pro Monat oder 1,50 € pro m²
Kaution: 2MM
Provision: nein
Preis Stellplatz: 30€
Das im Jahr 2012 fertiggestellte Büroensemble bietet dem Mieter die Möglichkeit, die Flächeneinteilung flexibel auf die Bedürfnisse zuzuschneiden und auch die Ausstattungswünsche können im Vorfeld vor Einzug entsprechend der Wünsche des neuen Mieters berücksichtigt werden. Akutell ist die Etage geräumt und komplett gestrichen. Derzeit stehen ca. 179 m² mit Erweiterungsmöglichkeit im 1. OG zur Verfügung. Es ist auch eine Teilvermietung mit einer geringeren Fläche mit der Option auf eine spätere Vergrößerung denkbar.
Im EG befinden sich die Laden- und Büroräume des Eigentümers.
Kosten:
Preis siehe oben bzw. auf Anfrage - MwSt. ausweisbar
Nebenkosten: ca. 276 € pro Monat oder 1,50 € pro m²
Kaution: 2MM
Provision: nein
Preis Stellplatz: 30€
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Die Einheit ist über das Treppenhaus mit Glasfront und Aufzug (Tragkraft 1000kg, Ladehöhe 2.1m, 13Personen, für eine Europalette) zugänglich. Sie verfügt über WC’s und über Anschlüsse für eine Küchenzeile sowie eine EDV-Verkabelung. Teilweise sind auch 6 Bodentanks im Fliesenboden eingelassen mit Stromanschluss und EDV-Anschluss. Der Glasfaseranschluss ist bis in die Einheit vorbereitet. Starkstromsteckdosen sind nachrüstbar. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,64m.
Raumaufteilung – Ausstattung:
Flexible Grundrissplanung – Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch.
Teilbare Fläche.
Erstbezug.
Stellplätze nach Absprache am Gebäude.
Fenster: weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Heizung: Wärmepumpe
Klimatisierung: Deckenklimageräte
Klimaneutraler Strombezug möglich.
Raumaufteilung – Ausstattung:
Flexible Grundrissplanung – Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch.
Teilbare Fläche.
Erstbezug.
Stellplätze nach Absprache am Gebäude.
Fenster: weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Heizung: Wärmepumpe
Klimatisierung: Deckenklimageräte
Klimaneutraler Strombezug möglich.
Etage(n)
OG(s)
Stellplatzanzahl
3
Gasanschluß
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
Weitere Informationen:
Provisionsfrei
Büro-/Praxisfläche: ca. 179 m²
Raumhöhe: 2,64m
Glasfaseranschluss vorhanden.
DV-Verkabelung vorbereitet
Bodenbelag: Fliese
Klimaanlage vorhanden
Bezug nach Absprache
Lasten- und Personenaufzug vorhanden.
Provisionsfrei
Büro-/Praxisfläche: ca. 179 m²
Raumhöhe: 2,64m
Glasfaseranschluss vorhanden.
DV-Verkabelung vorbereitet
Bodenbelag: Fliese
Klimaanlage vorhanden
Bezug nach Absprache
Lasten- und Personenaufzug vorhanden.
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Wesentliche Energieträger
Wärmepumpe
Stromverbrauchskennwert
KWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
24,6kWh/m²*a KWh/(m²*a)