Gewerbegebiet Brühl III / Winklen II
Grundstück, 73249 Wernau (Neckar), Kranzhaldenstraße 27, Objekt-Id: 240702.125038.GG
(1/4) Luftbild in Blick-Richtung Norden
Lage & Umfeld
Autobahnanschluß in
6,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
2,00 km
Flughafen international in
20,00 km
Fernverkehr Schiene in
4,00 km
Regionalverkehr Schiene in
1,00 km
ÖPNV-Bus in
0,50 km
Güterbahnhof in
4,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Grundstück 4.045 m²
Verfügbar ab
sofort
Ausweisung
GE
Verfügbare Fläche
4.045 m²
davon in Gemeindebesitz
4.045 m²
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Angebot von
Kommune
Provision
Nein
Ansprechpartner
07153/9345-200
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Bewerber*innen,
um die eingehenden Bewerbungen bewerten zu können, wird die Stadt Wernau (Neckar) anhand folgender Kriterien entscheiden.
Bitte gehen Sie in Ihrer Bewerbung unbedingt auf folgende Punkte ein:
1. Visualisierung eines Architekten für die Gewerbefläche
2. Schriftliche Zusage zur Kaufpreiszahlung:
- 50% innerhalb von 4 Wochen nach Beurkundung
- 50% innerhalb von 4 Wochen nach der Baugenehmigung
3. Finanzierungsbestätigung über den geforderten Kaufpreis in Höhe von 728.100 €
4. Schriftliche Zusage, eine Bauverpflichtung innerhalb von 3 Jahren vom Vertragsabschluss an zu akzeptieren
5. Gewerbesteuermessbetrag 2023 - 2025
6. Erwarteter Gewerbesteuerertrag auf der Verkaufsfläche
7. Gesamtzahl der Beschäftigten (Vollzeitäquivalent) des Betriebes
8. Geplante Anzahl der Beschäftigten (Vollzeitäquivalent) auf der Verkaufsfläche
9. Geplante Anzahl an Ausbildungsplätzen (Vollzeitäquivalent) auf der Verkaufsfläche
10. Fahrzeugbewegungen je Tag (Verkehrsbelastung durch Lieferverkehr)
11. Klimawirkung des zu errichtenden Gebäudes / Betriebes
Es sind ausdrücklich auch Gemeinschaftsbewerbungen mehrerer Betriebe erwünscht.
DAS BEWERBUNGSENDE WURDE AUF DEN 31.08.2026 FESTGESETZT!
Ihre Bewerbung schicken Sie an bauplatz@wernau.de.
Bei allgemeinen Fragen zum Bewerbungsverfahren wenden Sie sich bitte an den Beigeordneten der Stadt Wernau, Michael Bauer, unter Telefon 07153/9345 200 oder per E-Mail bauplatz@wernau.de.
Bei baurechtlichen Fragen wenden Sie sich bitte an Frau Madeleine Gehringer, Sachgebietsleitung Baurecht, unter Telefon 07153/9345 310 oder per E-Mail mgehringer@wernau.de.
um die eingehenden Bewerbungen bewerten zu können, wird die Stadt Wernau (Neckar) anhand folgender Kriterien entscheiden.
Bitte gehen Sie in Ihrer Bewerbung unbedingt auf folgende Punkte ein:
1. Visualisierung eines Architekten für die Gewerbefläche
2. Schriftliche Zusage zur Kaufpreiszahlung:
- 50% innerhalb von 4 Wochen nach Beurkundung
- 50% innerhalb von 4 Wochen nach der Baugenehmigung
3. Finanzierungsbestätigung über den geforderten Kaufpreis in Höhe von 728.100 €
4. Schriftliche Zusage, eine Bauverpflichtung innerhalb von 3 Jahren vom Vertragsabschluss an zu akzeptieren
5. Gewerbesteuermessbetrag 2023 - 2025
6. Erwarteter Gewerbesteuerertrag auf der Verkaufsfläche
7. Gesamtzahl der Beschäftigten (Vollzeitäquivalent) des Betriebes
8. Geplante Anzahl der Beschäftigten (Vollzeitäquivalent) auf der Verkaufsfläche
9. Geplante Anzahl an Ausbildungsplätzen (Vollzeitäquivalent) auf der Verkaufsfläche
10. Fahrzeugbewegungen je Tag (Verkehrsbelastung durch Lieferverkehr)
11. Klimawirkung des zu errichtenden Gebäudes / Betriebes
Es sind ausdrücklich auch Gemeinschaftsbewerbungen mehrerer Betriebe erwünscht.
DAS BEWERBUNGSENDE WURDE AUF DEN 31.08.2026 FESTGESETZT!
Ihre Bewerbung schicken Sie an bauplatz@wernau.de.
Bei allgemeinen Fragen zum Bewerbungsverfahren wenden Sie sich bitte an den Beigeordneten der Stadt Wernau, Michael Bauer, unter Telefon 07153/9345 200 oder per E-Mail bauplatz@wernau.de.
Bei baurechtlichen Fragen wenden Sie sich bitte an Frau Madeleine Gehringer, Sachgebietsleitung Baurecht, unter Telefon 07153/9345 310 oder per E-Mail mgehringer@wernau.de.
Ausstattung / Merkmale
Gasanschluß
Ja
Flächennutzungsplan
Ja
Aufstellung bis
Bebauungsplan
Ja
Max. Bauhöhe
10,00 m
Grundflächenzahl
0,7
Beschreibung Sonstige Informationen
1. Die Grundstücksfläche ist eingeebnet und nicht verpachtet.
2. Aufgrund des Untergrunds wird für die Gründung eines Hallenbodens ggf. eine Bodenverfestigung mit Kalk bzw. ein teilweiser Bodenaustausch mit Kies notwendig.
3. Der Stromanschluss bietet eine Stromstärke von 80 Ampere. Durch die bestehenden Leerrohre kann der Anschluss jedoch höher dimensioniert werden.
4. Die Verkaufsfläche grenzt an den Bodenbach, ist jedoch ein geschützter Bereich bei HQextrem.
2. Aufgrund des Untergrunds wird für die Gründung eines Hallenbodens ggf. eine Bodenverfestigung mit Kalk bzw. ein teilweiser Bodenaustausch mit Kies notwendig.
3. Der Stromanschluss bietet eine Stromstärke von 80 Ampere. Durch die bestehenden Leerrohre kann der Anschluss jedoch höher dimensioniert werden.
4. Die Verkaufsfläche grenzt an den Bodenbach, ist jedoch ein geschützter Bereich bei HQextrem.
Bebauungsplan zeichnerischer Teil