4-geschossiges Bürogebäude
Büro/Praxis, 70736 Fellbach, Salierstrasse 35/1, Objekt-Id: 250219.144439.BU
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Lage & Umfeld
Standortkategorie
Gewerbegebiet
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Mischgebiet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene Ansiedlungen der Mercedes-Benz AG. Einkaufsmarkt fußläufig.
Autobahnanschluß in
15,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
3,00 km
Flughafen international in
23,00 km
Fernverkehr Schiene in
9,00 km
Regionalverkehr Schiene in
1,20 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
1,20 km
ÖPNV-Bus in
0,50 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 460 - 2.100 m²
Vorherige Nutzung
Büro
Verfügbar ab
01.01.2026
Grundstücksfläche
500 m²
Baujahr(e)
1987
Preise
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
Felix Kloz KG
Kloz, Dietrich
Kloz, Dietrich
0711 213 00 908
0711 213 00 944
Objektbeschreibung
Büro- und Geschäftsgebäude mit insgesamt 2.100 m².
Anmietung pro Etage möglich.
Anmietung pro Etage möglich.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Gehobene Ausstattung
UG mit 490 m²:
großer Konferenzraum / Küche / Archiv- und Lagerräume / Haustechnik / EDV-Raum / abgehängte Decken mit integrierter, neuer LED-Beleuchtung / Datenkanal
EG mit 540 m² / 2. OG mit 550 m² / 3. OG mit 460 m² zzgl. 2 Terrassen im 3. OG (West und Ost à ca. 45 m²)
Büroräume mit flexiblem Trennwandsystem / integriertes Schrankwandsystem / abgehängte Decken mit integrierter, neuer Beleuchtung / Datenkanal / Jalousien, einzeln und zusammen
steuerbar / pro Etage 1 Teeküche / pro Etage WC´s / pro Etage Nebenräume
1. OG mit 550 m² - Anfang 2024 komplett neu umgestaltet !!!!
Open-Space-Großraumbüro / schallisolierte Meeting-Räume / 1 Teeküche / WC´s
UG mit 490 m²:
großer Konferenzraum / Küche / Archiv- und Lagerräume / Haustechnik / EDV-Raum / abgehängte Decken mit integrierter, neuer LED-Beleuchtung / Datenkanal
EG mit 540 m² / 2. OG mit 550 m² / 3. OG mit 460 m² zzgl. 2 Terrassen im 3. OG (West und Ost à ca. 45 m²)
Büroräume mit flexiblem Trennwandsystem / integriertes Schrankwandsystem / abgehängte Decken mit integrierter, neuer Beleuchtung / Datenkanal / Jalousien, einzeln und zusammen
steuerbar / pro Etage 1 Teeküche / pro Etage WC´s / pro Etage Nebenräume
1. OG mit 550 m² - Anfang 2024 komplett neu umgestaltet !!!!
Open-Space-Großraumbüro / schallisolierte Meeting-Räume / 1 Teeküche / WC´s
Zustand
gepflegt
Etage(n)
EG, UG, OG(s)
Stellplatzanzahl
14
Gasanschluß
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Weitere Stellplätze auf Wunsch im Parkhaus (5 Gehminuten) verfügbar.
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Außenansicht Bürogebäude
Open Space Großraumbüro im 1. OG
schallisolierte Meeting-Räume im 1. OG
Open Space Großraumbüro 1. OG
1. OG Foto 6.jpeg