MAYOFFICE - Exklusiver Neubau am Killesberg
Büro/Praxis, 70469 Stuttgart, Feuerbach, Bahnhof Feuerbach, Maybachstr. 20, Objekt-Id: 250703.085103.BU
(1/1) Rohbau
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Der beliebte Stadtteil Feuerbach mit seinem Höhenpark Killesberg lädt nicht nur für Unternehmungen ein, namhafte Büromieter haben sich für diesen Standort entschieden (Porsche, Mercedes uvm.).
Die Autobahn A81 liegt 7 km entfernt.
Mit der U-Bahn (Station Maybachstraße 150 m entfernt) gelangt man in 8 min zum Hauptbahnhof. Die S-Bahn Haltestelle Feuerbach ist nach 800 m zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Der Flughafen Stuttgart befindet sich ca. 35 Fahrminuten entfernt.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche separat angemietet werden können.
Die Autobahn A81 liegt 7 km entfernt.
Mit der U-Bahn (Station Maybachstraße 150 m entfernt) gelangt man in 8 min zum Hauptbahnhof. Die S-Bahn Haltestelle Feuerbach ist nach 800 m zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Der Flughafen Stuttgart befindet sich ca. 35 Fahrminuten entfernt.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche separat angemietet werden können.
Autobahnanschluß in
0,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 427 - 1.371 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
2021
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
20 €/m²
Nebenkosten
3,40 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
Pegasus Capital Partners GmbH
Ullmann, Stephanie
Ullmann, Stephanie
091316237753
Objektbeschreibung
Das „MAY OFFICE“, aus dem Jahr 2021, lässt keine Wünsche offen. Durch die LEED-Zertifizierung erfüllt der Bau alle Anforderungen an ein nachhaltiges Gewerbeobjekt.
Die hinterlüftete Vorhangfassade mit Faserzemetplatten gilt als äußerst witterungsfest und langlebig. In Verbindung mit dem ca. 25% Glasanteil, inkl. elektrisch betriebener Raffstoreanlage, unterstreichen die Fassade die moderne Optik des Gebäudes.
Das Objekt verfügt über ein Blockheizkraftwerk zur Grundlastdeckung, sowie zusätzlich einem Gasbrennwertkessel zur Spitzenlastdeckung. Die mechanische Be- und Entlüftung in Verbindung mit Heiz- und Kühldecken ermöglichen angenehme Temperierungen zu jeder Jahreszeit.
Die beiden einladenden, rollstuhlgerechten Eingangsbereiche verfügen über Aufzugsanlagen in alle Etagen.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze – teilweise mit E-Ladesäulen - zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über 56 abschließbare Fahrradstellplätze sowie Duschen und Umkleiden zur allgemeinen Nutzung.
Die hinterlüftete Vorhangfassade mit Faserzemetplatten gilt als äußerst witterungsfest und langlebig. In Verbindung mit dem ca. 25% Glasanteil, inkl. elektrisch betriebener Raffstoreanlage, unterstreichen die Fassade die moderne Optik des Gebäudes.
Das Objekt verfügt über ein Blockheizkraftwerk zur Grundlastdeckung, sowie zusätzlich einem Gasbrennwertkessel zur Spitzenlastdeckung. Die mechanische Be- und Entlüftung in Verbindung mit Heiz- und Kühldecken ermöglichen angenehme Temperierungen zu jeder Jahreszeit.
Die beiden einladenden, rollstuhlgerechten Eingangsbereiche verfügen über Aufzugsanlagen in alle Etagen.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze – teilweise mit E-Ladesäulen - zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über 56 abschließbare Fahrradstellplätze sowie Duschen und Umkleiden zur allgemeinen Nutzung.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Die Grundrissgestaltung erfolgt nach den individuellen Bedürfnissen der jeweiligen Mieter. Von Open Office, über Kombi-Büros oder Einzelverzimmerung kann nahezu jedes Raumprogramm abgebildet werden.
Die Etage im 2. Obergeschoss ermöglicht eine Unterteilung ab einer Größe von ca. 427 m² in insgesamt drei Einheiten.
Alle drei Einheiten verfügen bereits über ein behindertengerechtes WC, sowie getrennte WC-Anlagen, mit hochwertiger Ausstattung und Feinsteinfliesen.
Als Bodenbeläge sind in den Büros Teppichfliesen bzw. PVC in den Nebenräumen vorgesehen und können durch den Mieter bemustert werden.
Die Hohlraumböden mit zu installierenden Bodentanks ermöglichen eine große Flexibilität bei der mietereigenen Verkabelung. Glasfaser ist im Gebäude verfügbar.
Die Etage im 2. Obergeschoss ermöglicht eine Unterteilung ab einer Größe von ca. 427 m² in insgesamt drei Einheiten.
Alle drei Einheiten verfügen bereits über ein behindertengerechtes WC, sowie getrennte WC-Anlagen, mit hochwertiger Ausstattung und Feinsteinfliesen.
Als Bodenbeläge sind in den Büros Teppichfliesen bzw. PVC in den Nebenräumen vorgesehen und können durch den Mieter bemustert werden.
Die Hohlraumböden mit zu installierenden Bodentanks ermöglichen eine große Flexibilität bei der mietereigenen Verkabelung. Glasfaser ist im Gebäude verfügbar.
Zustand
Rohbau
Etage(n)
OG(s)
Stellplatzanzahl
22
Gasanschluß
Nein
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf Strom
18,1 KWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
103,9 KWh/(m²*a)
Angehängte Dateien
Objektbild 1
Foyer_Eingangsbereich