Gewerbeimmobilie
Produktion/Lager, 73092 Heiningen, Reuschstraße 58, Objekt-Id: 251119.104633.PR
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Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet am südlichen Ortsrand von Heiningen, einer Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern in der Region Stuttgart.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Göppingen ist 5 km entfernt, die Autobahn A8 ca. 10 km, Stuttgart ca. 40 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
Die Umgebung besteht aus Gewerbe- und Wohngebäuden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Göppingen ist 5 km entfernt, die Autobahn A8 ca. 10 km, Stuttgart ca. 40 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
Die Umgebung besteht aus Gewerbe- und Wohngebäuden.
Autobahnanschluß in
10,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
4,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Produktion/Lager 4.981 m²
Nebennutzung
Büro/Praxis 466 m²
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksfläche
12.675 m²
Baujahr(e)
Bürogebäude: 1960, Hallen: 1968 bis 1990
Mehrgeschossigkeit
Ja
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
Groz-Beckert KG
Stauß, Fabian
Stauß, Fabian
07431 104406
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem Gewerbeanwesen mit einem Bürogebäude, unterkellert, zweigeschossig und einem Pultdach.
Bürogebäude:
• UG: Deckenhöhe: 2,70 m
Lagerräume, Abstellräume, Heizraum
• EG: Deckenhöhe: 2,70 m
Foyer, WC, Sekretariat, Aufenthaltsraum, Teeküche, Flure, Umkleide/Waschraum/WC für Damen und Herren
• OG: Deckenhöhe: 2,70 m
5 Büros, Teeküche, WC, Archiv, Flur, Dachterrasse
• Spitzboden: Technik
Aneinandergebaute Produktionshallen:
• Halle 1: Deckenhöhe: 4,50 m
eingeschossig, nicht unterkellert , Treppe zum UG-Bürogebäude
• Halle 2: Deckenhöhe: 4,50 m
eingeschossig, nicht unterkellert mit Technikräumen, Ölheizung
• Halle 3: Deckenhöhe: 4,50 m
eingeschossig, nicht unterkellert mit WCs, Sanitätsraum, Lager
• Halle 4a: Deckenhöhe: 6,80 m
eingeschossig, nicht unterkellert
• Halle 4b: Deckenhöhe: 6,80 m
eingeschossig, nicht unterkellert, Deckenlaufkran 6.300 kg
• Halle 6: Deckenhöhe: 5,20 m
eingeschossig, nicht unterkellert, Deckenlaufkran 3.200 kg
• Garagengebäude: Deckenhöhe: 2,50 m
freistehend, eingeschossig, nicht unterkellert: 4 Garagenräume, 1 Büro
• Halle 5: Deckenhöhe: 5,20 m
freistehend, eingeschossig, nicht unterkellert, Deckenlaufkran 6.300 kg
Bürogebäude:
• UG: Deckenhöhe: 2,70 m
Lagerräume, Abstellräume, Heizraum
• EG: Deckenhöhe: 2,70 m
Foyer, WC, Sekretariat, Aufenthaltsraum, Teeküche, Flure, Umkleide/Waschraum/WC für Damen und Herren
• OG: Deckenhöhe: 2,70 m
5 Büros, Teeküche, WC, Archiv, Flur, Dachterrasse
• Spitzboden: Technik
Aneinandergebaute Produktionshallen:
• Halle 1: Deckenhöhe: 4,50 m
eingeschossig, nicht unterkellert , Treppe zum UG-Bürogebäude
• Halle 2: Deckenhöhe: 4,50 m
eingeschossig, nicht unterkellert mit Technikräumen, Ölheizung
• Halle 3: Deckenhöhe: 4,50 m
eingeschossig, nicht unterkellert mit WCs, Sanitätsraum, Lager
• Halle 4a: Deckenhöhe: 6,80 m
eingeschossig, nicht unterkellert
• Halle 4b: Deckenhöhe: 6,80 m
eingeschossig, nicht unterkellert, Deckenlaufkran 6.300 kg
• Halle 6: Deckenhöhe: 5,20 m
eingeschossig, nicht unterkellert, Deckenlaufkran 3.200 kg
• Garagengebäude: Deckenhöhe: 2,50 m
freistehend, eingeschossig, nicht unterkellert: 4 Garagenräume, 1 Büro
• Halle 5: Deckenhöhe: 5,20 m
freistehend, eingeschossig, nicht unterkellert, Deckenlaufkran 6.300 kg
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Das Bürogebäude ist mit Granitfliesen, Teppichböden, Alufenstern, Fußbodenheizung und Einbauküchen ausgestattet.
Die Hallen verfügen über Betonböden, Trapezblechwände, Sheddächer oder Flachdächer, Warmluftheizungen und teilweise Technikräume.
Das Garagengebäude bietet vier Garagenräume und ein ausgebautes Büro.
Die Hallen verfügen über Betonböden, Trapezblechwände, Sheddächer oder Flachdächer, Warmluftheizungen und teilweise Technikräume.
Das Garagengebäude bietet vier Garagenräume und ein ausgebautes Büro.
Zustand
Hallen: Baualtergemäßer guter Zustand / Büro: guter, moderner und gepflegter Zustand
Gasanschluß
Ja
Stützenfrei
Ja
Zufahrt ebenerdig
Ja
Andienung Rampe
Nein
Beheizbar
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden
Angehängte Dateien
Bilderdokumentation