Attraktive Innenstadtlage – ca. 88 m² vielseitig nutzbar!
Einzelhandel, 71522 Backnang, Objekt-Id: 251128.154237.EH
Kreativflächen: Laden/Ausstellungsfläche
(1/1)
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Gut frequentierte Innenstadtlage von Backnang. Verkehrsgünstig gelegen. Fußgängerzone. Öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe.
TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn.
Die S-Bahn-Station (S 3 / S 4) mit optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe.
2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min).
Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Backnang-Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.
TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn.
Die S-Bahn-Station (S 3 / S 4) mit optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe.
2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min).
Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Backnang-Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.
Autobahnanschluß in
15,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Einzelhandel 88 m²
Kreativflächen
Kreativkategorie
Laden/Ausstellungsfläche
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1997
Verkaufsfläche
88 m²
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
1.200 €
Nebenkosten
220,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 4.284,00 € inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar und fällig mit Mietvertragsabschluss
Ansprechpartner
BONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH
Geschäftsführer Fischer, Jens
Geschäftsführer Fischer, Jens
07191 90780
07191 907829
Objektbeschreibung
Attraktive Laden-/Bürofläche in bester Innenstadtlage.
Große Schaufensterfront mit optimaler Präsentationsmöglichkeit, hohe Kundenfrequenz.
Die Gewerbeeinheit ist frei ab sofort.
Monatliche Nettokaltmiete Gewerbeeinheit: 1.200,00 €
Monatliche Nebenkosten: 220,00 €
Monatliche Bruttowarmmiete: 1.420,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt. = 1.689,80 €
Die Gewerbeeinheit verfügt über keine Stellplätze. Diverse Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage sowie in der Innenstadt. Kein Keller vorhanden. KEINE Gastronomie/Imbiss, Friseur-Salon, Tattoo-Studio, Wettbüro, Shisha-Bar o. ä. vom Vermieter gewünscht! Besichtigungstermine nach Absprache! Beratung und Vermietung-/Verpachtung erfolgt im Alleinauftrag durch unser Unternehmen. Bitte beachten Sie, dass unsere Vermittlungs-/ Nachweisprovision drei Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. beträgt, somit 4.284,00 € inkl. 19 % MwSt., zahlbar und fällig mit Mietvertragsabschluss.
Große Schaufensterfront mit optimaler Präsentationsmöglichkeit, hohe Kundenfrequenz.
Die Gewerbeeinheit ist frei ab sofort.
Monatliche Nettokaltmiete Gewerbeeinheit: 1.200,00 €
Monatliche Nebenkosten: 220,00 €
Monatliche Bruttowarmmiete: 1.420,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt. = 1.689,80 €
Die Gewerbeeinheit verfügt über keine Stellplätze. Diverse Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage sowie in der Innenstadt. Kein Keller vorhanden. KEINE Gastronomie/Imbiss, Friseur-Salon, Tattoo-Studio, Wettbüro, Shisha-Bar o. ä. vom Vermieter gewünscht! Besichtigungstermine nach Absprache! Beratung und Vermietung-/Verpachtung erfolgt im Alleinauftrag durch unser Unternehmen. Bitte beachten Sie, dass unsere Vermittlungs-/ Nachweisprovision drei Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. beträgt, somit 4.284,00 € inkl. 19 % MwSt., zahlbar und fällig mit Mietvertragsabschluss.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Einfache Ausstattung, individuelle Gestaltung möglich.
Internet lt. Anbieter: 1000 MBit/s Download, 50 MBit/s Upload
Internet lt. Anbieter: 1000 MBit/s Download, 50 MBit/s Upload
Etage(n)
EG
Gasanschluß
Ja
Fernwärmenetz
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Exklusivvermarktung durch unser Unternehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
KWh/(m²*a)