Büro- oder Verkaufsfläche im EG in guter Sichtlage von Göppingen
Büro/Praxis, 73037 Göppingen, Objekt-Id: 251210.200456.BU
Kreativflächen: Büro, Coworking
(1/5)
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Diese großzügige Gewerbeimmobilie in GP-Holzheim befindet sich im EG eines Wohn und Geschäftsgebäudes an einer zentral gelegenen Durchfahrtsstraße. Hier werden Sie sicher gesehen! Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise.
Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca.127 m² und kann über zwei Eingänge betreten werden.
Die zwei großen lichtdurchfluteten Verkaufsräume sind aktuell durch eine Trockenbauwand getrennt, hier kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden.
Große, 2-fach verglaste Fenster sorgen für genügend Tageslicht.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Abstellraum im UG und ein Tiefgaragenstellplatz.
Diese Gewerbeimmobilie bieten hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der hellen Räume und der flexiblen Raumgestaltung, ist das Objekt für zahlreiche Geschäftsmodelle attraktiv.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
VA 112 kWh/(m²*a), Klasse D, gültig bis 05.12.2028
Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca.127 m² und kann über zwei Eingänge betreten werden.
Die zwei großen lichtdurchfluteten Verkaufsräume sind aktuell durch eine Trockenbauwand getrennt, hier kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden.
Große, 2-fach verglaste Fenster sorgen für genügend Tageslicht.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Abstellraum im UG und ein Tiefgaragenstellplatz.
Diese Gewerbeimmobilie bieten hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der hellen Räume und der flexiblen Raumgestaltung, ist das Objekt für zahlreiche Geschäftsmodelle attraktiv.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
VA 112 kWh/(m²*a), Klasse D, gültig bis 05.12.2028
Autobahnanschluß in
13,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
1,00 km
Flughafen international in
35,00 km
Fernverkehr Schiene in
2,00 km
Regionalverkehr Schiene in
2,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
2,00 km
ÖPNV-Bus in
1,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 121 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Entwicklungsfläche
Kreativflächen
Kreativkategorie
Büro
Business Center
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksfläche
1.671 m²
Baujahr(e)
1990
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Kaufpreis
255.000 €
Nebenkosten
368,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja
Ansprechpartner
Bianka und Thorsten Maier GbR
Maier, Bianka
Maier, Bianka
01779654539
07161/30796-99
Objektbeschreibung
Holzheim ist ein beliebter und gewachsener Ort mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine ruhige, gepflegte Umgebung und gleichzeitig eine ideale Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsrouten. Durch die Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und lokalen Dienstleistern entsteht ein lebendiges Umfeld, das besonders für Gewerbetreibende attraktiv ist.
Die zentrale Lage innerhalb Holzheims sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden aus dem Ort als auch aus dem direkten Umland. Parkmöglichkeiten und eine solide Nahversorgung machen den Standort alltagstauglich und kundenfreundlich. Holzheim überzeugt durch Stabilität, regelmäßige Frequenz und ein zuverlässiges Einzugsgebiet – ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Gewerbe
Die zentrale Lage innerhalb Holzheims sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden aus dem Ort als auch aus dem direkten Umland. Parkmöglichkeiten und eine solide Nahversorgung machen den Standort alltagstauglich und kundenfreundlich. Holzheim überzeugt durch Stabilität, regelmäßige Frequenz und ein zuverlässiges Einzugsgebiet – ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Gewerbe
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Damen- und Herren-WC, jeweils mit Waschbecken
- Abstellraum im UG
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 Euro
- Flexible Raumaufteilung möglich
- abgehängte Decke
- Damen- und Herren-WC, jeweils mit Waschbecken
- Abstellraum im UG
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 Euro
- Flexible Raumaufteilung möglich
- abgehängte Decke
Zustand
Gepflegt
Etage(n)
EG
Stellplatzanzahl
1 TG-Plat
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
112 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
KWh/(m²*a)