Gewerbefläche / Büro / Praxis in 1A Lage in Oberstenfeld
Büro/Praxis, 71720 Oberstenfeld, Objekt-Id: 260201.214554.BU
Kreativflächen: Büro, Atelier/Studio, Kreativareal, Coworking
(1/4) Überblick
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Gemeinde Oberstenfeld liegt am Rand des Bottwartals im Landkreis Ludwigsburg und zählt zu den besonders attraktiven Wohn- und Gewerbestandorten der Region.
Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen entfernt. Auch Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was eine optimale Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet.
Oberstenfeld ist hervorragend an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Nach Ludwigsburg, Backnang oder Heilbronn sind es jeweils nur ca. 20–25 Minuten Fahrzeit. Die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und ins gesamte Ballungsgebiet.
Der lebendige Ortskern bietet konstanten Publikumsverkehr, wodurch die Lage für Gewerbetreibende äußerst attraktiv ist.
Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen entfernt. Auch Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was eine optimale Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet.
Oberstenfeld ist hervorragend an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Nach Ludwigsburg, Backnang oder Heilbronn sind es jeweils nur ca. 20–25 Minuten Fahrzeit. Die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und ins gesamte Ballungsgebiet.
Der lebendige Ortskern bietet konstanten Publikumsverkehr, wodurch die Lage für Gewerbetreibende äußerst attraktiv ist.
Autobahnanschluß in
5,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
60,00 km
Fernverkehr Schiene in
30,00 km
Regionalverkehr Schiene in
16,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
16,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 160 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Entwicklungsfläche, Einzelhandel, Sonstiges Objekt
Vorherige Nutzung
Arztpraxis
Kreativflächen
Kreativkategorie
Büro
Atelier/Studio
Kreativareal
Business Center
Verfügbar ab
sofort
Zwischennutzung
frühestens ab Sofort; maximal möglich bis Variabel; Minimale Mietdauer: 13 Monate
Beschreibung denkbarer Zwischennutzungen
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
1.600 €
Nebenkosten
150,00 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
0151 207 82144
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitige und repräsentative Gewerbefläche in einem charmanten Fachwerkhaus in bester Lage von Oberstenfeld. Die Einheit wurde zuletzt als Praxis genutzt, eignet sich jedoch ideal auch für Büro-, Beratungs- oder andere gewerbliche Zwecke.
Die Immobilie überzeugt durch praktische Raumaufteilung gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einbauschränke, geschlechtergetrennte Toiletten sowie ein barrierefreier Zugang sind vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.
Highlights:
- Toplage im Ortskern
- Charmantes Fachwerkhaus
- Ideal für Praxis, Büro oder andere Gewerbe
- Barrierefreier Zugang
- Einbauschränke vorhanden
- Geschlechtergetrennte Sanitäranlagen
- Parkmöglichkeiten direkt ums Eck
- Gasheizung
Fazit:
Eine ideale Gewerbefläche für alle, die einen gut erreichbaren, repräsentativen Standort mit Charakter suchen.
Melden Sie sich gerne per Mail oder telefonisch bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
mail.stm@gmx.de
0151 207 82144
Die Immobilie überzeugt durch praktische Raumaufteilung gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einbauschränke, geschlechtergetrennte Toiletten sowie ein barrierefreier Zugang sind vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.
Highlights:
- Toplage im Ortskern
- Charmantes Fachwerkhaus
- Ideal für Praxis, Büro oder andere Gewerbe
- Barrierefreier Zugang
- Einbauschränke vorhanden
- Geschlechtergetrennte Sanitäranlagen
- Parkmöglichkeiten direkt ums Eck
- Gasheizung
Fazit:
Eine ideale Gewerbefläche für alle, die einen gut erreichbaren, repräsentativen Standort mit Charakter suchen.
Melden Sie sich gerne per Mail oder telefonisch bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
mail.stm@gmx.de
0151 207 82144
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- Barrierefreier Zugang
- Einbauschränke vorhanden
- Geschlechtergetrennte Sanitäranlagen
- Parkmöglichkeiten direkt ums Eck
- Gasheizung
- Aufteilung in einzelne Räume
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Einbauschränke vorhanden
- Geschlechtergetrennte Sanitäranlagen
- Parkmöglichkeiten direkt ums Eck
- Gasheizung
- Aufteilung in einzelne Räume
- Einbauküche
- Barrierefrei
Zustand
Gepflegt
Etage(n)
EG
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden