Neu ausgebaute Büroflächen im Zentrum
Büro/Praxis, 73033 Göppingen, Objekt-Id: 260211.091803.BU
(1/5) Büro und Besprechung
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld, was die Adresse sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Göppinger Bahnhof liegt in kurzer Distanz und ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Region, einschließlich Stuttgart und Ulm. Für Autofahrer sind die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie mehrere Parkmöglichkeiten in der Innenstadt leicht zugänglich.
Gleichzeitig bietet die Stadt Göppingen eine angenehme Mischung aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung, wodurch die Lage zusätzlichen Wohn- und Standortwert erhält.
Gleichzeitig bietet die Stadt Göppingen eine angenehme Mischung aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung, wodurch die Lage zusätzlichen Wohn- und Standortwert erhält.
Autobahnanschluß in
13,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 280 m²
Baujahr(e)
1975
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
2.800 €
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
fgi Fachpartner Gewerbe- und Wohnimmobilien GmbH
Schönleber, Kristina
Schönleber, Kristina
+49 7161 9768-11
+49 7161 9768-10
Objektbeschreibung
Die vollständig modernisierte Büroeinheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand. Neu verlegte Vinyl-Böden, eine hochwertige neue Küchenzeile sowie frisch erneuerte Sanitäranlagen sorgen für ein zeitgemäßes und funktionales Arbeitsumfeld.
Die Räume überzeugen durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und einen sehr gut durchdachten Grundriss, der eine flexible Nutzung ermöglicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Durch die zentrumsnahe Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Zusätzlich besteht die Option, Stellplätze direkt am Objekt (oder in der Tiefgarage) anzumieten, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher weiter erhöht.
Die Räume überzeugen durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und einen sehr gut durchdachten Grundriss, der eine flexible Nutzung ermöglicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Durch die zentrumsnahe Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Zusätzlich besteht die Option, Stellplätze direkt am Objekt (oder in der Tiefgarage) anzumieten, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher weiter erhöht.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- Hochwertiger, neu verlegter Vinylboden
- Integrierte Küchenzeile
- Separater Abstellraum
- Besprechungsraum mit modernen Glastrennwänden
- Stromversorgung über die PV-Anlage mit 0,25 Euro/kwh
- Integrierte Küchenzeile
- Separater Abstellraum
- Besprechungsraum mit modernen Glastrennwänden
- Stromversorgung über die PV-Anlage mit 0,25 Euro/kwh
Zustand
NEUWERTIG
Beschreibung Sonstige Informationen
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl USt.), bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren (exklusive Verlängerungsoptionen) beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.), bei Erbbaurechten jeweils laufzeitunabhängig 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahreserbbauzins, bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.
Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.fgi.de/agb.html Anwendung.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.
Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.fgi.de/agb.html Anwendung.
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