Flexibel, zentral, bestens angebunden - Gewerbeflächen zur Miete
Büro/Praxis, 73079 Süßen, Objekt-Id: 260227.102817.BU
(1/11) Außenansicht
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Süßen liegt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch eine attraktive Lage zwischen Stuttgart und Ulm aus. Die Stadt profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A8, über die Bundesstraße 10.
Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig, mit Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handel, Dienstleistung und Handwerk. Insgesamt bietet Süßen mit seiner strategischen Lage im süddeutschen Raum eine hervorragende Basis für Unternehmen, die eine zentrale Position in einer wirtschaftlich starken und gut angebundenen Region suchen.
Unmittelbar hinter dem Gebäude befindet sich der Bahnhof Süßen, der eine hervorragende Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege bietet.
Der Standort am Ortseingang kombiniert die Vorteile einer gut sichtbaren, werbewirksamen Lage mit der praktischen Nähe zum Bahnhof, was ihn ideal für Unternehmen macht, die Wert auf eine starke Außenwirkung legen und gleichzeitig auf eine effiziente Anbindung setzen.
Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig, mit Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handel, Dienstleistung und Handwerk. Insgesamt bietet Süßen mit seiner strategischen Lage im süddeutschen Raum eine hervorragende Basis für Unternehmen, die eine zentrale Position in einer wirtschaftlich starken und gut angebundenen Region suchen.
Unmittelbar hinter dem Gebäude befindet sich der Bahnhof Süßen, der eine hervorragende Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege bietet.
Der Standort am Ortseingang kombiniert die Vorteile einer gut sichtbaren, werbewirksamen Lage mit der praktischen Nähe zum Bahnhof, was ihn ideal für Unternehmen macht, die Wert auf eine starke Außenwirkung legen und gleichzeitig auf eine effiziente Anbindung setzen.
Autobahnanschluß in
15,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
50,00 km
Fernverkehr Schiene in
0,10 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 3.019 m²
Preise
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
fgi | Fachpartner Gewerbe- und Wohnimmobilien GmbH
Paganini, Nadja
Paganini, Nadja
+49 7161 9768-25
+49 7161 9768-10
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Verwaltungsgebäude mit angeschlossenen Produktionsflächen im Erdgeschoss. Die Flächen stehen ab sofort zur Vermietung und eignen sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs-, Lager- oder leichte Produktionsnutzungen.
Die Immobilie besteht aus mehreren miteinander verbundenen Gebäudeteilen, die sich hinsichtlich Ausstattung und Ausbauzustand unterscheiden.
Im Rahmen verschiedener Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde in wesentliche Gebäudeteile investiert.
Die großzügigen Raumhöhen schaffen in vielen Bereichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Mehrere separate Zugänge ermöglichen eine flexible Flächenaufteilung sowie die Nutzung durch mehrere Mieteinheiten – ideal für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf oder für eine Kombination unterschiedlicher Nutzungsarten.
Ein Personenaufzug ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit auf einem benachbarten Grundstück Stellplätze anzumieten.
Teilen Sie uns gerne Ihre genauen Anforderungen und Ihren Flächenbedarf mit. Wir prüfen dann die Umsetzung in Rücksprache mit dem Eigentümer für Sie.
Ein Kauf des Gesamtobjektes ist möglich. Sprechen Sie uns gerne darauf an
Die Immobilie besteht aus mehreren miteinander verbundenen Gebäudeteilen, die sich hinsichtlich Ausstattung und Ausbauzustand unterscheiden.
Im Rahmen verschiedener Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde in wesentliche Gebäudeteile investiert.
Die großzügigen Raumhöhen schaffen in vielen Bereichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Mehrere separate Zugänge ermöglichen eine flexible Flächenaufteilung sowie die Nutzung durch mehrere Mieteinheiten – ideal für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf oder für eine Kombination unterschiedlicher Nutzungsarten.
Ein Personenaufzug ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit auf einem benachbarten Grundstück Stellplätze anzumieten.
Teilen Sie uns gerne Ihre genauen Anforderungen und Ihren Flächenbedarf mit. Wir prüfen dann die Umsetzung in Rücksprache mit dem Eigentümer für Sie.
Ein Kauf des Gesamtobjektes ist möglich. Sprechen Sie uns gerne darauf an
Ausstattung / Merkmale
Zustand
TEIL_SANIERT
Beschreibung Sonstige Informationen
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl USt.), bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren (exklusive Verlängerungsoptionen) beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.), bei Erbbaurechten jeweils laufzeitunabhängig 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahreserbbauzins, bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.
Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.fgi.de/agb.html Anwendung.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.
Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.fgi.de/agb.html Anwendung.
Energieausweis
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