Büro 200m² und Produktionsflächen 640m² in modernem Architektur Neubau

Objektbeschreibung

Das Gebäude gliedert sich in:
1x Doppelgeschossiges massives Bürogebäude und
1x eingeschossige Halle mit 640m²

In dieser Anzeige wird die Halle-1 mit ihren 640m² mit den angeschlossenem Bürotrakt (140m² Büro + Sozialräume ca 70m² ) vermietet.
Hallenhöhe ist 5,5m mit großen Toren mit 4x4m somit können auch Sprinter und LKW zum beladen in die Halle fahren. Die Halle Wurde für Produktionstätigkeiten konzipiert, daher wurden an jede Stahlstütze ein separater Elektroverteiler mit 3x 230V + Starkstrom angebracht sowie Druckluft und ein Leerrohr für EDV Leitungen. Maximale Anschlussleistung ohne Trafostation: 125A, Trafo Station kann nachgerüstet werden bei Bedarf.
Es gäbe auch die Option beide Hallenteile inklusive des Büros zu mieten.

Auf Anfrage können auch weitere Außenflächen angemietet werden.

Das Gebäude wurde nach aktuellen Gebäudeenergiegesetzt erbaut, und ist daher sehr Energieeffizient und sparsam in Bezug auf die Heiz und Kühllasten.

Die Halle wurde mit lichtdurchlässigen Fassadenelementen und Flachdach ausgeführt, was zu großen Licht durchfluteten Räumen führt. Neben den Dachfenstern sorgen Fenster in der Fassade und Dach für weiteren Tageslichteinfall.
Optimal für Produktionstätigkeiten das sich ihre Mitarbeiter setzt wohlfühlen.

Die Flächenheizung ist so ausgelegt, dass sie im Winter zum Heizen genutzt werden kann wie auch im Sommer um die Räumlichkeiten herunter zu kühlen, das gilt auch für die gesamte Produktionsfläche. Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Die Büro und Sozialräume sind noch zusätzlich mit einer Deckenheizung bzw Kühlung ausgestattet.

Objektbeschre­ibung
Gelegenheit! Attraktive Büros + Produktionshallen mit lichtdurchfluteten Räumen in sehr verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet Göppingen-Jebenhausen, Erstbezug!

Das Gebäude besteht aus 2 Einheiten (1x Büro + Produktionfläche ( diese Anzeige hier), 1x Produktion/Lager) mit einer Gesamtfläche von ca. 1185 m² ist ab sofort verfügbar und soll langfristig vermietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Die Außenflächen von ca. 2000m² können auf Bedarf auch dazu gemietet werden.
PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude, können auf Wunsch dazu gemietet werden.

Einheit 1 - Büro EG + Sozialräume EG - 128 m²
– Büro OG - 120m²
- Produktionshalle 1 -640m²
Hallenhöhe 5,5m
Einheit 2 - Produktionshalle 2 -375m² ( bereits vermietet)

Der Energieausweis ist erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Beschreibung Ausstattung

Die technische Gebäudeausstattung entspricht modernsten Ansprüchen, so dass sich hier Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen wohlfühlen. Auf Sie warten lichtdurchflutete und bezugsfertige Räumlichkeiten, die einen perfekten Arbeitsplatz für Sie und Ihre Mitarbeitenden schaffen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Internet über Glasfaser, eine hocheffiziente Gebäudetechnik.

Ausstattung­:
•Photovoltaik-Anlage
•mode­rne Gebäudeautomation für Heizung, Kühlung und Licht
•Heizungsart: Wärmepumpe nach neustem Standard
•Glasfaseranschluss
•barrierefreier Zugang
•13 PKW-Stellplätze, auf Wunsch können E-Ladestation nachgerüstet werden
•ansprechende und moderne Architektur
•perfekte Anbindung (Auto, öffentliche Buse, Fahrrad)
•Flügelgeglättete Bodenplatte
•Fußbodenheizung im Gesamten Gebäude inkl. Produktion
•Deckenkühlung im Büro
•Wärmepumpe mit COP 5
• Ebenerdige Sektionaltore (B/H = 4,0 x 4,5 m)
•Druckluftverrohrung
•Sep­arater Server und Technikraum

Zustand

Neu

Stellplatzanzahl

13-40

Gasanschluß

Nein

Deckenhöhe

5,5 m

Stützenfrei

Ja

Zufahrt ebenerdig

Ja

Andienung Rampe

Nein

Beheizbar

Ja

Beschreibung Sonstige Informationen

Die Stadt Göppingen hat ca. 58.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen mit ca. 255.000 Menschen. Göppingen verfügt über alle Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen und periodischen Bedarfs sowie über ein umfassendes Freizeit-/Kulturangebot.

Da­s Objekt befindet sich in Göppingen-Jebenhausen im Gewerbegebiet. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich überwiegend mittelständische Gewerbebetriebe.

Fahrzeiten­:
- Stuttgart ca. 25 Minuten
- Ulm ca. 25 Minuten
- Esslingen ca. 25 Minuten
- Wendlingen ca. 22 Minuten
- Kirchheim ca. 20 Minuten
- Stuttgart-Flughafen ca. 30 Minuten
- Reutlingen ca. 50 Minuten