Einzelhandelsgeschäft
Einzelhandel, 70469 Stuttgart, Feuerbach, Feuerbach-Mitte, Klagenfurter Str. 25, Objekt-Id: 260416.073156.EH
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Lage & Umfeld
Standortkategorie
Zentrale Lage im Stadtbezirk (Stadtteilzentrum)
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Geschäft befindet sich in einer Seitenstraße der Stuttgarter Straße, der zentralen Einkaufsstraße von Feuerbach. Dies bedeutet eine angenehme Einkaufsatmosphäre in unmittelbarer Nähe zu einem hohen Kundenaufkommen. In der Stuttgarter Straße sind viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Dienstleister angesiedelt, was für eine hohe Laufkundschaft sorgt. Stammkunden, die Wert auf hochwertige Produkte und guten Service legen, schätzen ebenso wie Spontankäufer das besondere Angebot der attraktiven Ladenfläche.
Parkplätze direkt vor und neben dem Gebäude auf dem Rudolf-Gehring-Platz sorgen für einen unbeschwerten Einkauf. Der gut besuchte Wochenmarkt findet jeden Samstag nebenan statt.
Die wirtschaftliche Struktur von Feuerbach mit der kaufkräftigen Kundschaft bietet ein großes Potenzial.
Parkplätze direkt vor und neben dem Gebäude auf dem Rudolf-Gehring-Platz sorgen für einen unbeschwerten Einkauf. Der gut besuchte Wochenmarkt findet jeden Samstag nebenan statt.
Die wirtschaftliche Struktur von Feuerbach mit der kaufkräftigen Kundschaft bietet ein großes Potenzial.
Autobahnanschluß in
0,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
21,00 km
Fernverkehr Schiene in
7,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
1,10 km
ÖPNV-Bus in
0,30 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Einzelhandel 202 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Büro/Praxis, Sonstiges Objekt
Vorherige Nutzung
Feinkost-Einzelhandel
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksfläche
202 m²
Baujahr(e)
1956
Verkaufsfläche
118 m²
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Kaufpreis
295.000 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja
Ansprechpartner
0711814138
Objektbeschreibung
Das Geschäft im Zentrum von Stuttgart-Feuerbach ist vielseitig nutzbar. Die 15 m lange Schaufensterfront bietet vielfältige Möglichkeiten, die Waren zu präsentieren und gleichzeitig einen Einblick in das Geschäft.
Der Laden wurde bisher als Feinkostgeschäft betrieben. Entsprechend ist das Erdgeschoss mit einer langen Verkaufstheke, Regalen und Kühlvitrinen ausgestattet.
Die bestehende Ausstattung kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden.
Der Verkaufsraum bietet sich durch seine offene einladende Atmosphäre auch für Verkostungen an.
Das Geschäft kann ebenso gut auch für andere Geschäftszweige genutzt werden, für die eine Sichtbarkeit nach außen vorteilhaft ist. Z.B. Versicherungsagentur, Kinderboutique, Lederwaren, Maklerbüro….
Auf derselben Ebene wie die Verkaufsfläche befinden sich außerdem:
ein Nebenraum, der bisher als Küche genutzt wurde
ein WC mit Vorraum,
ein weiterer Raum, der bislang als Kühlraum bzw. Büro genutzt wurde, sowie der direkte Zugang zur Garage.
Im Untergeschoss steht zusätzlich eine großzügige Lagerfläche zur Verfügung, die sich flexibel für Vorräte oder als Arbeits- und Vorbereitungsbereich nutzen lässt. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot.
Der Laden wurde bisher als Feinkostgeschäft betrieben. Entsprechend ist das Erdgeschoss mit einer langen Verkaufstheke, Regalen und Kühlvitrinen ausgestattet.
Die bestehende Ausstattung kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden.
Der Verkaufsraum bietet sich durch seine offene einladende Atmosphäre auch für Verkostungen an.
Das Geschäft kann ebenso gut auch für andere Geschäftszweige genutzt werden, für die eine Sichtbarkeit nach außen vorteilhaft ist. Z.B. Versicherungsagentur, Kinderboutique, Lederwaren, Maklerbüro….
Auf derselben Ebene wie die Verkaufsfläche befinden sich außerdem:
ein Nebenraum, der bisher als Küche genutzt wurde
ein WC mit Vorraum,
ein weiterer Raum, der bislang als Kühlraum bzw. Büro genutzt wurde, sowie der direkte Zugang zur Garage.
Im Untergeschoss steht zusätzlich eine großzügige Lagerfläche zur Verfügung, die sich flexibel für Vorräte oder als Arbeits- und Vorbereitungsbereich nutzen lässt. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Details:
Heizung: Öl-Zentralheizung und zusätzlich Infrarot-Deckenheizung im Verkaufsraum
Bodenbelag: Fliesen, PVC
Große werbewirksame Schaufensterfront
118m² Verkaufs- und 84 m² Nebenfläche im EG
57,05 m² Lagerfläche im UG
Garage und Tiefgarage
Heizung: Öl-Zentralheizung und zusätzlich Infrarot-Deckenheizung im Verkaufsraum
Bodenbelag: Fliesen, PVC
Große werbewirksame Schaufensterfront
118m² Verkaufs- und 84 m² Nebenfläche im EG
57,05 m² Lagerfläche im UG
Garage und Tiefgarage
Zustand
gepflegt
Etage(n)
EG, UG
Stellplatzanzahl
2
Gasanschluß
Nein
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor