Otto-Ficker-Areal
Büro/Praxis, 73230 Kirchheim unter Teck, Stuttgarter Straße 37-41, Objekt-Id: 260702.150318.BU
Kreativflächen: Atelier/Studio, Coworking
(1/2) OFA Ansicht Nord
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Zentrale Lage im Stadtbezirk (Stadtteilzentrum)
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Otto-Ficker-Areal befindet sich in Kirchheim unter Teck in der Otto-Ficker-Straße 2. Die Große Kreisstadt Kirchheim unter Teck mit ca. 40.000 Einwohnern bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden mit einem Einzugsgebiet von rund 145.600 Einwohnern. Von der Autobahn A 8, Ausfahrt West, ist das Otto-Ficker-Areal in 5 Minuten zu erreichen. So sind der Flughafen Stuttgart mit der neuen Messe sowie die B 10 zügig und bequem zu erreichen. Die S-Bahn-Haltstelle am Bahnhof Kirchheim/Teck ist nur 700 m entfernt. Dort verkehrt die S-Bahn-Linie 1, die den Standort mit dem Stuttgarter Zentrum sowie den Vororten verbindet. Unmittelbar vor dem Standort befindet sich eine Bushaltestelle, ideal also für die An- und Abreise mit ÖPNV.
Diese begünstigte Lage schafft weitere attraktive Rahmenbedingungen für Arbeiten und Leben in Kirchheim unter Teck – nur 30 Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
In unmittelbarer Umgebung zum Objekt befinden sich mit dem Teck- sowie dem Nanz-Center zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die historische Innenstadt mit Fußgängerzone und Marktplatz liegt nur 350 Meter entfernt.
Diese begünstigte Lage schafft weitere attraktive Rahmenbedingungen für Arbeiten und Leben in Kirchheim unter Teck – nur 30 Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
In unmittelbarer Umgebung zum Objekt befinden sich mit dem Teck- sowie dem Nanz-Center zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die historische Innenstadt mit Fußgängerzone und Marktplatz liegt nur 350 Meter entfernt.
Autobahnanschluß in
0,50 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
23,00 km
Fernverkehr Schiene in
34,00 km
Regionalverkehr Schiene in
0,70 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,70 km
ÖPNV-Bus in
0,10 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 200 - 1.800 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Produktion/Lager
Kreativflächen
Kreativkategorie
Atelier/Studio
Business Center
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksfläche
20.000 m²
Baujahr(e)
1903-1914
Wohnen möglich
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
13,9 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
07021808420
Objektbeschreibung
Auf dem rund 20.000 m² großen Grundstück "Otto-Ficker-Areal" trifft eine attraktive Bausubstanz auf jede Menge Platz und Raum, in dem berufliche Visionen Gestalt annehmen können.
Das repräsentative historische Fabrikgebäude der Otto Ficker AG, das 1903–1914 erbaut wurde und auf die Entwürfe des einstigen Stararchitekten Philipp Jakob Manz aus Kirchheim zurückgeht, wird zeitgemäß für Gewerbe und Arbeiten wiederbelebt.
Die großzügige Flächenstruktur des historischen Gebäudes zeigt ihren ganz besonderen Reiz für Menschen, die ein außergewöhnliches Ambiente für die Umsetzung ihrer Geschäftsidee suchen. Hier finden Sie die Flexibilität, die Sie brauchen, ob als etabliertes Gewerbe, als Dienstleistungsunternehmen oder als neues unternehmerisches Projekt.
Das repräsentative historische Fabrikgebäude der Otto Ficker AG, das 1903–1914 erbaut wurde und auf die Entwürfe des einstigen Stararchitekten Philipp Jakob Manz aus Kirchheim zurückgeht, wird zeitgemäß für Gewerbe und Arbeiten wiederbelebt.
Die großzügige Flächenstruktur des historischen Gebäudes zeigt ihren ganz besonderen Reiz für Menschen, die ein außergewöhnliches Ambiente für die Umsetzung ihrer Geschäftsidee suchen. Hier finden Sie die Flexibilität, die Sie brauchen, ob als etabliertes Gewerbe, als Dienstleistungsunternehmen oder als neues unternehmerisches Projekt.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Eine energetisch hochwertig sanierte Gebäudesubstanz in KfW 55 bietet Ihnen in einem charmanten und urbanen Umfeld individuelle und flexibel einteilbare Flächen.
Alle Mietflächen sind auf dem neuesten Stand des Brandschutzes, hochwertige Dämmmaterialien, sowie komplett neue Fensteranlagen mit 3-fach-Verglasung sorgen für einen hohen Wärmeschutzstandard und damit dafür, dass Wärmeenergie im Winter und Kühlenergie im Sommer eingespart werden kann.
Erdwärmepumpen sind der zentrale Baustein der Energieversorgung im OFA, Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für ein angenehmes Raumklima.
Die Loft-Atmosphäre im Inneren des Fabrikgebäudes mit Deckenhöhen von ca. 3,60 m überzeugt mit Weitläufigkeit, Großzügigkeit und Leichtigkeit. Helle, lichtdurchflutete Lagerhausetagen, großzügige Treppenhäuser mit aufwendig geschmiedeten Geländern und breite Fensterfronten, die den Blick auf Kirchheim und die spannende Industriekulisse des Areals freigeben, sprechen für sich. Moderne Aufzugsanlagen in allen Treppenhäusern, sorgen für eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen.
Durch individuelle und flexible Raumaufteilung sowie vorhandene Expansionsmöglichkeiten ist das Otto-Ficker-Areal ideal für Ihre spezifischen Anforderungen. Flächen zwischen 200 - 1.800 m² können angeboten werden.
Mehrere große, offene und attraktiv angelegte Parkplatzflächen direkt im OFA, sowie eine moderne Tiefgarage, über die das historische Fabrikgebäude direkt erreicht werden kann, sorgen für ein entspanntes Parken direkt im Areal.
Alle Mietflächen sind auf dem neuesten Stand des Brandschutzes, hochwertige Dämmmaterialien, sowie komplett neue Fensteranlagen mit 3-fach-Verglasung sorgen für einen hohen Wärmeschutzstandard und damit dafür, dass Wärmeenergie im Winter und Kühlenergie im Sommer eingespart werden kann.
Erdwärmepumpen sind der zentrale Baustein der Energieversorgung im OFA, Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für ein angenehmes Raumklima.
Die Loft-Atmosphäre im Inneren des Fabrikgebäudes mit Deckenhöhen von ca. 3,60 m überzeugt mit Weitläufigkeit, Großzügigkeit und Leichtigkeit. Helle, lichtdurchflutete Lagerhausetagen, großzügige Treppenhäuser mit aufwendig geschmiedeten Geländern und breite Fensterfronten, die den Blick auf Kirchheim und die spannende Industriekulisse des Areals freigeben, sprechen für sich. Moderne Aufzugsanlagen in allen Treppenhäusern, sorgen für eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen.
Durch individuelle und flexible Raumaufteilung sowie vorhandene Expansionsmöglichkeiten ist das Otto-Ficker-Areal ideal für Ihre spezifischen Anforderungen. Flächen zwischen 200 - 1.800 m² können angeboten werden.
Mehrere große, offene und attraktiv angelegte Parkplatzflächen direkt im OFA, sowie eine moderne Tiefgarage, über die das historische Fabrikgebäude direkt erreicht werden kann, sorgen für ein entspanntes Parken direkt im Areal.
Zustand
neu saniert
Etage(n)
EG, UG, OG(s)
Stellplatzanzahl
200
Gasanschluß
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Gerne zeigen wir Ihnen, welche Möglichkeiten wir Ihnen bieten können. Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf und schildern Sie uns, für welchen Zweck und in welcher Größe Sie Räume benötigen.
Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um eine Basismiete zzgl. individuellem Mieterausbau.
Die angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen MwSt.
Unsere Homepage finden Sie unter www..otto-ficker-areal.de.
Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um eine Basismiete zzgl. individuellem Mieterausbau.
Die angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen MwSt.
Unsere Homepage finden Sie unter www..otto-ficker-areal.de.
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Angehängte Dateien
Büro im OFA
Praxis im OFA
Büro 2 im OFA
Büro 3 im OFA
Historisches Treppenhaus im OFA