Gewerbefläche in Bestlage am Marktplatz Herrenberg
Gastronomie/Hotel, 71083 Herrenberg, Stuttgarter Straße 5, Objekt-Id: 260804.083046.GA
(1/8) Außenansicht 1
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage der historischen Altstadt von Herrenberg direkt am Marktplatz.
Der Marktplatz zählt zu den bekanntesten Bereichen der Stadt und wird sowohl von Einwohnern als auch von Besuchern regelmäßig frequentiert. Durch die Lage im Herzen der Altstadt profitiert der Standort von einer hohen Sichtbarkeit.
Der Bahnhof Herrenberg mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ist fußläufig in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung in Richtung Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart ist hervorragend.
Zahlreiche Veranstaltungen und Märkte sorgen ganzjährig für zusätzliche Besucherfrequenz.
Der Marktplatz zählt zu den bekanntesten Bereichen der Stadt und wird sowohl von Einwohnern als auch von Besuchern regelmäßig frequentiert. Durch die Lage im Herzen der Altstadt profitiert der Standort von einer hohen Sichtbarkeit.
Der Bahnhof Herrenberg mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ist fußläufig in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung in Richtung Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart ist hervorragend.
Zahlreiche Veranstaltungen und Märkte sorgen ganzjährig für zusätzliche Besucherfrequenz.
Autobahnanschluß in
1,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
35,00 km
Regionalverkehr Schiene in
0,80 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Gastronomie/Hotel 120 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Einzelhandel
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1650
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
1.050 €
Nebenkosten
300,00 €
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
015789465540
Objektbeschreibung
Zur Nachvermietung steht eine charmante Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 120 m² in hervorragender Lage direkt am Marktplatz von Herrenberg.
Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkgebäude aus dem Jahr 1650 und überzeugt durch seinen historischen Charakter. Sichtbare Holzbalken, authentische Dielenböden und die besondere Atmosphäre der Herrenberger Altstadt schaffen ein unverwechselbares Ambiente.
Die Fläche ist derzeit als Café ohne Alkoholausschank genehmigt und bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines Cafés, einer Kaffeebar oder eines vergleichbaren gastronomischen Konzepts.
Je nach baurechtlicher Abstimmung kann die Fläche möglicherweise auch für alternative Nutzungskonzepte wie Einzelhandel oder einen kleinen Concept Store geeignet sein. Dadurch ergibt sich ein breiter Spielraum für unterschiedliche geschäftliche Ideen.
Highlights
• Direkt am historischen Marktplatz von Herrenberg
• Hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft
• Denkmalgeschütztes Fachwerkgebäude
• Historischer Dielenboden
• Moderne technische Infrastruktur (Modernisierung 2019)
• Keine Übernahme der Küchenausstattung
• Mögliche Nutzung auch als Einzelhandelsfläche (nach Prüfung)
• Eine kleine Lagerfläche ist vorhanden, weitere kann unweit angemietet werden
Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkgebäude aus dem Jahr 1650 und überzeugt durch seinen historischen Charakter. Sichtbare Holzbalken, authentische Dielenböden und die besondere Atmosphäre der Herrenberger Altstadt schaffen ein unverwechselbares Ambiente.
Die Fläche ist derzeit als Café ohne Alkoholausschank genehmigt und bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines Cafés, einer Kaffeebar oder eines vergleichbaren gastronomischen Konzepts.
Je nach baurechtlicher Abstimmung kann die Fläche möglicherweise auch für alternative Nutzungskonzepte wie Einzelhandel oder einen kleinen Concept Store geeignet sein. Dadurch ergibt sich ein breiter Spielraum für unterschiedliche geschäftliche Ideen.
Highlights
• Direkt am historischen Marktplatz von Herrenberg
• Hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft
• Denkmalgeschütztes Fachwerkgebäude
• Historischer Dielenboden
• Moderne technische Infrastruktur (Modernisierung 2019)
• Keine Übernahme der Küchenausstattung
• Mögliche Nutzung auch als Einzelhandelsfläche (nach Prüfung)
• Eine kleine Lagerfläche ist vorhanden, weitere kann unweit angemietet werden
Ausstattung / Merkmale
Etage(n)
EG
Gasanschluß
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
Das Gebäude ist denkmalgeschützt.
Es hat 14 Innensitzplätze und 4 Außensitzplätze.
Der Alkoholausschank ist nicht zulässig.
Es hat 14 Innensitzplätze und 4 Außensitzplätze.
Der Alkoholausschank ist nicht zulässig.
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor