Halle / Produktion
Produktion/Lager, 71546 Aspach, Kirchberger Straße 6, Objekt-Id: 260812.132829.PR
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Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Vielseitige Gewerbefläche in Aspach (480 m²) – teilbar & ebenerdig (Optional mit Wohnung)
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare, ebenerdige Gewerberäume in gut sichtbarer Lage direkt an der Hauptstraße in 71546 Aspach/Kleinaspach. Die Gesamtfläche von ca. 480 m² besticht durch eine hervorragende logistische Erreichbarkeit und kann komplett oder flexibel in kleineren Einheiten angemietet werden.
Die Gewerbeflächen im Überblick (insgesamt bis ca. 480 m² – teilbar):
Büroräume: bis ca. 40 m² für Ihre Administration.
Produktions- / Lagerfläche: ca. 280 m², ebenerdig. Sämtliche Produktionsräume sind mit praktischen Bodenabläufen ausgestattet und an einen Abscheider angeschlossen.
Zusätzliche Lagerfläche: ca. 150 m².
Infrastruktur: Getrennte Damen- und Herren-WCs sowie Sozialräume sind vorhanden.
Lage & Logistik:
Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an der Hauptstraße in Kleinaspach. Durch die direkte Straßenanbindung ist die Zufahrt für kleinere Nutzfahrzeuge und Pkw hervorragend. Dank der praktischen Durchfahrt am Gebäude müssen Sprinter und Busse zum Be- und Entladen nicht umdrehen. Durch die zweite Ausfahrt zur Rielingshäuser Straße ist die logistische Andienung optimiert. Für größere Lkw ist eine Anlieferung bedingt möglich: Diese kann entweder über die zweite Ausfahrt oder direkt vorne auf dem Parkplatz am Anfang der Durchfahrt erfolgen. Der viel befahrene Autobahnzubringer (B328) liegt ohne große Ortsdurchfahrt nur rund 1 km entfernt, wodurch die Autobahn (A81) nach circa 12 km schnell erreicht ist.
Ausstattung
Produktionsräume sind mit praktischen Bodenabläufen ausgestattet und an einen Abscheider angeschlossen.
Optionale Extras bei Bedarf:
Kühl-/Gefrierraum (Optional): Funktionsfähig vorhanden. WICHTIGER HINWEIS: Nur geeignet für geschlossene Ware wie Blumen/Pflanzen oder Getränke – keine offenen Lebensmittel!
Wohnung (Optional): Bei Bedarf kann im selben Gebäude zusätzlich eine großzügige Wohnung mit über 110 m² Wohnfläche und ca. 60m² Dachterrasse angemietet werden – ideal für Betreiber oder Mitarbeiter.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare, ebenerdige Gewerberäume in gut sichtbarer Lage direkt an der Hauptstraße in 71546 Aspach/Kleinaspach. Die Gesamtfläche von ca. 480 m² besticht durch eine hervorragende logistische Erreichbarkeit und kann komplett oder flexibel in kleineren Einheiten angemietet werden.
Die Gewerbeflächen im Überblick (insgesamt bis ca. 480 m² – teilbar):
Büroräume: bis ca. 40 m² für Ihre Administration.
Produktions- / Lagerfläche: ca. 280 m², ebenerdig. Sämtliche Produktionsräume sind mit praktischen Bodenabläufen ausgestattet und an einen Abscheider angeschlossen.
Zusätzliche Lagerfläche: ca. 150 m².
Infrastruktur: Getrennte Damen- und Herren-WCs sowie Sozialräume sind vorhanden.
Lage & Logistik:
Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an der Hauptstraße in Kleinaspach. Durch die direkte Straßenanbindung ist die Zufahrt für kleinere Nutzfahrzeuge und Pkw hervorragend. Dank der praktischen Durchfahrt am Gebäude müssen Sprinter und Busse zum Be- und Entladen nicht umdrehen. Durch die zweite Ausfahrt zur Rielingshäuser Straße ist die logistische Andienung optimiert. Für größere Lkw ist eine Anlieferung bedingt möglich: Diese kann entweder über die zweite Ausfahrt oder direkt vorne auf dem Parkplatz am Anfang der Durchfahrt erfolgen. Der viel befahrene Autobahnzubringer (B328) liegt ohne große Ortsdurchfahrt nur rund 1 km entfernt, wodurch die Autobahn (A81) nach circa 12 km schnell erreicht ist.
Ausstattung
Produktionsräume sind mit praktischen Bodenabläufen ausgestattet und an einen Abscheider angeschlossen.
Optionale Extras bei Bedarf:
Kühl-/Gefrierraum (Optional): Funktionsfähig vorhanden. WICHTIGER HINWEIS: Nur geeignet für geschlossene Ware wie Blumen/Pflanzen oder Getränke – keine offenen Lebensmittel!
Wohnung (Optional): Bei Bedarf kann im selben Gebäude zusätzlich eine großzügige Wohnung mit über 110 m² Wohnfläche und ca. 60m² Dachterrasse angemietet werden – ideal für Betreiber oder Mitarbeiter.
Autobahnanschluß in
12,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Produktion/Lager 15 - 480 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Büro/Praxis, Sonstiges Objekt
Verfügbar ab
sofort
Zwischennutzung
frühestens ab sofort; maximal möglich bis egal; Minimale Mietdauer: 0 Monate
Miete für Zwischennutzung
3,00 €/m²
Beschreibung denkbarer Zwischennutzungen
Mietkonditionen & Flächenaufteilung & Nutzung:
Der Mietpreis richtet sich flexibel nach der angemieteten Gesamtfläche sowie der Auswahl der Räume. Bei Komplettabnahme der 480 m² VB 2.000 € nettokalt.
Eine flexible und vielseitige Nutzung sowie Teilnutzungen sind problemlos möglich, da auch kleine Büroräume vorhanden sind. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für verschiedenste Branchen: Vorhandene Kühlmöglichkeiten, Bodenabläufe (Abwasser im Boden) sowie ein integrierter Abscheider sind bereits installiert. Nähere Details zu den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten entnehmen Sie der Objektbeschreibung.
Der Mietpreis richtet sich flexibel nach der angemieteten Gesamtfläche sowie der Auswahl der Räume. Bei Komplettabnahme der 480 m² VB 2.000 € nettokalt.
Eine flexible und vielseitige Nutzung sowie Teilnutzungen sind problemlos möglich, da auch kleine Büroräume vorhanden sind. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für verschiedenste Branchen: Vorhandene Kühlmöglichkeiten, Bodenabläufe (Abwasser im Boden) sowie ein integrierter Abscheider sind bereits installiert. Nähere Details zu den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten entnehmen Sie der Objektbeschreibung.
Grundstücksfläche
700 m²
Wohnen möglich
Mehrgeschossigkeit
Keine Angabe
Preise
Vermittlungsart
Kauf Miete Erbpacht
Angebot von
Makler
Provision
Ja
Ansprechpartner
01714577246
Objektbeschreibung
Vielseitige Gewerbefläche in Aspach (480 m²) – teilbar & ebenerdig (Optional mit Wohnung)
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare, ebenerdige Gewerberäume in gut sichtbarer Lage direkt an der Hauptstraße in 71546 Aspach/Kleinaspach. Die Gesamtfläche von ca. 480 m² besticht durch eine hervorragende logistische Erreichbarkeit und kann komplett oder flexibel in kleineren Einheiten angemietet werden.
Die Gewerbeflächen im Überblick (insgesamt bis ca. 480 m² – teilbar):
Büroräume: bis ca. 40 m² für Ihre Administration.
Produktions- / Lagerfläche: ca. 280 m², ebenerdig. Sämtliche Produktionsräume sind mit praktischen Bodenabläufen ausgestattet und an einen Abscheider angeschlossen.
Zusätzliche Lagerfläche: ca. 150 m².
Infrastruktur: Getrennte Damen- und Herren-WCs sowie Sozialräume sind vorhanden.
Lage & Logistik:
Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an der Hauptstraße in Kleinaspach. Durch die direkte Straßenanbindung ist die Zufahrt für kleinere Nutzfahrzeuge und Pkw hervorragend. Dank der praktischen Durchfahrt am Gebäude müssen Sprinter und Busse zum Be- und Entladen nicht umdrehen. Durch die zweite Ausfahrt zur Rielingshäuser Straße ist die logistische Andienung optimiert. Für größere Lkw ist eine Anlieferung bedingt möglich: Diese kann entweder über die zweite Ausfahrt oder direkt vorne auf dem Parkplatz am Anfang der Durchfahrt erfolgen. Der viel befahrene Autobahnzubringer (B328) liegt ohne große Ortsdurchfahrt nur rund 1 km entfernt, wodurch die Autobahn (A81) nach circa 12 km schnell erreicht ist.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare, ebenerdige Gewerberäume in gut sichtbarer Lage direkt an der Hauptstraße in 71546 Aspach/Kleinaspach. Die Gesamtfläche von ca. 480 m² besticht durch eine hervorragende logistische Erreichbarkeit und kann komplett oder flexibel in kleineren Einheiten angemietet werden.
Die Gewerbeflächen im Überblick (insgesamt bis ca. 480 m² – teilbar):
Büroräume: bis ca. 40 m² für Ihre Administration.
Produktions- / Lagerfläche: ca. 280 m², ebenerdig. Sämtliche Produktionsräume sind mit praktischen Bodenabläufen ausgestattet und an einen Abscheider angeschlossen.
Zusätzliche Lagerfläche: ca. 150 m².
Infrastruktur: Getrennte Damen- und Herren-WCs sowie Sozialräume sind vorhanden.
Lage & Logistik:
Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an der Hauptstraße in Kleinaspach. Durch die direkte Straßenanbindung ist die Zufahrt für kleinere Nutzfahrzeuge und Pkw hervorragend. Dank der praktischen Durchfahrt am Gebäude müssen Sprinter und Busse zum Be- und Entladen nicht umdrehen. Durch die zweite Ausfahrt zur Rielingshäuser Straße ist die logistische Andienung optimiert. Für größere Lkw ist eine Anlieferung bedingt möglich: Diese kann entweder über die zweite Ausfahrt oder direkt vorne auf dem Parkplatz am Anfang der Durchfahrt erfolgen. Der viel befahrene Autobahnzubringer (B328) liegt ohne große Ortsdurchfahrt nur rund 1 km entfernt, wodurch die Autobahn (A81) nach circa 12 km schnell erreicht ist.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Ausstattung
Produktionsräume sind mit praktischen Bodenabläufen ausgestattet und an einen Abscheider angeschlossen.
Optionale Extras bei Bedarf:
Kühl-/Gefrierraum (Optional): Funktionsfähig vorhanden. WICHTIGER HINWEIS: Nur geeignet für geschlossene Ware wie Blumen/Pflanzen oder Getränke – keine offenen Lebensmittel!
Wohnung (Optional): Bei Bedarf kann im selben Gebäude zusätzlich eine großzügige Wohnung mit über 110 m² Wohnfläche und ca. 60m² Dachterrasse angemietet werden – ideal für Betreiber oder Mitarbeiter.
Produktionsräume sind mit praktischen Bodenabläufen ausgestattet und an einen Abscheider angeschlossen.
Optionale Extras bei Bedarf:
Kühl-/Gefrierraum (Optional): Funktionsfähig vorhanden. WICHTIGER HINWEIS: Nur geeignet für geschlossene Ware wie Blumen/Pflanzen oder Getränke – keine offenen Lebensmittel!
Wohnung (Optional): Bei Bedarf kann im selben Gebäude zusätzlich eine großzügige Wohnung mit über 110 m² Wohnfläche und ca. 60m² Dachterrasse angemietet werden – ideal für Betreiber oder Mitarbeiter.
Gasanschluß
Nein
Fernwärmenetz
Ja
Stützenfrei
Nein
Zufahrt ebenerdig
Ja
Andienung Rampe
Nein
Beheizbar
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Der Mietpreis versteht sich ab 3,00 €/m² nettokalt und richtet sich flexibel nach der angemieteten Gesamtfläche sowie der Auswahl der Räume (z. B. bei Komplettabnahme der 480 m² für insgesamt 1.800 € nettokalt; Einzelbüros ab 15 m² weichen preislich ab).
Aufgrund der flexiblen Aufteilung mit kleinen Büroräumen und der hervorragenden Andienung eignet sich die Fläche ideal für den Online-Handel (E-Commerce), als Ausstellungsfläche, für eine Reinigungsfirma oder als Logistikstützpunkt. Dank vorhandenen Bodenabläufe (Abwasser im Boden) und eines Abscheiders ist die Nutzung als Motorradwerkstatt hervorragend umsetzbar. Zudem verfügt das Objekt über eine bereits eingebaute Kühlung sowie wodurch sich die Fläche optimal für die Floristik oder andere Branchen mit Kühlbedarf eignet (ausgenommen offene Lebensmittel).
Aufgrund der flexiblen Aufteilung mit kleinen Büroräumen und der hervorragenden Andienung eignet sich die Fläche ideal für den Online-Handel (E-Commerce), als Ausstellungsfläche, für eine Reinigungsfirma oder als Logistikstützpunkt. Dank vorhandenen Bodenabläufe (Abwasser im Boden) und eines Abscheiders ist die Nutzung als Motorradwerkstatt hervorragend umsetzbar. Zudem verfügt das Objekt über eine bereits eingebaute Kühlung sowie wodurch sich die Fläche optimal für die Floristik oder andere Branchen mit Kühlbedarf eignet (ausgenommen offene Lebensmittel).
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden
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