Exklusive Büroflächen im Stern Center Sindelfingen – Moderne Arbeitswelten in Top-Lage
Büro/Praxis, 71063 Sindelfingen, Sindelfingen Innenstadt, Mercedesstraße 12, Objekt-Id: 260819.085559.BU
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Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Standort & Lage – Ein echter Wettbewerbsvorteil
Das Stern Center befindet sich in in der Innenstadt von Sindelfingen, direkt am zentralen Busbahnhof sowie in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnstation und über 1.000 kostengünstige Parkplätze im eigenen Parkhaus. Das Center überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie das etablierte Umfeld mit namhaften Unternehmen. Im Center direkt gibt es eine Vielzahl an Verpflegungsmöglichkeiten wie Bäckerei, Cafés und Restaurants mit Mittagstisch, mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Drogeriemarkt dm oder Lebensmittelmarkt Mix Markt, weitere attraktive Händler wie z.B. C&A und Dienstleister wie z.B. Friseure, Nagelstudios und ein Fitnessstudio, aber auch bis zu 10 ganztägige KiTa-Plätze ab September 2026.
Das Stern Center befindet sich in in der Innenstadt von Sindelfingen, direkt am zentralen Busbahnhof sowie in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnstation und über 1.000 kostengünstige Parkplätze im eigenen Parkhaus. Das Center überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie das etablierte Umfeld mit namhaften Unternehmen. Im Center direkt gibt es eine Vielzahl an Verpflegungsmöglichkeiten wie Bäckerei, Cafés und Restaurants mit Mittagstisch, mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Drogeriemarkt dm oder Lebensmittelmarkt Mix Markt, weitere attraktive Händler wie z.B. C&A und Dienstleister wie z.B. Friseure, Nagelstudios und ein Fitnessstudio, aber auch bis zu 10 ganztägige KiTa-Plätze ab September 2026.
Autobahnanschluß in
0,10 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,10 km
Flughafen international in
15,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
1,00 km
ÖPNV-Bus in
1,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 730 - 1.546 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1999
Preise
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
015161512583
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Im renommierten Stern Center in Sindelfingen stehen ab sofort zwei hochwertige Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung, die höchsten Ansprüchen an moderne Arbeitsumgebungen gerecht werden. Die Flächen befinden sich, abgetrennt vom eigentlichen Centerbetrieb, in einer separaten, eigenständigen 2-geschossigen Gebäudeeinheit im 2. Obergeschoss mit ca. 816 m² sowie im 4. Obergeschoss mit ca. 730 m² und sind direkt miteinander verbunden mit jeweiligem Zugang zu einer Parkebene. Die Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattungsstandards sowie eine repräsentative Gebäudequalität schaffen ein ideales Umfeld für produktives Arbeiten und einen professionellen Unternehmensauftritt.
Ausstattung
Highlights der Büroflächen
• Zwei attraktive Einheiten, die direkt miteinander verbunden sind:
• Einheit 1: 2. OG: 816,07 m²
• Einheit 2: 4. OG: 730,15 m²
•Einheit 3: bestehend aus Einheit 1 und 2 mit insgesamt 1.546,22 m²
• Flexible Grundrissgestaltung (Open Space, Einzelbüros oder Kombination möglich)
• Hochwertige und moderne Ausstattung sowie technische Infrastruktur
• Klimaanlage
• Helle, freundliche Arbeitsbereiche durch große Fensterflächen
• Deckenhöhe 4,50 m
• Doppelboden
• Mindestens eine Teeküche auf jeder Etage
• Außenterrasse
• WC-Räume auf jeder Etage
• Behinderten-WC
• Serverraum auf jeder Etage
• Duschraum z.B. für Fahrradfahrer
• Repräsentativer separater Eingangsbereich (inklusive exklusivem Aufzug) im EG mit Erschließung 2. OG und 4. OG
• Exklusiver Zugang zu den Büroräumen
• Direkter Zugang zu weiteren Aufzüge zur Mall
• Ausreichend Parkmöglichkeiten im hauseigenen Parkhaus jeweils direktem Zugang zu jeder Büroetage
Sonstiges
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Immobilie punktet mit einer erstklassigen Anbindung:
• Direkte Nähe zur Autobahn A81 (Stuttgart – Singen)
• Schnelle Erreichbarkeit der A8 (Karlsruhe – München)
• Flughafen Stuttgart in ca. 15–20 Minuten erreichbar
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & S-Bahn direkt vor der Haustür)
Diese ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine komfortable und zeitsparende Erreichbarkeit.
Umfeld & Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung finden sich weitere zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels sowie Dienstleistungsangebote. Dies sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität und unterstützt ein attraktives Arbeitsumfeld für Ihre Mitarbeiter.
Fazit
Diese Büroflächen im Stern Center Sindelfingen bieten die perfekte Kombination aus repräsentativem Standort, moderner Ausstattung, vielfältiger Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Effizienz, sehr gute Erreichbarkeit und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im renommierten Stern Center in Sindelfingen stehen ab sofort zwei hochwertige Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung, die höchsten Ansprüchen an moderne Arbeitsumgebungen gerecht werden. Die Flächen befinden sich, abgetrennt vom eigentlichen Centerbetrieb, in einer separaten, eigenständigen 2-geschossigen Gebäudeeinheit im 2. Obergeschoss mit ca. 816 m² sowie im 4. Obergeschoss mit ca. 730 m² und sind direkt miteinander verbunden mit jeweiligem Zugang zu einer Parkebene. Die Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattungsstandards sowie eine repräsentative Gebäudequalität schaffen ein ideales Umfeld für produktives Arbeiten und einen professionellen Unternehmensauftritt.
Ausstattung
Highlights der Büroflächen
• Zwei attraktive Einheiten, die direkt miteinander verbunden sind:
• Einheit 1: 2. OG: 816,07 m²
• Einheit 2: 4. OG: 730,15 m²
•Einheit 3: bestehend aus Einheit 1 und 2 mit insgesamt 1.546,22 m²
• Flexible Grundrissgestaltung (Open Space, Einzelbüros oder Kombination möglich)
• Hochwertige und moderne Ausstattung sowie technische Infrastruktur
• Klimaanlage
• Helle, freundliche Arbeitsbereiche durch große Fensterflächen
• Deckenhöhe 4,50 m
• Doppelboden
• Mindestens eine Teeküche auf jeder Etage
• Außenterrasse
• WC-Räume auf jeder Etage
• Behinderten-WC
• Serverraum auf jeder Etage
• Duschraum z.B. für Fahrradfahrer
• Repräsentativer separater Eingangsbereich (inklusive exklusivem Aufzug) im EG mit Erschließung 2. OG und 4. OG
• Exklusiver Zugang zu den Büroräumen
• Direkter Zugang zu weiteren Aufzüge zur Mall
• Ausreichend Parkmöglichkeiten im hauseigenen Parkhaus jeweils direktem Zugang zu jeder Büroetage
Sonstiges
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Immobilie punktet mit einer erstklassigen Anbindung:
• Direkte Nähe zur Autobahn A81 (Stuttgart – Singen)
• Schnelle Erreichbarkeit der A8 (Karlsruhe – München)
• Flughafen Stuttgart in ca. 15–20 Minuten erreichbar
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & S-Bahn direkt vor der Haustür)
Diese ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine komfortable und zeitsparende Erreichbarkeit.
Umfeld & Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung finden sich weitere zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels sowie Dienstleistungsangebote. Dies sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität und unterstützt ein attraktives Arbeitsumfeld für Ihre Mitarbeiter.
Fazit
Diese Büroflächen im Stern Center Sindelfingen bieten die perfekte Kombination aus repräsentativem Standort, moderner Ausstattung, vielfältiger Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Effizienz, sehr gute Erreichbarkeit und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen.
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Ausstattung / Merkmale
Zustand
Neuwertig
Etage(n)
OG(s)
Gasanschluß
Nein
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Angehängte Dateien
Stern Center Office Plan 2.pdf