Top-modernes Gewerbeanwesen mit Penthouse

Objektbeschreibung

Top-gepflegtes Firmenanwesen mit Penthouse, Baujahr 2000, im Gewerbegebiet SOL III in Weil im Schönbuch/Holzgerlingen.

Im Erdgeschoss befinden sich Hallen- und Werkstattflächen sowie eine Waschhalle mit insgesamt ca. 371 m² und einer lichten Höhe von ca. 5 m. Innerhalb der Hallenfläche befindet sich eine Zwischenebene mit weiteren ca. 73 m² Lagerfläche.

Die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss umfassen Aufenthalts- und Sozialräume sowie Lagerräume mit weiteren ca. 150 m². Eine großzügige Terrasse grenzt an den Aufenthaltsraum mit Küche, der sich auch für Besprechungen oder als zusätzliches Büro eignet.

Die Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 156 m² ist über einen separaten Eingang oder per Aufzug erreichbar und in drei Räume aufgeteilt. Darüber hinaus stehen eine weitere Küche, zwei WCs sowie ein Archivraum mit Tageslicht zur Verfügung.

Auf dem Dach des Gewerbegebäudes wurde ein Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² errichtet. Die Ausstattung ist hochwertig und exklusiv. Ein großzügiger Dachgarten mit Panoramablick nach Süden in Richtung Schönbuch und Schwäbische Alb ergänzt das Angebot.

Das Penthouse verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Die Etage ist bequem per Aufzug oder über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Der Zugang zum Penthouse ist separat gesichert.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade des Gebäudes wurde kürzlich frisch gestrichen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Gartenfläche, die an landwirtschaftlich genutzte Flächen angrenzt.

Das Anwesen eignet sich unter anderem für Handwerksbetriebe, leichte Produktion, Engineering und weitere gewerbliche Nutzungen.

Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Gewerbeflächen:
- Glasfaseranschluss
- Strukturierte CAT-Verkabelung
- Beheizte Hallenfläche, nicht unterkellert, mit hoher Bodenbelastung
- Lagerfläche auf Zwischenebene mit ca. 73 m²
- Lichte Hallenhöhe ca. 5 m
- Ebenerdige Andienung über vier Rolltore
- Einfahrtshöhe ca. 4 m
- Ölabscheider
- Waschhalle
- Starkstromanschluss
- Aufzug für die Bürofläche im Obergeschoss

Penthouse:
- Außenaufzug
- Elektrische Steuerung mit Bus-System
- Echtholzdecken
- Einbauküche
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Dusche
- Gartenhaus

Grundstück:
- Zwei geräumige Doppelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren
- Große, befestigte Hoffläche für Außenlagerung und Kfz-Stellplätze

Zustand

NEUWERTIG

Stellplatzanzahl

16

Gasanschluß

Ja

Deckenhöhe

5.00 m

Beschreibung Sonstige Informationen

Die Gewerbe-/Industriegebiete Buch und SOL beheimaten einen interessanten Branchen- und Firmenmix. Sowohl kleine Unternehmen, als auch Global-Player sind hier seit Jahren ansässig. Die gute Erreichbarkeit/Verkehrsanbindung sowie die idyllische Lage am Schönbuchrand sprechen für sich.

Hier kann man fokussiert seiner Arbeit nachgehen in einem tollen Umfeld!