Top-modernes Gewerbeanwesen mit Penthouse

Objektbeschreibung

Top-gepflegtes Firmenanwesen mit Penthouse Bj. 2000 im Gewerbegebiet SOL III in Weil im Schönbuch/Holzgerlingen.

Im Erdgeschoss befinden sich Hallen- und Werkstattflächen sowie einer Waschhalle mit ca. 371 m² und einer lichten Höhe von ca. 5 m. Innerhalb der Hallenfläche ist eine Zwischenebene eingebaut, die weitere ca. 73 m² Lagerfläche bietet.

Die weiteren Räumlichkeiten im EG bestehen aus Aufenthalts- und Sozialräumen sowie Lagerräumen mit weiteren ca. 150 m². Eine tolle Terrasse grenzt an den Aufenthaltsraum mit Küche, der auch für Besprechungen oder als weiteres Büro genutzt werden könnte.

Die Bürofläche im 1. OG mit ca. 156 m² ist über einen separaten Eingang oder per Aufzug zu erreichen und in 3 Räume aufgeteilt. Sie verfügt zudem über eine weitere Küche sowie 2 WCs und einen Archivraum mit Tageslicht.

Auf dem Dach des Gewerbegebäudes wurde ein Penthouse errichtet mit einer Wohnfläche von ca. 152 m². Die Ausstattung ist exklusiv. Ein traumhafter Dachgarten mit einem herrlichen Panoramablick nach Süden Richtung Schönbuch bzw. Schwäbische Alb erwartet Sie. Das Penthouse verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und separates WC. Sie gelangen bequem per Aufzug in diese Etage oder können das gemeinsame Treppenhaus benutzen, wobei der Zugang zum Penthouse separat gesichert ist. Der Zustand ist sehr gepflegt.

Die Fassade des Gebäudes wurde kürzlich frisch gestrichen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine schöne, großzügige Gartenfläche, die an landwirtschaftlich genutzte Flächen angrenzt.

Ideal für Handwerker, leichte Produktion, Engineering u. v. m.

Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Serverraum

Gewerbeflächen:
- Glasfaseranschluss
- Strukturierte CAT-Verkabelung
- Hallenfläche nicht unterkellert, hohe Bodenbelastung, beheizt, mit Lager auf Zwischenebene ca. 73 m²
- Lichte Höhe Halle ca. 5 m, Andienung ebenerdig über 4 Rolltore, Einfahrtshöhe ca. 4 m
- Ölabscheider
- Waschhalle
- Starkstromanschluss
- Aufzug für Büro im OG

Penthouse:
- Außenaufzug
- Elektrische Steuerung mit Bus-System
- Echtholzdecken
- Einbauküche
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Dusche
- Gartenhaus

Grundstück:
- 2 geräumige Doppelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren
- Große, befestigte Hoffläche für Außenlagerung und Stellplätze für Kfz

Zustand

NEUWERTIG

Stellplatzanzahl

16

Gasanschluß

Ja

Deckenhöhe

5.00 m

Beschreibung Sonstige Informationen

Die Gewerbe-/Industriegebiete Buch und SOL beheimaten einen interessanten Branchen- und Firmenmix. Sowohl kleine Unternehmen, als auch Global-Player sind hier seit Jahren ansässig. Die gute Erreichbarkeit/Verkehrsanbindung sowie die idyllische Lage am Schönbuchrand sprechen für sich.

Hier kann man fokussiert seiner Arbeit nachgehen in einem tollen Umfeld!