Funktionales Bürogebäude in guter Lage
Büro/Praxis, 71063 Sindelfingen, Objekt-Id: 6240-KSK-BB
(1/10) Außenansicht
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet an der Fronäckerstraße an der westlichen Stadtgrenze Sindelfingens mit Anschluss zur Bundesautobahn A81 in ca. 3 km Entfernung.
Im Norden des Standortes befindet sich ein Wohngebiet - im Süden ist das Daimler Werk Sindelfingen angesiedelt (ca. 2 km Entfernung).
Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung sichern die Verbindung zum ca.1,2 km entfernten S-Bahn- bzw. Busbahnhof Sindelfingen.
Im Norden des Standortes befindet sich ein Wohngebiet - im Süden ist das Daimler Werk Sindelfingen angesiedelt (ca. 2 km Entfernung).
Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung sichern die Verbindung zum ca.1,2 km entfernten S-Bahn- bzw. Busbahnhof Sindelfingen.
Autobahnanschluß in
0,10 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 460 m²
Baujahr(e)
1987
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
8 €/m²
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 2,38 KM
Ansprechpartner
Kreissparkasse Böblingen
Dürr, Tobias
Dürr, Tobias
07031 77-1234
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Fronäckerstraße und bietet auf 4 Etagen eine Gesamtfläche von ca. 1.850 m² Bürofläche. Es wurde in 2 Bauabschnitten in den Jahren 1987 und 1996 erbaut und wurde zuletzt für Engineering-Zwecke genutzt.
Die Aufteilung ist überwiegend "open-space", kann jedoch bei Bedarf auch unterteilt werden. Dank umlaufender Fensterflächen sind die Räume schön hell. Eine Beschattung ist über Jalousien und Rollläden auf der Süd- und Westseite vorhanden.
Die Dachgeschossetage wurde als Kantinenfläche genutzt und verfügt über eine große Dachterrasse mit ca. 225 m².
Angebaut sind 2 geräumige Garagen mit Rolltoren und ein Zwischenbau mit Lagermöglichkeit. Gesamtfläche ca. 80 m².
Die Flächen werden über zwei separate Treppenhäuser erschlossen.
Eine Anmietung ist etagenweise oder komplett möglich.
Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Flächenaufstellung Büro:
EG ca. 460 m²
1.OG ca. 470 m²
2. OG ca. 480 m²
3. OG ca. 287 m² + Dachterrasse ca. 225 m²
Miete Netto 8,00€ /m² zuzüglich Stellplätze
Die Aufteilung ist überwiegend "open-space", kann jedoch bei Bedarf auch unterteilt werden. Dank umlaufender Fensterflächen sind die Räume schön hell. Eine Beschattung ist über Jalousien und Rollläden auf der Süd- und Westseite vorhanden.
Die Dachgeschossetage wurde als Kantinenfläche genutzt und verfügt über eine große Dachterrasse mit ca. 225 m².
Angebaut sind 2 geräumige Garagen mit Rolltoren und ein Zwischenbau mit Lagermöglichkeit. Gesamtfläche ca. 80 m².
Die Flächen werden über zwei separate Treppenhäuser erschlossen.
Eine Anmietung ist etagenweise oder komplett möglich.
Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Flächenaufstellung Büro:
EG ca. 460 m²
1.OG ca. 470 m²
2. OG ca. 480 m²
3. OG ca. 287 m² + Dachterrasse ca. 225 m²
Miete Netto 8,00€ /m² zuzüglich Stellplätze
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- Überwiegend Teppichböden
- Beschattung über Jalousien- und Rollläden (Süd- und Westseite)
- Datenverkabelung vorhanden
- Teeküche
- Getrennte Toiletten (M/W) auf jeder Etage
- Duschmöglichkeit im Erdgeschoss
- Beschattung über Jalousien- und Rollläden (Süd- und Westseite)
- Datenverkabelung vorhanden
- Teeküche
- Getrennte Toiletten (M/W) auf jeder Etage
- Duschmöglichkeit im Erdgeschoss
Stellplatzanzahl
2
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
27.00 KWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
146.00 KWh/(m²*a)