Moderne Arbeitswelt im Bürohaus N1
Büro/Praxis, 71065 Sindelfingen, Objekt-Id: 8642-KSK-BB
(1/9) Außenansicht
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Sindelfingen befindet sich in zentraler Lage von Baden-Württemberg im Landkreis Böblingen - einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Europas.
Das Bürogebäude befindet sich in der Neckarstraße von Sindelfingen, einer der Hauptverkehrsadern der Stadt. In ca. 3-5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A81 entweder über den Anschluss Sindelfingen-Ost oder den Anschluss Böblingen-Sindelfingen. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof von Sindelfingen ist ca. 1,3 km entfernt.
Das Bürogebäude befindet sich in der Neckarstraße von Sindelfingen, einer der Hauptverkehrsadern der Stadt. In ca. 3-5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A81 entweder über den Anschluss Sindelfingen-Ost oder den Anschluss Böblingen-Sindelfingen. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof von Sindelfingen ist ca. 1,3 km entfernt.
Autobahnanschluß in
0,10 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 418 - 46 m²
Verfügbar ab
01.11.2026
Baujahr(e)
2021
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
17,2 €/m²
Nebenkosten
4.500,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
Kreissparkasse Böblingen
Dürr, Tobias
Dürr, Tobias
07031 77-1234
Objektbeschreibung
Diese moderne, lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 909 m² Gesamtfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Bürogebäudes N1 in Sindelfingen, direkt neben dem Niu-Hotel.
Die Aufteilung ist ein moderner Mix aus Open-Space und abgetrennten Büro-/Besprechungsräumen. Auch 6 kleine Zellen als Rückzugsbereich für fokussiertes Arbeiten sind vorhanden. Weitere abgetrennte Räume können gemäß Ihren Bedürfnissen hergestellt werden.
Eine Teilung der Fläche ist ab ca. 418 m² zzgl. Allgemeinflächenzuschlag möglich.
Das Büro ist nach Osten hin ausgerichtet und dank vieler Fensterflächen lichtdurchflutet. Für Beschattung an sonnigen Tagen sorgen elektrische Außenjalousien.
Frei nach Vereinbarung. Keine Mieterprovision!
Die Aufteilung ist ein moderner Mix aus Open-Space und abgetrennten Büro-/Besprechungsräumen. Auch 6 kleine Zellen als Rückzugsbereich für fokussiertes Arbeiten sind vorhanden. Weitere abgetrennte Räume können gemäß Ihren Bedürfnissen hergestellt werden.
Eine Teilung der Fläche ist ab ca. 418 m² zzgl. Allgemeinflächenzuschlag möglich.
Das Büro ist nach Osten hin ausgerichtet und dank vieler Fensterflächen lichtdurchflutet. Für Beschattung an sonnigen Tagen sorgen elektrische Außenjalousien.
Frei nach Vereinbarung. Keine Mieterprovision!
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
• Glasfaseranschluss
• Strukturierte CAT7-Verkabelung vorhanden
• Teppichboden
• Einbauküchen können übernommen werden
• 4 WCs
• Mehrere Besprechungsräume in unterschiedlicher Größe
• 6 Fokuszellen
• Belüftung
• Kühlung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Personenaufzüge
• Duschen und Umkleidekabinen im UG
• 17 Tiefgaragenstellplätze und 2 E-Lade-Wallboxen zusätzlich anmietbar
• Lagerfläche ca. 58 m² für 7,50 €/m² anmietbar
• Strukturierte CAT7-Verkabelung vorhanden
• Teppichboden
• Einbauküchen können übernommen werden
• 4 WCs
• Mehrere Besprechungsräume in unterschiedlicher Größe
• 6 Fokuszellen
• Belüftung
• Kühlung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Personenaufzüge
• Duschen und Umkleidekabinen im UG
• 17 Tiefgaragenstellplätze und 2 E-Lade-Wallboxen zusätzlich anmietbar
• Lagerfläche ca. 58 m² für 7,50 €/m² anmietbar
Stellplatzanzahl
11
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Fernwaerme
Endenergiebedarf Strom
32.00 KWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
61.00 KWh/(m²*a)