++ renoviert ++ klimatisiert ++ ausreichend Stellplätze ++ verkehrsgünstige Lage ++

Objektbeschreibung

Diese neu zu vermietenden und flexible nutzbaren Büroflächen befinden sich in einem ansprechenden und gepflegten Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1990/91 im Gewerbegebiet von Remseck am Neckar "Stadtteil Hochberg" direkt unterhalb vom "Schloss Hochberg". Diverse Einzelhandelsgeschäfte (z.B. Neckarzentrum mit Edeka Markt + weiteren Geschäften, Aldi, Bäcker, usw.), Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die grosse Kreisstadt Ludwigsburg ist ca. 6 km entfernt und kann in weniger als 10 Minuten bequem erreicht werden.

Bus (Linien 403 "Neckarzentrum") ca. 100 m (ca. 2 Gehminuten)
Bundesstraße B27: ca. 6,5 km (ca. 9 Fahrminuten)
Autobahn A81: ca. 11,5 km (ca. 20 Fahrminuten)
Bahnhof Ludwigsburg: ca. 7,0 km (ca. 12 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 30,0 km (ca. 45 Fahrminuten)

Preisinformationen: Büro 2. Obergeschoß ab EUR 9,50/m² je Nach Ausstattung und Laufzeit
Stellplätze im Freien á EUR 20,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung EUR 300,00/mtl.
Mietpreise jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.

Die Laufzeit des Mietvertrages sollte mindestens 5 Jahre betragen.

Beschreibung Ausstattung

Die Mietflächen befinden sich in einem guten Zustand und können an die Anforderungen eines neuen Nutzers angepasst werden. Die Übergabe erfolgt in einem renovierten Zustand. Die Ölheizung wurde im Jahr 2019 erneuert.

Büro 2. Obergeschoß
+ flexibles Trennwandsystem
+ Teppichboden
+ Kabelkanäle für EDV/Telefonverkabelung
+ abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung (LED)
+ helle Flächen durch grosse Fensterflächen
+ Lamellenvorhänge innen
+ elektrische Aussenjalousien
+ Glasfaserverkabelung/Anschluss vorhanden
+ Klimatisierung
+ diverse Einbauschränke
+ 2 WC´s
+ Serverräume
+ Teeküche
+ uvm.

Der Einbau eines Aufzuges im Treppenhauskern ist möglich.

Stellplatzanzahl

25

Beschreibung Sonstige Informationen

Büro 2. Obergeschoß ca. 290 m²

bis zu 25 Stellplätze im Freien

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit im 1. Obergeschoß zusätzlich ca. 230 m² anzumieten.
Büro 2. Obergeschoß ab EUR 9,50/m² je Nach Ausstattung und Laufzeit
Stellplätze im Freien á EUR 20,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung EUR 300,00/mtl.
Mietpreise jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.

Die Laufzeit des Mietvertrages sollte mindestens 5 Jahre betragen.