++ werbewirksame Ecklage ++ vielseitig nutzbar ++

Objektbeschreibung

Diese neu zu vermietende Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1954 an einer markanten und werbewirksamen Ecklage von Leonberg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Bus: ca. 150 m (3 Gehminuten)
S-Bahn: ca. 1 km (15 Gehminuten)
Autobahn 8/81: ca. 4 km (8 Fahrminuten)
Flughafen: ca. 25 km (25 Fahrminuten)
Stuttgart-Mitte: ca. 18 km (30 Fahrminuten)

Energieausweis beantragt.
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Preisinformationen: Erdgeschoß EUR 1.000,00/mtl.
Untergeschoß EUR 180,00/mtl.
Tiefgaragenstellplatz á EUR 100,00/mtl.
Nettomiete EUR 1.280,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 300,00/mtl.
Zwischensumme EUR 1.580,00/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 300,20/mtl.
Bruttomiete EUR 1.880,20/mtl.

MwSt.-freie Vermietung auf Anfrage

Energieausweis beantragt.
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Beschreibung Ausstattung

Die Fläche befindet sich in einem sehr gut renovierten Zustand und kann vom Mieter mit
geringem Aufwand genutzt werden

+ große Schaufenster
+ ebenerdiger Zugang
+ teilweise Beleuchtung
+ hochwertiger Linoleumboden in Holzoptik
+ Wände glatt in Weiß
+ 3 m hoch
+ interne Verbindung in die Untergeschoßflächen (Teeküche, WC, Lager)
+ Teeküchenanschluß
+ 1 WC
+ Öl-Heizung
+ uvm.

Stellplatzanzahl

1

Beschreibung Sonstige Informationen

Erdgeschoß ca. 72 m²
Untergeschoß ca. 40 m²
Gesamtfläche ca. 112 m²

1 Tiefgaragenstellplatz
Erdgeschoß EUR 1.000,00/mtl.
Untergeschoß EUR 180,00/mtl.
Tiefgaragenstellplatz á EUR 100,00/mtl.
Nettomiete EUR 1.280,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 300,00/mtl.
Zwischensumme EUR 1.580,00/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 300,20/mtl.
Bruttomiete EUR 1.880,20/mtl.

MwSt.-freie Vermietung auf Anfrage

Energieausweis beantragt.
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.