Bürofläche zur flexiblen Nutzung im 1.OG
Büro/Praxis, 70794 Filderstadt, Objekt-Id: 049-BW-Immobilien
(1/10) Bürogebäude Außenansicht
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet von Filderstadt-Bonlanden.
Anbindungen an die A8 in weniger als 6 Minuten sowie eine direkte Anbindung an die B27.
Das Umfeld bietet durch den großen EDEKA-Markt eine Verpflegungsmöglichkeit. Weitere kleinere Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Gute Anbindung an ÖPNV: mit dem Bus ist ein S-Bahn / U-Bahn Anschluss problemlos zu erreichen.
Anbindungen an die A8 in weniger als 6 Minuten sowie eine direkte Anbindung an die B27.
Das Umfeld bietet durch den großen EDEKA-Markt eine Verpflegungsmöglichkeit. Weitere kleinere Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Gute Anbindung an ÖPNV: mit dem Bus ist ein S-Bahn / U-Bahn Anschluss problemlos zu erreichen.
Autobahnanschluß in
1,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 180 m²
Verfügbar ab
01.11.2026
Baujahr(e)
1994
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
1.800 €
Nebenkosten
360,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 2MM
Ansprechpartner
BW-Immobilien GmbH
Weinmann, Christian
Weinmann, Christian
01722158519
Objektbeschreibung
Schön das Sie hier sind und wir Ihr Interesse geweckt haben!
Gerne stellen Wir Ihnen folgendes Objekt vor:
Diese lichtdurchflutete Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes im Gewerbegebiet Fildertstadt - Bonlanden.
Mit fünf lichtdurchfluteten Büroräumen, bietet sie genug Platz und Gestaltungsspielraum für Ihr Vorhaben.
Eine zentrale Teeküche bildet einen Ort der Zusammenkunft für Ihre Mitarbeiter.
Zwei getrennte WC Räumlichkeiten, sind im hinteren Teil der Einheit zu finden.
Die Büroräume können vielfältig genutzt werden. Eine Veränderung der Raumaufteilung, ist mit einem geringen Aufwand verbunden.
Die Büroeinheit ist sowohl über einen Personenaufzug sowie über ein Treppenhaus zu erreichen.
Parkplätze stehen auf Nachfrage zu einem Preis von 50 €/Monat zzgl. 19% USt. zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich zum aktuellen Zeitpunkt in Bearbeitung.
Gerne beantworten wir Ihre offenen Fragen.
Wir freuen und auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Gerne stellen Wir Ihnen folgendes Objekt vor:
Diese lichtdurchflutete Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes im Gewerbegebiet Fildertstadt - Bonlanden.
Mit fünf lichtdurchfluteten Büroräumen, bietet sie genug Platz und Gestaltungsspielraum für Ihr Vorhaben.
Eine zentrale Teeküche bildet einen Ort der Zusammenkunft für Ihre Mitarbeiter.
Zwei getrennte WC Räumlichkeiten, sind im hinteren Teil der Einheit zu finden.
Die Büroräume können vielfältig genutzt werden. Eine Veränderung der Raumaufteilung, ist mit einem geringen Aufwand verbunden.
Die Büroeinheit ist sowohl über einen Personenaufzug sowie über ein Treppenhaus zu erreichen.
Parkplätze stehen auf Nachfrage zu einem Preis von 50 €/Monat zzgl. 19% USt. zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich zum aktuellen Zeitpunkt in Bearbeitung.
Gerne beantworten wir Ihre offenen Fragen.
Wir freuen und auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung / Merkmale
Zustand
GEPFLEGT
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
37.8 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
64 KWh/(m²*a)