Flexible, teilbare Hallen- und Büroflächen zu vermieten!

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt bietet moderne und flexibel nutzbare Produktions-, Lager- und Büroflächen in attraktiver Lage und eignet sich ideal für Unternehmen aus Produktion, Logistik, Forschung oder Dienstleistung. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 10.212 m² und umfasst Hallen-, Lager- sowie Büro- und Sozialflächen.

Drei ebenerdige Rolltore ermöglichen eine effiziente Anlieferung, teilweise sind Kranbahnen vorhanden. Die hellen Büroflächen bieten angenehme Arbeitsbedingungen, ergänzt durch Sozial- und Sanitärbereiche im Untergeschoss. Insgesamt stehen 63 Stellplätze zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an B10, B27 sowie A81 und A8 und die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart machen den Standort besonders attraktiv.

Das Objekt überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, gute Ausstattung und flexible Anpassbarkeit und ist in zwei Mieteinheiten teilbar:

Mieteinheit 1 umfasst Halle 4, Halle 5, Halle 8 sowie Lager mit rund 4.280 m², Mieteinheit 2 umfasst Halle 6, Halle 7 und Halle 9 mit rund 2.925 m² und kann optional um Halle 10 auf insgesamt rund 4.140 m² erweitert werden, wodurch sich das Objekt sowohl für einen Einzelmieter als auch für mehrere Nutzer mit unterschiedlichem Flächenbedarf eignet.

Beschreibung Ausstattung

- 3 ebenerdige Zugänge
- Zentralheizung (Öl)
- ca. 6,00 m UKB
- ca. 5,0 t/m² Bodentraglast
- Sprinkleranlage
- BMA
- Teilflächenanmietung möglich
- Potenzielle Entwicklungsfläche
- 63 Stellplätze

Beschreibung Sonstige Informationen

Provisionsfrei
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Dieses Angebot unterbreiten wir ---provisionsfrei für den Mieter---
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden:

- Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten
- religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands
- sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.)

Vielen Dank für Ihr Verständnis!