Hochwertiges Solitärobjekt zu vermieten!

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives Solitärgebäude mit vielseitig nutzbaren Produktions-, Lager- und Büroflächen. Das freistehende Objekt überzeugt durch seine funktionale Ausstattung, moderne Energietechnik sowie großzügige Außenflächen und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Montage, Logistik oder Service.

Die Hallenflächen verfügen über ebenerdige Andienungsmöglichkeiten, eine Hallenhöhe von bis zu ca. 6,5 m UKB sowie einen Hallenkran, wodurch optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Abläufe geschaffen werden. Ein integrierter Energieversorgungskanal in der Montagehalle ermöglicht eine flexible und effiziente Arbeitsplatzgestaltung.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Brandmeldeanlage (BMA), eine Hybridheizung (Öl-/Gas-Zentralheizung) sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die primär für den Eigenverbrauch ausgelegt ist und zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.

Ergänzt wird das Flächenangebot durch vorhandene Sanitärbereiche, Sozialräume und Besprechungszimmer, die eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen. Ausreichend Außenstellplätze auf dem Grundstück runden das attraktive Gesamtbild dieser Gewerbeimmobilie ab.

Beschreibung Ausstattung

- ebenerdige Andienungen
- UKB ca. bis 6,5 m
- Hallenkran
- Hybridheizung (Öl/Gas-Zentralheizung)
- Energieversorgungskanal in der Montagehalle
- BMA
- Sanitärbereiche vorhanden
- Sozialräume und Besprechungszimmer vorhanden
- Solaranlage
- Außenparkplätze

Zustand

GEPFLEGT

Stellplatzanzahl

30

Beschreibung Sonstige Informationen

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
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Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden:

- Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten
- religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands
- sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.)

Vielen Dank für Ihr Verständnis!