Halle zu verkaufen | ca. 3.000 m² NGF | provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Hallen- und Büroimmobilie im gewerblich geprägten Umfeld der Region Stuttgart. Die Kombination aus funktionalen Lager- und Produktionsflächen sowie repräsentativen Bürobereichen bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Immobilie ist derzeit teilvermietet. Ergänzende freie Büroflächen eröffnen Potenzial für zusätzliche Mieterträge oder eine teilweise Eigennutzung.

Unterschiedliche Hallenhöhen, Rampenandienung und ergänzende ebenerdige Zugangsmöglichkeiten unterstützen flexible Betriebsabläufe. Die Bürobereiche verfügen über eine vielseitige Raumstruktur und sind über einen Personenaufzug erreichbar. Stellplätze und Außenflächen ergänzen das Angebot.

Die Immobilie bietet eine Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und weiterem Vermietungspotenzial in einem wirtschaftsstarken Umfeld.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie weiterführende Informationen zur Immobilie und zur Vermietungssituation zur Verfügung.

Beschreibung Ausstattung

- UKB 4,5 m und 7m
- Funktionale Hallenbereiche
- überdachte Rampenandienung und ergänzender ebenerdiger Zugang
- Außenflächen für Anlieferung und Verladung
- Regalsystem in einem Hallenbereich vorhanden
- beheizte Hallenflächen
- Starkstromanschluss vorhanden
- überwiegend LED-Beleuchtung
- Rauch- und Wärmeabzugsanlage vorhanden
- Repräsentative Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung
- Büroflächen teilweise verfügbar
- Personenaufzug
- Besprechungsräume und Teeküchen
- Sanitär- und Sozialräume
- PKW-Stellplätze am Objekt
- in mehreren Bauabschnitten errichtet und erweitert

Zustand

GEPFLEGT

Beschreibung Sonstige Informationen

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden:

- Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten
- religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands
- sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.)

Vielen Dank für Ihr Verständnis!