Modernste Büroflächen im BITZER Turm!
Büro/Praxis, 71065 Sindelfingen, Peter-Schaufler-Platz 1, Objekt-Id: 1142-KSK-BB
(1/10)
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Sindelfingen liegt im Zentrum des Bundeslandes Baden-Württemberg, ca. 15 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit aktuell ca. 64.000 Einwohnern ist Sindelfingen die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mit seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart gilt Sindelfingen als ein bedeutender Industriestandort. Besonders geprägt ist Sindelfingen von der Automobil- und IT-Industrie.
Die optimale Lage am Autobahnkreuz Stuttgart sorgt für eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart sowie in die Richtungen München, Karlsruhe, Heilbronn und Singen.
Die Büromärkte Sindelfingen und Böblingen gehören zu den herausragenden Standorten in der Region Stuttgart. Kumuliert kommen beide Städte auf ein Gesamtangebot von 1,45 Millionen m² Bürofläche. Die Attraktivität beider Standorte spiegelt sich auch an den Niederlassungen prominenter Unternehmen wie Mercedes-Benz wider, die hier ihr größtes Werk errichtet haben.
Die optimale Lage am Autobahnkreuz Stuttgart sorgt für eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart sowie in die Richtungen München, Karlsruhe, Heilbronn und Singen.
Die Büromärkte Sindelfingen und Böblingen gehören zu den herausragenden Standorten in der Region Stuttgart. Kumuliert kommen beide Städte auf ein Gesamtangebot von 1,45 Millionen m² Bürofläche. Die Attraktivität beider Standorte spiegelt sich auch an den Niederlassungen prominenter Unternehmen wie Mercedes-Benz wider, die hier ihr größtes Werk errichtet haben.
Autobahnanschluß in
0,10 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 1.471 - 4.422 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
2019
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
14,5 €
Nebenkosten
18.572,40 €
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
Kreissparkasse Böblingen
Dürr, Tobias
Dürr, Tobias
07031 77-1234
Objektbeschreibung
Der ca. 70 m hohe BITZER Turm ist schon von weitem zu erkennen und beeindruckt durch seine imposante Architektur.
Der Büroneubau mit insgesamt 17 Geschossen setzt sich aus dem Büro-Turm sowie dem angrenzendem zweigeschossigem Sockelgebäude zusammen.
Im Sockelgebäude sind eine auch für alle Mieter nutzbare Kantine und temporär buchbare bzw. anmietbare großzügige Besprechungs- und Konferenzbereiche, für bis zu 200 Personen, untergebracht. Der Innenhof schafft lichtdurchflutete Räumlichkeiten und lädt zu entspannten Mittagspausen im Freien ein. An der Schnittstelle zwischen Büroturm und Sockelgebäude befindet sich das zentrale Foyer mit Empfangsbereich.
BITZER selbst nutzt das 8. bis 16. Obergeschoss. Die Etagen 2. - 7. OG werden zur Vermietung angeboten. Die Etagen 2 und 3, 4 und 5 sowie 6 und 7 sind aufgrund interner Verbindungstreppen jeweils zusammenhängend als Doppelgeschoss zu vermieten.
Die zentrale Erschließung in allen Geschossen des BITZER Turmes sorgt mit kurzen Wegen, intelligenter Technik und attraktiver Ausstattung für ein Höchstmaß an Gebäudeeffizienz. Für ein günstiges Raumklima sorgen der außenliegende Sonnenschutz innerhalb des Kastenelements, die bodentiefen, dreifach verglasten, teilweise öffenbaren Fenster, sowie Heiz-/ Kühldecken.
Die Raumaufteilung erfolgt entsprechend den jeweiligen Mieterwünschen innerhalb des Mierterausbaus. Alle Büros verfügen über ein Achsraster von 1,45 m und sind ausgestattet mit einer Grundbeleuchtung von ca. 300 LUX und Stromversorgung über den Hohlraumboden. Eine Glasfaserverkabelung bis zum Übergabepunkt im Stockwerk wird vermieterseits gestellt. Im gehobenen Stil des Gesamtgebäudes sind auch die Sanitärbereiche gestaltet.
In der nicht-öffentlichen, zweigeschossigen Tiefgarage stehen ca. 100 Pkw-Stellplätze zur Vermietung zur Verfügung. Zudem gibt es die Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen sowie ausreichend Stellplätze für Fahrräder.
Mietpreis ab 16 €/Monat netto kalt zzgl. NK + MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung 4,20 €/Monat netto zzgl. MwSt.
Bezugsfertig 9 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
Optional: Besprechungs- und Konferenzräume auf der zentralen Konferenzetage
Der Büroneubau mit insgesamt 17 Geschossen setzt sich aus dem Büro-Turm sowie dem angrenzendem zweigeschossigem Sockelgebäude zusammen.
Im Sockelgebäude sind eine auch für alle Mieter nutzbare Kantine und temporär buchbare bzw. anmietbare großzügige Besprechungs- und Konferenzbereiche, für bis zu 200 Personen, untergebracht. Der Innenhof schafft lichtdurchflutete Räumlichkeiten und lädt zu entspannten Mittagspausen im Freien ein. An der Schnittstelle zwischen Büroturm und Sockelgebäude befindet sich das zentrale Foyer mit Empfangsbereich.
BITZER selbst nutzt das 8. bis 16. Obergeschoss. Die Etagen 2. - 7. OG werden zur Vermietung angeboten. Die Etagen 2 und 3, 4 und 5 sowie 6 und 7 sind aufgrund interner Verbindungstreppen jeweils zusammenhängend als Doppelgeschoss zu vermieten.
Die zentrale Erschließung in allen Geschossen des BITZER Turmes sorgt mit kurzen Wegen, intelligenter Technik und attraktiver Ausstattung für ein Höchstmaß an Gebäudeeffizienz. Für ein günstiges Raumklima sorgen der außenliegende Sonnenschutz innerhalb des Kastenelements, die bodentiefen, dreifach verglasten, teilweise öffenbaren Fenster, sowie Heiz-/ Kühldecken.
Die Raumaufteilung erfolgt entsprechend den jeweiligen Mieterwünschen innerhalb des Mierterausbaus. Alle Büros verfügen über ein Achsraster von 1,45 m und sind ausgestattet mit einer Grundbeleuchtung von ca. 300 LUX und Stromversorgung über den Hohlraumboden. Eine Glasfaserverkabelung bis zum Übergabepunkt im Stockwerk wird vermieterseits gestellt. Im gehobenen Stil des Gesamtgebäudes sind auch die Sanitärbereiche gestaltet.
In der nicht-öffentlichen, zweigeschossigen Tiefgarage stehen ca. 100 Pkw-Stellplätze zur Vermietung zur Verfügung. Zudem gibt es die Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen sowie ausreichend Stellplätze für Fahrräder.
Mietpreis ab 16 €/Monat netto kalt zzgl. NK + MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung 4,20 €/Monat netto zzgl. MwSt.
Bezugsfertig 9 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
Optional: Besprechungs- und Konferenzräume auf der zentralen Konferenzetage
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- DV Verkabelung bis Übergabe Stockwerk
- Bodentiefe Fensterfronten
- Heiz- / Kühldecken
- Empfangsbereich
- Kantine
Mietpreis ab 16 €/Monat netto kalt zzgl. NK + MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung 4,20 €/Monat netto zzgl. MwSt.
Optional: Besprechungs- und Konferenzräume auf der zentralen Konferenzetage
Personenaufzug
Klimaanlage
- DV Verkabelung bis Übergabe Stockwerk
- Bodentiefe Fensterfronten
- Heiz- / Kühldecken
- Empfangsbereich
- Kantine
Mietpreis ab 16 €/Monat netto kalt zzgl. NK + MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung 4,20 €/Monat netto zzgl. MwSt.
Optional: Besprechungs- und Konferenzräume auf der zentralen Konferenzetage
Personenaufzug
Klimaanlage
Zustand
ERSTBEZUG
Stellplatzanzahl
100
Beschreibung Sonstige Informationen
Ausreichend Stellplätze für Fahrräder, Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen vorhanden
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Fernwaerme
Endenergiebedarf Strom
25.00 KWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
84.00 KWh/(m²*a)