Repräsentative Büroflächen mit hervorragender Verkehrsanbindung
Büro/Praxis, 71636 Ludwigsburg, Pflugfelden, Objekt-Id: 18393-KSK-LB
(1/7) Gebäudeansicht
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Gewerbegebiet Karlsruher Allee gehört zu dem Stadtteil "Pflugfelden", einem der beliebtesten Vororte von Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Nur wenige Minuten zu Fuß erreichen Sie die Ortsmitte mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Innenstadt von Ludwigsburg sowie die Autobahn A81.
Autobahnanschluß in
1,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 378 m²
Baujahr(e)
1989
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
3.400 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 2,38 KM
Ansprechpartner
Kreissparkasse Ludwigsburg
Bucher, Dietmar
Bucher, Dietmar
07141 148 6802
07141 148 6818
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Bürofläche (ca. 378 m²) befindet sich im 2. OG eines gepflegten Bürogebäudes und ist über einen Personenaufzug erreichbar. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und ist vollständig klimatisiert. Die gepflegte Ausstattung, große Fensterfronten schaffen eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre. Das Objekt verfügt außerdem über einen Glasfaseranschluss. Die EDV-Verkabelung innerhalb der Flächen erfolgt über Brüstungskanäle bzw. Bodentanks.
Parksituation:
5 Außenstellplätze á 30 €
Parksituation:
5 Außenstellplätze á 30 €
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- Klimaanlage
- Glasfaseranschluss
- getrennte Sanitäranlagen
- Teeküche
- Glasfaseranschluss
- getrennte Sanitäranlagen
- Teeküche
Beschreibung Sonstige Informationen
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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.
Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Strom
Endenergieverbrauch Strom
44.30 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
52.60 KWh/(m²*a)