Helles grosszügiges Bürohaus in Degerloch
Büro/Praxis, 70597 Stuttgart, Degerloch, Tränke, Degerloch/Tränke, Julius-Hölder-Str. 46, Objekt-Id: 190621.151752.BU
(1/4) Front
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Zentrale Lage im Stadtbezirk (Stadtteilzentrum)
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
In Degerloch im "Einzigen zentrumsnahen renomierten Gewerbegebiet" - vorwiegend Bürohäuser- Daimler Niederlassung, Kassen-und Priv. Ärztl. Verrechnungsst., Ärztliche Akademie, Software Entwicklungshaus, Druckerei, Verlagsvertriebe, Arztpraxis etc., Internationale Schule.
B 27 Tübingen, Autobahn in 2-4 Min; Zentrum, Flughafen-Messe in 8 Min., ÖPNV-Bus in 2 Min.
B 27 Tübingen, Autobahn in 2-4 Min; Zentrum, Flughafen-Messe in 8 Min., ÖPNV-Bus in 2 Min.
Autobahnanschluß in
4,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Nein
Bundesstraße 4-spurig in
0,20 km
Flughafen international in
7,00 km
Fernverkehr Schiene in
7,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
1,20 km
ÖPNV-Bus in
0,20 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 723 m²
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksfläche
532 m²
Baujahr(e)
1984
Wohnen möglich
Preise
Vermittlungsart
Kauf Miete
Mietpreis
10 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
imexma GmbH
Shah, Dwarkesh
Shah, Dwarkesh
0711/ 722 2072
0711/ 722 2939
Objektbeschreibung
Nutzfläche 679 m², Gesamtfläche Gebäude ca. 1098 m², Raumhöhe 3.25-2.80m
Stellplätze: 7 Tiefgaragen und 4 im Freien
GE2,GRZ 0.6,GFZ 2.1, Das Gebäude kann um eine Etage auf 4 Vollgeschosse aufgestockt werden. Whg./Appt 33 m² - erweiterbar bis 144 m².
Zugelassene Nutzungen: *Geschäft-, Büro- und Verwaltungsgebäude, *Grosshande,l *Schank- und Speisewirtschaften, * Beherbergungsgewerbe, *Arztpraxis.
Kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Einrichtungen, Gartenbau, Tankstellen
Stellplätze: 7 Tiefgaragen und 4 im Freien
GE2,GRZ 0.6,GFZ 2.1, Das Gebäude kann um eine Etage auf 4 Vollgeschosse aufgestockt werden. Whg./Appt 33 m² - erweiterbar bis 144 m².
Zugelassene Nutzungen: *Geschäft-, Büro- und Verwaltungsgebäude, *Grosshande,l *Schank- und Speisewirtschaften, * Beherbergungsgewerbe, *Arztpraxis.
Kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Einrichtungen, Gartenbau, Tankstellen
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Holzrahmenfenster, Brüstungskanäle für Schwachstromleitungen, Aufzugschacht (ohne Aufzug)
Stellplätze: TG 7, im Freien 4, Rampe, 2 kleine Gartenbereiche,
Balkon, hohe helle Räume, Dächer teilrepariert,
Miethöhe kalt €/m² 10-12 je nach Vereinbarung.
Freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Stellplätze: TG 7, im Freien 4, Rampe, 2 kleine Gartenbereiche,
Balkon, hohe helle Räume, Dächer teilrepariert,
Miethöhe kalt €/m² 10-12 je nach Vereinbarung.
Freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Zustand
Evtl. renovierungsbedürftig
Stellplatzanzahl
11
Gasanschluß
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Wunschrenovierung bei Vermietung vorstellbar, Miethöhe nach Vereinbarung.
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas Zentral Heizung / Niederdruck
Endenergieverbrauch Strom
KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
62.8 KWh/(m²*a)
Angehängte Dateien
CCF23062019_00002.jpg
CCF23062019_00000.jpg
CCF23062019_00001.jpg
CCF23062019_00003.jpg