Büro in der Arnold-Galerie
Büro/Praxis, 73614 Schorndorf, Karlstraße 13-15, Objekt-Id: 221214.152333.BU
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Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Exzellente Anbindung an sämtliche Verkehrsinfrastruktur, 5 Minuten Fahrzeit zur Bundesstraße und 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof Schorndorf. Marktplatz, Schloss- und Stadtpark sind fußläufig vom Objekt erreichbar. Neben der Neubau Wohnentwicklung "s'Lederer Schorndorf" profitiert die Liegenschaft von der vorteilhaften Lage als Verbindungsglied/Laufachse zwischen Vorstadt und Kernstadt (historische Innenstadt).
Tourismus
Die Stadt umgibt sich mit einem grünen Paradies aus Wäldern, Flussauen und nicht zuletzt zahlreichen Weinbergen, weshalb sie viele Einheimische sowie Touristen an die beliebte Toskana erinnert und somit zum gefragten Touristenziel wurde. Hinzu kommt ihre bedeutende Lage an der Deutschen Fachwerkstraße, denn nicht nur das Geburtshaus Gottlieb Daimlers, sondern die gesamte Schorndorfer Innenstadt mit ihren stilvollen Fachwerkgebäuden unterliegt dem Denkmalschutz. Ebenso historisch und kulturell wertvoll ist die 500 Jahre alte Stadtkirche als
eine der Größten in Württemberg.
Tourismus
Die Stadt umgibt sich mit einem grünen Paradies aus Wäldern, Flussauen und nicht zuletzt zahlreichen Weinbergen, weshalb sie viele Einheimische sowie Touristen an die beliebte Toskana erinnert und somit zum gefragten Touristenziel wurde. Hinzu kommt ihre bedeutende Lage an der Deutschen Fachwerkstraße, denn nicht nur das Geburtshaus Gottlieb Daimlers, sondern die gesamte Schorndorfer Innenstadt mit ihren stilvollen Fachwerkgebäuden unterliegt dem Denkmalschutz. Ebenso historisch und kulturell wertvoll ist die 500 Jahre alte Stadtkirche als
eine der Größten in Württemberg.
Autobahnanschluß in
35,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
2,00 km
Flughafen international in
35,00 km
Fernverkehr Schiene in
28,00 km
Regionalverkehr Schiene in
0,50 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,50 km
ÖPNV-Bus in
0,50 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 250 - 527 m²
Verfügbar ab
Mitte 2025
Baujahr(e)
2003
Preise
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
030-5444 9444 0
Objektbeschreibung
Die Arnold-Galerie ist ein modernes Nahversorgungs- und Dienstleistungszentrum. Es bietet durch den Mietermix ein breites Angebot für den täglichen Bedarf. Aufgrund der Zentrumslage weist die Arnold-Galerie eine hohe Passantenfrequenz auf, von der auch Sie profitieren können.
Das Gebäudeensemble der Arnold Galerie besteht aus vier Gebäudeteilen. Der erste Bauteil entstand im Jahr 1900, dessen Sanierung im Zuge der drei weiteren Neubauten 2003 erfolgte.
Im Objekt befindet sich ein vielfältiger Branchenmix mit Ankermietern wie Aldi, Apotheke Künkelin, dm Drogerie, Deichmann und öffentlichen Mietern.
Das zugehörige größte innerstädtische Parkhaus bietet bis zu 300 Stellplätze auf 3 Ebenen.
Das Gebäudeensemble der Arnold Galerie besteht aus vier Gebäudeteilen. Der erste Bauteil entstand im Jahr 1900, dessen Sanierung im Zuge der drei weiteren Neubauten 2003 erfolgte.
Im Objekt befindet sich ein vielfältiger Branchenmix mit Ankermietern wie Aldi, Apotheke Künkelin, dm Drogerie, Deichmann und öffentlichen Mietern.
Das zugehörige größte innerstädtische Parkhaus bietet bis zu 300 Stellplätze auf 3 Ebenen.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Die Büro-/Praxisfläche ist 527 m² groß und befindet sich im Mietbereich Altbau 2. OG. Mietfläche ist im Bestandsplan rot eingezeichnet:
- Attraktiver, heller und lichtdurchfluteter Mietbereich
- flexible Ausbaumöglichkeit nach Wünschen des Nutzers realisierbar
- barrierefreie Erschließung über den Personenaufzug sowie über das Treppenhaus
- Attraktiver, heller und lichtdurchfluteter Mietbereich
- flexible Ausbaumöglichkeit nach Wünschen des Nutzers realisierbar
- barrierefreie Erschließung über den Personenaufzug sowie über das Treppenhaus
Zustand
gepflegt
Etage(n)
OG(s)
Gasanschluß
Nein
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden
Angehängte Dateien
Exposé_Potenzialflächen_Arnold-Galerie.pdf