Repräsentative Bürofläche mit guter Anbindung

Objektbeschreibung

Diese geräumige Büroeinheit mit einer Fläche von 706m² befindet sich im 3. OG. Sie besteht aus 12 sehr großzügigen Büroräumen (17-31m²) und vier schallgedämmten Video/ Telefonräumen mit je 9,20m². Darüber hinaus ein offener Zentralbereich mit 166m². Die Räume sind durch einen eigenen Zugang sowie einen Aufzug erreichbar. Es gibt zwei Treppenhäuser an Ostseite und Westseite.
Ausgestattet mit hohen Schallschutz-Türelementen mit festem Glasseitenteil, großzügigen Fensterflächen, die mit ihren Jalousien für eine optimale Tagesbelichtung sorgen, teilweise innenliegende Lamellenvorhänge und eine außergewöhnlich hohe Raumhöhe verleihen dieser Bürofläche Qualität. Die offene Deckenlösung verleiht den Räumen Größe, die abgehängten Schallabsorber lassen entspannt arbeiten. Die Trennwände sind in Weiß gehalten und lenken nicht ab. Das Office bietet ca. 70 Arbeitsplätze insgesamt und unterteilt sich in
viele kleine in sich abgeschlossene Bürobereiche für zwei bis vier Mitarbeiter sowie in Großraumflächen. Eine flexible Raumaufteilung ist hierbei jederzeit möglich. Weiterhin gibt es zwei GF-Büros mit Verbindung zu den angegliederten Sekretariat-Offices. Darüber hinaus gibt es vier schallisolierte Meeting Cubes, über die weltweite digitale Meetings abgehalten werden können, vier kleine Telefonräume für diskrete Telefonate sowie einen großen Meeting Room und einen Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter mit zwei hohen Tischen. Es gibt zudem zwei Lagerräume, eine voll ausgestattete Küche, Aufenthaltsbereiche und einen Balkon.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 2007 gebaut und 2012 erweitert. Die zu vermietende Bürofläche wurde in diesem Zug errichtet.
Eine hochwertige IT-Infrastruktur ist vorhanden. Das Gebäude bzw. die Mietflächen werden über den Fußboden geheizt und gekühlt und eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und gefilterte Raumluft. Alle Räume können einzeln gesteuert werden, um eine individuelle Temperaturregelung (+- 3 Grad) zu ermöglichen. Die Energieversorgung erfolgt zu 100% nachhaltig und CO2-neutral über Geothermie. Die Stromversorgung erfolgt über eine eigene Trafoanlage im Haus, wobei grüner Strom bezogen und bereitgestellt wird. Ein Zwischenzähler im Geschoss ist vorhanden. Ein Glasfaseranschluss liegt im separaten Serverraum. Jalousien an allen Fenstern können über die Automatik gesteuert werden. Der Mieter kann eine eigene Klingelanlage und Schließanlage installieren. Bei Bedarf kann der vorhandene Dienstleister für Reinigung beauftragt werden.
Wir laden Sie herzlich ein, sich die Büroetage persönlich anzusehen und sich selbst von den vielen Vorteilen und Vorzügen zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Einfach kurz melden unter 07142/ 98 998-36

Beschreibung Ausstattung

Specials:
• Hochwertige Ausstattung
• Holztüren mit Alurahmen und festen, seitlichen Glaselementen mit Schallschutz
• Hohe Räume, großzügige Fensterflächen
• 4 Meeting Cubes schallgedämmt
• Eigener Zugang
• Geräumiger Aufzug, Treppenhaus
• Geothermie für Heizen- und Kühlen über Fußboden
• Energieversorgung 100% nachhaltig und CO2-neutral
• Be- und Entlüftungsanlage
• Hochwertige IT-Infrastruktur
• Individuelle Temperaturregelung in einzelnen Räumen
• „Grüner Strom“ über hauseigene Trafoanlage
• Glasfaseranschluss im Haus
• Automatische Steuerung der Jalousien
• Bahnhof fußläufig erreichbar in 10 Minuten
• Autobahn A81, 5 Minuten
• Flughafen per Auto 35 Min.
• Exponierte Lage in Bietigheim, Gewerbegebiet Laiern
• Fläche ist teilbar, da 2 Eingänge vorhanden sind

Zustand

gute Ausstattung

Etage(n)

EG, OG(s)

Stellplatzanzahl

nach Beda

Gasanschluß

Nein