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Grundstück, 73770 Denkendorf, Am Österbach / Albstraße, Objekt-Id: 240715.151343.GG
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Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Gewerbegebiet "Nördlich Albstraße" überzeugt durch seine strategisch günstige Lage und ausgezeichnete Infrastrukturanbindung, die Ihrem Unternehmen vielfältige Vorteile bietet.
Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A8, einer der wichtigsten Verkehrsadern Deutschlands, ist eine schnelle Verbindung zu den bedeutenden Wirtschaftszentren Stuttgart und München gewährleistet. Die Anschlussstelle Denkendorf ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte An- und Abreise ermöglicht. Ergänzt wird dies durch die nahegelegenen Bundesstraßen B10, B27 und B313, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen bieten.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum internationalen Flughafen Stuttgart (STR), der in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Flughafen bietet zahlreiche nationale und internationale Verbindungen und ist ein wichtiger Knotenpunkt für Geschäftsreisen und Frachtverkehr. Diese hervorragende Erreichbarkeit macht das Gewerbegebiet besonders attraktiv für Unternehmen mit globalen Geschäftsbeziehungen.
Besonders die Nähe zu den Wirtschafts- und Industrieclustern Stuttgart und Esslingen ist ein weiterer Pluspunkt, um Zugang zu einem breiten Netzwerk an Geschäftspartnern, Fachkräften und Forschungseinreichtungen aufzubauen und zu erhalten. Zahlreiche Kooperationsmöglichkeiten im stärksten Wirtschaftsraum Baden-Württembergs sowie der Zugang zu wichtigen Logistikzentren und Umschlagplätzen, runden die Möglichkeiten als idealen Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen ab!
Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A8, einer der wichtigsten Verkehrsadern Deutschlands, ist eine schnelle Verbindung zu den bedeutenden Wirtschaftszentren Stuttgart und München gewährleistet. Die Anschlussstelle Denkendorf ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte An- und Abreise ermöglicht. Ergänzt wird dies durch die nahegelegenen Bundesstraßen B10, B27 und B313, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen bieten.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum internationalen Flughafen Stuttgart (STR), der in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Flughafen bietet zahlreiche nationale und internationale Verbindungen und ist ein wichtiger Knotenpunkt für Geschäftsreisen und Frachtverkehr. Diese hervorragende Erreichbarkeit macht das Gewerbegebiet besonders attraktiv für Unternehmen mit globalen Geschäftsbeziehungen.
Besonders die Nähe zu den Wirtschafts- und Industrieclustern Stuttgart und Esslingen ist ein weiterer Pluspunkt, um Zugang zu einem breiten Netzwerk an Geschäftspartnern, Fachkräften und Forschungseinreichtungen aufzubauen und zu erhalten. Zahlreiche Kooperationsmöglichkeiten im stärksten Wirtschaftsraum Baden-Württembergs sowie der Zugang zu wichtigen Logistikzentren und Umschlagplätzen, runden die Möglichkeiten als idealen Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen ab!
Autobahnanschluß in
6,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Nein
Bundesstraße 4-spurig in
5,00 km
Flughafen international in
10,00 km
Fernverkehr Schiene in
10,00 km
Regionalverkehr Schiene in
10,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
5,00 km
ÖPNV-Bus in
1,00 km
Güterbahnhof in
10,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Grundstück 500 - 30.000 m²
Verfügbar ab
sofort
Ausweisung
GE
Verfügbare Fläche
30.000 m²
davon in Gemeindebesitz
30.000 m²
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Angebot von
Kommune
Provision
Nein
Ansprechpartner
071134168061
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Bauvorschriften im Überblick:
Unzlässige Nutzungsarten:
Einzelhandelsbetriebe
Tankstellen
Vergnügungsstätten
Gewerbebetriebe, die auf Darbietungen und Handlungen mit sexuellem Inhalt ausgerichtet sind
Zulässige Nutzungsarten:
Gewerbebetriebe aller Art (mit Ausnahme der oben aufgeführten)
Wohnungen für Betriebsinhaber und -leiter sowie Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und untergeordnet sind.
Zulässige Maße:
Maximale Gebäudehöhe: 12 m ausgehend von der jeweiligen Bezugshöhe
Maximale überbaubare Grundstücksfläche: 90 % der Grundstücksfläche
Kontaktinformationen:
Bei Interesse an einem Bauplatz oder Fragen zum Verfahren wenden Sie sich an Herrn Stellwag unter
der Rufnummer Telefonnummer: 0711- 34 16 80 - 61 oder
per E-Mail unter p.stellwag(@)denkendorf.de
Unzlässige Nutzungsarten:
Einzelhandelsbetriebe
Tankstellen
Vergnügungsstätten
Gewerbebetriebe, die auf Darbietungen und Handlungen mit sexuellem Inhalt ausgerichtet sind
Zulässige Nutzungsarten:
Gewerbebetriebe aller Art (mit Ausnahme der oben aufgeführten)
Wohnungen für Betriebsinhaber und -leiter sowie Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und untergeordnet sind.
Zulässige Maße:
Maximale Gebäudehöhe: 12 m ausgehend von der jeweiligen Bezugshöhe
Maximale überbaubare Grundstücksfläche: 90 % der Grundstücksfläche
Kontaktinformationen:
Bei Interesse an einem Bauplatz oder Fragen zum Verfahren wenden Sie sich an Herrn Stellwag unter
der Rufnummer Telefonnummer: 0711- 34 16 80 - 61 oder
per E-Mail unter p.stellwag(@)denkendorf.de
Ausstattung / Merkmale
Gasanschluß
Nein
Flächennutzungsplan
Ja
Aufstellung bis
Bebauungsplan
Ja
Max. Bauhöhe
12,00 m
Grundflächenzahl
0,9
Angehängte Dateien
Bebauungsplan mit Textteil und Begründung (durchsuchbar)