Attraktive Lager- und Produktionshallen mit Büroräumen
Produktion/Lager, 71706 Markgröningen, Industriestraße 25, Objekt-Id: 241202.134239.PR
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Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Mietobjekt liegt im Gewerbegebiet Unterriexingen in der Stadt Markröningen, die zum Landkreis Ludwigsburg gehört. Im Gewerbegebiet Unterriexingen sind weitere Unternehmen angesiedelt, darunter ein Hersteller von Fruchtsäften, zwei Unternehmen aus der Automobilbranche, sowie weitere Kleinunternehmen. Das Ortszentrum Unterriexingen, sowie die Wohnbebauung liegen nordwestlich des Objektes. Die Bushaltestelle "Unterriexingen Industriegebiet" ist fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Die Buslinie 532 führt sowohl nach Markröningen als auch zum Hauptbahnhof Ludwigsburg. Die Stadt Markröningen liegt südlich vom Mietobjekt und ist mit dem PKW in ca. 4 Minuten erreichbar.
Autobahnanschluß in
11,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
8,00 km
Flughafen international in
42,00 km
Fernverkehr Schiene in
30,00 km
Regionalverkehr Schiene in
13,00 km
ÖPNV-Bus in
500,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Produktion/Lager 5.609 m²
Nebennutzung
Büro/Praxis 375 m²
Verfügbar ab
01.08.2025, früherer Zeitpunkt nach Abstimmung möglich
Grundstücksfläche
8.560 m²
Baujahr(e)
1983
Mehrgeschossigkeit
Keine Angabe
Preise
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
Objektbeschreibung
Die Flächen teilen sich in drei große zusammenhängende Hallenteile auf Erdgeschossebene sowie überdachte Freiflächen auf. Neben den Hallenflächen umfasst die Liegenschaft einen Bürobereich mit Küche und Sanitäranlagen im Untergeschoss. Die Zufahrt zu den einzelnen Mietflächen erfolgt über die Industriestraße. Die Hallenflächen können flexibel für Produktion, Lager oder Forschung genutzt werden. Mieterausbauwünsche können individuell berücksichtigt werden.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Sanitärflächen
/ Boden: Fliesen
/ Wände: Fliesen
Büroflächen
/ Boden: Teppichboden
/ Wände: Tapete
/ Deckenbekleidung: abgehängte Decken in Form von GK-Rasterdecken und AluPaneel-Decken
/ Tageslicht
Technische Ausstattung:
/ Ölheizung: Büro und Halle 3
/ Gasstrahler: Halle 1 und Halle 2
/ Boden: Fliesen
/ Wände: Fliesen
Büroflächen
/ Boden: Teppichboden
/ Wände: Tapete
/ Deckenbekleidung: abgehängte Decken in Form von GK-Rasterdecken und AluPaneel-Decken
/ Tageslicht
Technische Ausstattung:
/ Ölheizung: Büro und Halle 3
/ Gasstrahler: Halle 1 und Halle 2
Zustand
Gepflegt
Stellplatzanzahl
20
Gasanschluß
Nein
Deckenhöhe
6,87 m
Stützenfrei
Ja
Zufahrt ebenerdig
Ja
Andienung Rampe
Nein
Beheizbar
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Neubau direkt gegenüber des Bestandsgebäudes möglich (ca. 3.500 m² BGF).
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Angehängte Dateien
Vermietungsexposé_Industriestraße 25 Markröningen.pdf