Moderne Bürofläche mit erstklassiger Ausstattung in gefragter Lage von Böblingen
Büro/Praxis, 71034 Böblingen, Calwer Straße 7, Objekt-Id: 250224.153807.BU
Kreativflächen: Büro, Coworking
(1/1)
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Zentrale Lage im Stadtbezirk (Stadtteilzentrum)
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Diese attraktive Büroeinheit bietet großzügigen Platz für bis zu 35 Mitarbeiter und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: 11 helle Büros, ein repräsentatives Konferenzzimmer, zwei praktische Archivräume sowie ein einladender Empfangsbereich sorgen für ein produktives Arbeitsumfeld.
Die hervorragende Lage nahe dem Böblinger Hauptbahnhof ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – perfekt für Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner. Für zusätzlichen Komfort stehen 16 firmeneigene Parkplätze zur Verfügung.
Auch das kulinarische Angebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Restaurants laden zu entspannten Mittagspausen ein und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Bürofläche, die Funktionalität mit Wohlfühlcharakter verbindet!
Die hervorragende Lage nahe dem Böblinger Hauptbahnhof ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – perfekt für Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner. Für zusätzlichen Komfort stehen 16 firmeneigene Parkplätze zur Verfügung.
Auch das kulinarische Angebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Restaurants laden zu entspannten Mittagspausen ein und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Bürofläche, die Funktionalität mit Wohlfühlcharakter verbindet!
Autobahnanschluß in
0,20 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
19,00 km
Fernverkehr Schiene in
0,60 km
Regionalverkehr Schiene in
0,60 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,60 km
ÖPNV-Bus in
0,60 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 400 - 785 m²
Vorherige Nutzung
Bürofläche
Kreativflächen
Kreativkategorie
Büro
Business Center
Verfügbar ab
sofort
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
15,2 €/m²
Nebenkosten
2,90 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
+49 711 252 549 15
Objektbeschreibung
Moderne Bürofläche mit erstklassiger Ausstattung in gefragter Lage von Böblingen
Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige und repräsentative Bürofläche im dritten Obergeschoss, die Ihrem Unternehmen die perfekte Bühne bietet, um sich in einem modernen und professionellen Umfeld zu präsentieren.
Die Bürofläche besticht durch einen durchdachten Grundriss mit elf Büros und zwei Konferenzräumen, die effiziente Arbeitsabläufe und konzentriertes Arbeiten ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der offene und großzügige Gemeinschafts-/Teambereich, ausgestattet mit einer voll ausgestatteten Küche – der ideale Ort für den Austausch im Team und entspannte Pausen.
Perfekte Parkmöglichkeiten:
Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen 16 Parkplätze zur Verfügung – 14 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die bequem per Aufzug erreichbar ist, sowie 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haupteingang.
Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige und repräsentative Bürofläche im dritten Obergeschoss, die Ihrem Unternehmen die perfekte Bühne bietet, um sich in einem modernen und professionellen Umfeld zu präsentieren.
Die Bürofläche besticht durch einen durchdachten Grundriss mit elf Büros und zwei Konferenzräumen, die effiziente Arbeitsabläufe und konzentriertes Arbeiten ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der offene und großzügige Gemeinschafts-/Teambereich, ausgestattet mit einer voll ausgestatteten Küche – der ideale Ort für den Austausch im Team und entspannte Pausen.
Perfekte Parkmöglichkeiten:
Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen 16 Parkplätze zur Verfügung – 14 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die bequem per Aufzug erreichbar ist, sowie 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haupteingang.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Dank der großen Fensterflächen und des modernen Beleuchtungskonzepts genießen Sie eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre, die Produktivität und Wohlbefinden fördert. Die Bürofläche bietet zudem eine hochwertige Ausstattung, darunter:
✅ Zwei Aufzüge für einen komfortablen Zugang
✅ Getrennte sanitäre Anlagen sowie eine Dusche mit Umkleide
✅ Außenliegender elektrischer Sonnenschutz für angenehmes Arbeiten
✅ Brüstungskanäle für flexible Verkabelung
✅ Klimatisierung für ein angenehmes Raumklima
✅ Gekühlter Serverraum für eine zuverlässige IT-Infrastruktur
✅ Zwei Aufzüge für einen komfortablen Zugang
✅ Getrennte sanitäre Anlagen sowie eine Dusche mit Umkleide
✅ Außenliegender elektrischer Sonnenschutz für angenehmes Arbeiten
✅ Brüstungskanäle für flexible Verkabelung
✅ Klimatisierung für ein angenehmes Raumklima
✅ Gekühlter Serverraum für eine zuverlässige IT-Infrastruktur
Zustand
moden
Etage(n)
OG(s)
Stellplatzanzahl
16
Gasanschluß
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
Dieses Objekt wird im Rahmen einer Untervermietung angeboten, da der aktuelle Mieter noch bis Januar 2028 an das bestehende Mietverhältnis gebunden ist. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Fläche zunächst für einen flexiblen Zeitraum anzumieten. Im Anschluss besteht die Option, ab 2028 einen neuen Mietvertrag direkt mit dem Eigentümer abzuschließen.
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden
Angehängte Dateien
Aussenansicht
Empfang
Aufenthalt und Küche
Küche
Büro
Meeting Space
Meeting 
Meeting + Teeküche
Gang und Bibliothek