Besonders stilvolle Einheit für Büro oder Dienstleistung

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche befindet sich in einem historischen Fachwerkhaus am Marktplatz mitten im Zentrum von Wäschenbeuren. Über viele Jahre hinweg war hier die Kreissparkasse Göppingen mit einer Filiale ansässig –
ein Hinweis auf die zentrale Lage dieses Standorts.

Das Gebäude besticht durch seinen exklusiven Altbaucharakter mit stilvollem Fachwerk, markanten Türmchen und liebevoll gepflegter Außenfassade. Die Büroeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Praxen, Kanzleien, Agenturen oder andere Dienstleistungsunternehmen mit Publikumsverkehr.

Beschreibung Ausstattung

Eckdaten im Überblick

· Nutzfläche: ca. 158,31 m² (EG + 1. OG)
· Lage: zentrale Ortsmitte von Wäschenbeuren, direkt gegenüber der Kirche
· Bisherige Nutzung: Kreissparkasse Göppingen – solide Infrastruktur vorhanden
· Zugang: separater, barrierearmer Eingang direkt von der Straße
· Stellplätze: 2 mitvermietete Stellplätze, nach Absprache sind ggf. 2 weitere Stellplätze anmietbar
· Außenbereich: öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
· Verfügbarkeit: ab 1.10.2025

Stellplatzanzahl

2

Beschreibung Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl USt.), bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren (exklusive Verlängerungsoptionen) beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.), bei Erbbaurechten jeweils laufzeitunabhängig 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahreserbbauzins, bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.fgi.de/agb.html Anwendung.