MODERNE BÜRO-/PRAXISFLÄCHEN in einem Soltär-Geschäftsgebäude
Büro/Praxis, 71638 Ludwigsburg, Objekt-Id: 250604.163820.BU
Kreativflächen
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Lage & Umfeld
Standortkategorie
Zentrale Lage im Stadtbezirk (Stadtteilzentrum)
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Innenstadt von Ludwigsburg, fußläufig 4 Min. vom Bahnhof/ÖPNV entfernt.
Autobahnanschluß in
1,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,10 km
Flughafen international in
30,00 km
Fernverkehr Schiene in
1,00 km
Regionalverkehr Schiene in
1,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
1,00 km
ÖPNV-Bus in
1,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 793 m²
Vorherige Nutzung
Verwaltungssitz
Kreativflächen
Business Center
Verfügbar ab
01.01.2026
Baujahr(e)
1900
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
10,5 €/m²
Nebenkosten
1,50 €/m²
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 3,57 Kalt-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt
Ansprechpartner
B.I.S. GmbH
Dipl. Ing. Scheibe, Wolfgang
Dipl. Ing. Scheibe, Wolfgang
0711/6077310
0711/6077312
Objektbeschreibung
SOLITÄR-GESCHÄFTSGEBÄUDE IM ZENTRUM VON LUDWIGSBURG.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Moderne Büro-/Praxisflächen in einem denkmalgeschützten Solitär-Geschäftsgebäude mit insgesamt 793 m2:
UG ca. 173 m2 Besprechungsraum und Server
EG ca. 201 m2 Büro-/Praxisfläche
OG ca. 204 m2 Büro-/Praxisfläche
DG ca. 184 m2 Büro-/Praxisfläche
Bühne ca. 31 m2 Archiv
Wände weiß gestrichen, Parkett- bzw. Teppichböden, Stuckdecken, zeitgemäße Sanitär-Ausstattung, Strom- und EDV-Verkabelung auf aktuellem Stand der Technik, Gas- Brennwert-Heizung, Teeküchen, blendfreie Beleuchtung (mit indirekter Beleuchtung über Bewegungsmelder).
Direkt am Mietobjekt befinden sich 40 ebenerdige Stellplätze mit Schranke/Sprechanlage
UG ca. 173 m2 Besprechungsraum und Server
EG ca. 201 m2 Büro-/Praxisfläche
OG ca. 204 m2 Büro-/Praxisfläche
DG ca. 184 m2 Büro-/Praxisfläche
Bühne ca. 31 m2 Archiv
Wände weiß gestrichen, Parkett- bzw. Teppichböden, Stuckdecken, zeitgemäße Sanitär-Ausstattung, Strom- und EDV-Verkabelung auf aktuellem Stand der Technik, Gas- Brennwert-Heizung, Teeküchen, blendfreie Beleuchtung (mit indirekter Beleuchtung über Bewegungsmelder).
Direkt am Mietobjekt befinden sich 40 ebenerdige Stellplätze mit Schranke/Sprechanlage
Zustand
Aufwendig grundsaniert
Etage(n)
EG, UG, OG(s)
Stellplatzanzahl
40
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Diese Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Erstellungsdatum
Keine Angabe
Wesentliche Energieträger
Gas