Moderne Bürofläche im Gewerbepark Körschtal (bei Esslingen)
Büro/Praxis, 73770 Denkendorf, Gewerbepark Körschtal, Körschtalstraße 100, Objekt-Id: 250724.071337.BU
Kreativflächen, Coworking
(1/1) Objektansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Gewerbegebiet
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Mietobjekt befindet sich inmitten des Gewerbeparks Körschtal am Rande von Denkendorf und liegt damit sehr verkehrsgünstig (ca. 5 Minuten bis zur B10 und ca. 10 Minuten bis zur A8).
Auf dem Areal befindet sich eine großzügige Bäckerei, die auch warme Mahlzeiten anbietet.
Zusätzlich sind fußläufig zwei Gaststätten mit Mittagstisch erreichbar.
Auf dem Areal befindet sich eine großzügige Bäckerei, die auch warme Mahlzeiten anbietet.
Zusätzlich sind fußläufig zwei Gaststätten mit Mittagstisch erreichbar.
Autobahnanschluß in
6,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
15,00 km
ÖPNV-Bus in
1,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 404 m²
Kreativflächen
Business Center
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
2015
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
12,5 €/m²
Nebenkosten
3,00 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
WOLFF & MÜLLER Immobilien-Service GmbH
Baumann, Andrea
Baumann, Andrea
0711 3106 173
Objektbeschreibung
Die schöne Fläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren Bürobetrieb in einem etablierten und namhaften Gewerbeareal.
Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Büroobjektes im Gewerbepark Körschtal in Denkendorf bei Esslingen.
Die abgeschlossene Bürofläche bietet Ihnen insgesamt ca. 403,68 m², die Sie flexibel nutzen können.
Der Großteil des Mietgegenstandes ist als open-space Arbeitsbereich ausgebaut.
Die Vielzahl an Fenstern durchfluten das Büro mit viel Licht und sorgen somit für ein sehr angenehmes Arbeitsklima.
Sie haben die Möglichkeit bei Bedarf sowohl direkt am Gebäue (3 Stück) als auch fußläufig erreichbar (6 Stück) PKW-Stellplätze anzumieten.
Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Büroobjektes im Gewerbepark Körschtal in Denkendorf bei Esslingen.
Die abgeschlossene Bürofläche bietet Ihnen insgesamt ca. 403,68 m², die Sie flexibel nutzen können.
Der Großteil des Mietgegenstandes ist als open-space Arbeitsbereich ausgebaut.
Die Vielzahl an Fenstern durchfluten das Büro mit viel Licht und sorgen somit für ein sehr angenehmes Arbeitsklima.
Sie haben die Möglichkeit bei Bedarf sowohl direkt am Gebäue (3 Stück) als auch fußläufig erreichbar (6 Stück) PKW-Stellplätze anzumieten.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine moderne Büroeinheit, die durch ihre Vielzahl an großen Fensterflächen eine sehr lichtdurchflutete und damit angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Bei den Fenstern handelt es sich um dreifachverglaste Schallschutzfenster, die Ihnen zusätzlich durch elektrisch bedienbare Außenjalousien Schutz vor zu viel Sonneinstrahlung bieten.
Die Büroräume sind mit weißen Türzargen und Türblättern bzw. zum Teil sogar mit Glastüren und einem Teppichbodenbelag ausgestattet.
Die Fläche bietet Ihnen einen modernen Besprechungsraum mit Klimatisierung. In den restlichen Räumen erfolgt eine Kühlung über Betonkernaktivierung, sprich die Kühlung erfolgt von der Decke und somit ist es auch bei heißen Sommertagen angenehm in den Räumlichkeiten.
Selbstverständlich besteht die Möglichkeit im Mietgegenstand Ihre individuelle Kaffeeküche zu integrieren.
Bei den Fenstern handelt es sich um dreifachverglaste Schallschutzfenster, die Ihnen zusätzlich durch elektrisch bedienbare Außenjalousien Schutz vor zu viel Sonneinstrahlung bieten.
Die Büroräume sind mit weißen Türzargen und Türblättern bzw. zum Teil sogar mit Glastüren und einem Teppichbodenbelag ausgestattet.
Die Fläche bietet Ihnen einen modernen Besprechungsraum mit Klimatisierung. In den restlichen Räumen erfolgt eine Kühlung über Betonkernaktivierung, sprich die Kühlung erfolgt von der Decke und somit ist es auch bei heißen Sommertagen angenehm in den Räumlichkeiten.
Selbstverständlich besteht die Möglichkeit im Mietgegenstand Ihre individuelle Kaffeeküche zu integrieren.
Zustand
Neuwertig
Etage(n)
OG(s)
Stellplatzanzahl
9
Gasanschluß
Ja
Fernwärmenetz
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Sonstiges:
Bei den hier aufgeführten Preisen handelt es sich um Nettopreise d. h. diese verstehen sich zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information hier veröffentlicht.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Firmenname, Name, mAnschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse!
Unser Team bewirtschaftet seit 1984 exklusiv das gesamte Immobilienportfolio der WOLFF & MÜLLER Holding, einem der führenden Baudunternehmen in Deutschland.
Aber auch weitere Immobilieneigentümer vertrauen auf unsere langjährige Expertise.
Aktuell betreuen wir deutschlandweit an 26 Standorten mit über 80 Immobilien und insgesamt ca. 347.253 m² Mietfläche ein breit gefächertes Portfolio kaufmännisch, technisch und baulich: von Wohngebäuden über Büro-, Logistik-/Lager-, Praxis- und Schulungsflächen hin bis zu Immobilien für Hotel und Gastronomie.
Unser Fokus liegt dabei immer auf einer engen Kundenbeziehung sowie dem Werterhalt und der Wertsteigerung der uns anvertrauten Immobilien.
Ganz gleich, ob Sie einen neuen Unternehmensstandort oder ein neues Zuhause suchen, sprechen Sie uns gerne auf Ihren Flächenbedarf an – wir beraten Sie bei Ihrer Suche.
Im Property Management und Facility Management gehen wir immer wieder neue Wege, um den Wert und die Wirtschaftlichkeit der uns anvertrauten Immobilien langfristig zu steigern.
Wir sind aber auch Ihr Partner im Großraum Stuttgart, wenn Sie Ihre Immobilie grundlegend sanieren oder Ihre Geschäftsräume an zukünftige Anforderungen anpassen wollen.
UMFASSENDES KNOW-HOW
Als Teil der WOLFF & MÜLLER Familie haben wir immer den gesamten Lebenszyklus von Immobilien im Blick und bringen umfassendes kaufmännisches und technisches Know-how ein.
PERSÖNLICHER SERVICE UND SACHVERSTAND
Wir nehmen die Anliegen von Eigentümern und Mietern sowie Flächensuchenden persönlich und kümmern uns darum, gemeinsam Lösungen zu finden, von denen beide Seiten profitieren.
NACHHALTIG DENKEN UND BETREIBEN
Unser Fokus liegt auf dem nachhaltigen und effizienten Betrieb von Immobilien.
Dank unserem Baumanagement sind wir auch Experten für energetische Sanierungen, um Gebäude fit für die Zukunft zu machen.
DIGITAL UND VERNETZT
Wir nutzen die Möglichkeiten und Vorteile der Digitalisierung für optimierte Prozesse, bessere Kommunikation und mehr Effizienz. So sind wir zum Beispiel über ein Online-Portal mit unseren Kunden vernetzt.
Bei den hier aufgeführten Preisen handelt es sich um Nettopreise d. h. diese verstehen sich zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information hier veröffentlicht.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Firmenname, Name, mAnschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse!
Unser Team bewirtschaftet seit 1984 exklusiv das gesamte Immobilienportfolio der WOLFF & MÜLLER Holding, einem der führenden Baudunternehmen in Deutschland.
Aber auch weitere Immobilieneigentümer vertrauen auf unsere langjährige Expertise.
Aktuell betreuen wir deutschlandweit an 26 Standorten mit über 80 Immobilien und insgesamt ca. 347.253 m² Mietfläche ein breit gefächertes Portfolio kaufmännisch, technisch und baulich: von Wohngebäuden über Büro-, Logistik-/Lager-, Praxis- und Schulungsflächen hin bis zu Immobilien für Hotel und Gastronomie.
Unser Fokus liegt dabei immer auf einer engen Kundenbeziehung sowie dem Werterhalt und der Wertsteigerung der uns anvertrauten Immobilien.
Ganz gleich, ob Sie einen neuen Unternehmensstandort oder ein neues Zuhause suchen, sprechen Sie uns gerne auf Ihren Flächenbedarf an – wir beraten Sie bei Ihrer Suche.
Im Property Management und Facility Management gehen wir immer wieder neue Wege, um den Wert und die Wirtschaftlichkeit der uns anvertrauten Immobilien langfristig zu steigern.
Wir sind aber auch Ihr Partner im Großraum Stuttgart, wenn Sie Ihre Immobilie grundlegend sanieren oder Ihre Geschäftsräume an zukünftige Anforderungen anpassen wollen.
UMFASSENDES KNOW-HOW
Als Teil der WOLFF & MÜLLER Familie haben wir immer den gesamten Lebenszyklus von Immobilien im Blick und bringen umfassendes kaufmännisches und technisches Know-how ein.
PERSÖNLICHER SERVICE UND SACHVERSTAND
Wir nehmen die Anliegen von Eigentümern und Mietern sowie Flächensuchenden persönlich und kümmern uns darum, gemeinsam Lösungen zu finden, von denen beide Seiten profitieren.
NACHHALTIG DENKEN UND BETREIBEN
Unser Fokus liegt auf dem nachhaltigen und effizienten Betrieb von Immobilien.
Dank unserem Baumanagement sind wir auch Experten für energetische Sanierungen, um Gebäude fit für die Zukunft zu machen.
DIGITAL UND VERNETZT
Wir nutzen die Möglichkeiten und Vorteile der Digitalisierung für optimierte Prozesse, bessere Kommunikation und mehr Effizienz. So sind wir zum Beispiel über ein Online-Portal mit unseren Kunden vernetzt.
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Zugang vom Treppenhaus
Eingang zur Büroeinheit
Blick in den Flur
Großraumbüro
Bsp. Büro
Sanitärbereich
Grundriss 1. OG