Moderne Bürofläche im Gewerbepark Körschtal (bei Esslingen)
Büro/Praxis, 73770 Denkendorf, Gewerbepark Körschtal, Körschtalstraße 100, Objekt-Id: 250724.091929.BU
Kreativflächen, Coworking
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Lage & Umfeld
Standortkategorie
Gewerbegebiet
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Bürogebäude befindet sich inmitten des Gewerbeparks Körschtal am Rande von Denkendorf und liegt damit sehr verkehrsgünstig (ca. 10 Minuten bis zur B10 und ca. 20 Minuten bis zur A8).
Auf dem Areal erwartet Sie eine Bäckerei mit einem umfangreichen Angebot, welches auch warme Mahlzeiten umfasst.
Zusätzlich sind fußläufig zwei Gaststätten mit Mittagstisch erreichbar.
Weitere Restaurants finden sich nur wenige Autofahrminuten entfernt.
Auf dem Areal erwartet Sie eine Bäckerei mit einem umfangreichen Angebot, welches auch warme Mahlzeiten umfasst.
Zusätzlich sind fußläufig zwei Gaststätten mit Mittagstisch erreichbar.
Weitere Restaurants finden sich nur wenige Autofahrminuten entfernt.
Autobahnanschluß in
6,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
15,00 km
ÖPNV-Bus in
1,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 786 m²
Kreativflächen
Business Center
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
2015
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
12,5 €/m²
Nebenkosten
3,00 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
WOLFF & MÜLLER Immobilien-Service GmbH
Baumann, Andrea
Baumann, Andrea
0711 3106 173
Objektbeschreibung
Die Büroräume liegen im Gewerbepark Körschtal in Denkendorf und bieten daher die perfekte Grundlage für ein Unternehmen an einem etablierten Gewerbestandort.
Bei der hier angebotenen Bürofläche handelt es sich um eine abgeschlossene Mieteinheit; diese befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Bürogebäudes und bietet Ihnen mit insgesamt ca. 786 m² ausreichend Platz für Ihren nutzerspezifischen Bedarf.
Sie haben die Möglichkeit bei Bedarf sowohl direkt am Gebäue (5 Stück) als auch fußläufig erreichbar (12 Stück) PKW-Stellplätze anzumieten.
Bei der hier angebotenen Bürofläche handelt es sich um eine abgeschlossene Mieteinheit; diese befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Bürogebäudes und bietet Ihnen mit insgesamt ca. 786 m² ausreichend Platz für Ihren nutzerspezifischen Bedarf.
Sie haben die Möglichkeit bei Bedarf sowohl direkt am Gebäue (5 Stück) als auch fußläufig erreichbar (12 Stück) PKW-Stellplätze anzumieten.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine moderne Büroeinheit, die durch ihre Vielzahl an großen Fensterflächen eine sehr lichtdurchflutete und damit angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Bei den Fenstern handelt es sich um dreifachverglaste Schallschutzfenster, die Ihnen zusätzlich durch elektrisch bedienbare Außenjalousien Schutz vor zu viel Sonneinstrahlung bieten.
Die Büroräume sind mit weißen Türzargen und Türblättern, zum Teil mit Glastüren und einem Teppichbodenbelag ausgestattet.
Der Mietgegenstand ist mit einer Betonkernaktivierung (Deckenkühlung) ausgestattet. Der vorhandene Besprechungsraum ist klimatisiert.
Zusätzlich verfügt die Mietfläche über einen offen gehaltenen Sozialbereich zum Unterbringen Ihrer individuellen Kücheneinrichtung.
Zum Mietgegenstand gehören getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren, ein Putzraum / Technikraum.
Bei den Fenstern handelt es sich um dreifachverglaste Schallschutzfenster, die Ihnen zusätzlich durch elektrisch bedienbare Außenjalousien Schutz vor zu viel Sonneinstrahlung bieten.
Die Büroräume sind mit weißen Türzargen und Türblättern, zum Teil mit Glastüren und einem Teppichbodenbelag ausgestattet.
Der Mietgegenstand ist mit einer Betonkernaktivierung (Deckenkühlung) ausgestattet. Der vorhandene Besprechungsraum ist klimatisiert.
Zusätzlich verfügt die Mietfläche über einen offen gehaltenen Sozialbereich zum Unterbringen Ihrer individuellen Kücheneinrichtung.
Zum Mietgegenstand gehören getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren, ein Putzraum / Technikraum.
Zustand
Neuwertig
Etage(n)
OG(s)
Stellplatzanzahl
17
Gasanschluß
Ja
Fernwärmenetz
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Sonstiges:
Bei den hier aufgeführten Preisen handelt es sich um Nettopreise d. h. diese verstehen sich zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information hier veröffentlicht.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Firmenname, Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse!
Unser Team bewirtschaftet seit 1984 exklusiv das gesamte Immobilienportfolio der WOLFF & MÜLLER Holding, einem der führenden Baudunternehmen in Deutschland.
Aber auch weitere Immobilieneigentümer vertrauen auf unsere langjährige Expertise.
Aktuell betreuen wir deutschlandweit an 26 Standorten mit über 80 Immobilien und insgesamt ca. 347.253 m² Mietfläche ein breit gefächertes Portfolio kaufmännisch, technisch und baulich: von Wohngebäuden über Büro-, Logistik-/Lager-, Praxis- und Schulungsflächen hin bis zu Immobilien für Hotel und Gastronomie.
Unser Fokus liegt dabei immer auf einer engen Kundenbeziehung sowie dem Werterhalt und der Wertsteigerung der uns anvertrauten Immobilien.
Ganz gleich, ob Sie einen neuen Unternehmensstandort oder ein neues Zuhause suchen, sprechen Sie uns gerne auf Ihren Flächenbedarf an – wir beraten Sie bei Ihrer Suche.
Im Property Management und Facility Management gehen wir immer wieder neue Wege, um den Wert und die Wirtschaftlichkeit der uns anvertrauten Immobilien langfristig zu steigern.
Wir sind aber auch Ihr Partner im Großraum Stuttgart, wenn Sie Ihre Immobilie grundlegend sanieren oder Ihre Geschäftsräume an zukünftige Anforderungen anpassen wollen.
UMFASSENDES KNOW-HOW
Als Teil der WOLFF & MÜLLER Familie haben wir immer den gesamten Lebenszyklus von Immobilien im Blick und bringen umfassendes kaufmännisches und technisches Know-how ein.
PERSÖNLICHER SERVICE UND SACHVERSTAND
Wir nehmen die Anliegen von Eigentümern und Mietern sowie Flächensuchenden persönlich und kümmern uns darum, gemeinsam Lösungen zu finden, von denen beide Seiten profitieren.
NACHHALTIG DENKEN UND BETREIBEN
Unser Fokus liegt auf dem nachhaltigen und effizienten Betrieb von Immobilien.
Dank unserem Baumanagement sind wir auch Experten für energetische Sanierungen, um Gebäude fit für die Zukunft zu machen.
DIGITAL UND VERNETZT
Wir nutzen die Möglichkeiten und Vorteile der Digitalisierung für optimierte Prozesse, bessere Kommunikation und mehr Effizienz. So sind wir zum Beispiel über ein Online-Portal mit unseren Kunden vernetzt.
Bei den hier aufgeführten Preisen handelt es sich um Nettopreise d. h. diese verstehen sich zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information hier veröffentlicht.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Firmenname, Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse!
Unser Team bewirtschaftet seit 1984 exklusiv das gesamte Immobilienportfolio der WOLFF & MÜLLER Holding, einem der führenden Baudunternehmen in Deutschland.
Aber auch weitere Immobilieneigentümer vertrauen auf unsere langjährige Expertise.
Aktuell betreuen wir deutschlandweit an 26 Standorten mit über 80 Immobilien und insgesamt ca. 347.253 m² Mietfläche ein breit gefächertes Portfolio kaufmännisch, technisch und baulich: von Wohngebäuden über Büro-, Logistik-/Lager-, Praxis- und Schulungsflächen hin bis zu Immobilien für Hotel und Gastronomie.
Unser Fokus liegt dabei immer auf einer engen Kundenbeziehung sowie dem Werterhalt und der Wertsteigerung der uns anvertrauten Immobilien.
Ganz gleich, ob Sie einen neuen Unternehmensstandort oder ein neues Zuhause suchen, sprechen Sie uns gerne auf Ihren Flächenbedarf an – wir beraten Sie bei Ihrer Suche.
Im Property Management und Facility Management gehen wir immer wieder neue Wege, um den Wert und die Wirtschaftlichkeit der uns anvertrauten Immobilien langfristig zu steigern.
Wir sind aber auch Ihr Partner im Großraum Stuttgart, wenn Sie Ihre Immobilie grundlegend sanieren oder Ihre Geschäftsräume an zukünftige Anforderungen anpassen wollen.
UMFASSENDES KNOW-HOW
Als Teil der WOLFF & MÜLLER Familie haben wir immer den gesamten Lebenszyklus von Immobilien im Blick und bringen umfassendes kaufmännisches und technisches Know-how ein.
PERSÖNLICHER SERVICE UND SACHVERSTAND
Wir nehmen die Anliegen von Eigentümern und Mietern sowie Flächensuchenden persönlich und kümmern uns darum, gemeinsam Lösungen zu finden, von denen beide Seiten profitieren.
NACHHALTIG DENKEN UND BETREIBEN
Unser Fokus liegt auf dem nachhaltigen und effizienten Betrieb von Immobilien.
Dank unserem Baumanagement sind wir auch Experten für energetische Sanierungen, um Gebäude fit für die Zukunft zu machen.
DIGITAL UND VERNETZT
Wir nutzen die Möglichkeiten und Vorteile der Digitalisierung für optimierte Prozesse, bessere Kommunikation und mehr Effizienz. So sind wir zum Beispiel über ein Online-Portal mit unseren Kunden vernetzt.
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Objektansicht
Bürozugang vom Treppenhaus
Sanitärbereich
Flur
Großraumbüro
Sozial- und Teeküchenbereich
Flur
Technikraum
abgeschlossenes Büro
Besprechungsraum
Grundriss 2. OG