Bürofläche in hervorragender Lage mit Nähe zu Stuttgart! - Ohne Provision
Büro/Praxis, 70734 Fellbach, Schorndorfer Straße 37-39, Objekt-Id: 250922.105838.BU
(1/3) Objektansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Objekt positioniert sich direkt in Fellbach, welcher als Ort im industriellen Kernland Baden-Württembergs sich befindet und einer der wirtschaftsstärksten Region Europas ist.
In direkter Straßenlage zur Eberhardtstraße ist eine optimale Sicht gewährt. Die gut frequentierte Schorndorfer Straße ist bequem über den Innenhof zu erreichen. Die Bushaltestell, mit gleichen Namen, der Linie 227 ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und ist in nur 15 Minuten am S-Bahnhof Fellbach.
Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es in circa 20 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und der Innenstadt zu sein. Auch der Stuttgarter Flughafen und die Autobahnen A8 und A81 sind in nur 30 Fahrminuten optimal erreichbar.
Der ausgewogene Branchenmix aus Einzelhandel, Gastronomie, Automotive und Wohnen runden das Bild ab.
In direkter Straßenlage zur Eberhardtstraße ist eine optimale Sicht gewährt. Die gut frequentierte Schorndorfer Straße ist bequem über den Innenhof zu erreichen. Die Bushaltestell, mit gleichen Namen, der Linie 227 ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und ist in nur 15 Minuten am S-Bahnhof Fellbach.
Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es in circa 20 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof und der Innenstadt zu sein. Auch der Stuttgarter Flughafen und die Autobahnen A8 und A81 sind in nur 30 Fahrminuten optimal erreichbar.
Der ausgewogene Branchenmix aus Einzelhandel, Gastronomie, Automotive und Wohnen runden das Bild ab.
Autobahnanschluß in
15,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
3,00 km
Flughafen international in
30,00 km
Fernverkehr Schiene in
1,40 km
Regionalverkehr Schiene in
1,40 km
ÖPNV-Bus in
0,01 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 139 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1997
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
7,5 €/m²
Nebenkosten
2,75 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
ATCP Management GmbH
Hain, Hendrik
Hain, Hendrik
0170 889 5800 0170 889 5800
Objektbeschreibung
Das Objekt in direkter Straßen- und optimaler Sichtlage befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einer gemischten Nutzung.
Stellplätze befinden sich in ausreichender Zahl im Innenhof der Immobilie, sowie in der Tiefgarage. Zudem besteht die Möglichkeit, die an der Straße liegenden Parkplätze kostenfrei zu nutzen.
Die Mieteinheit, mit einer Größe von circa 139 Quadratmetern, befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug zu erreichen.
Die vielen Fenster sorgen zudem für ausreichend Tageslicht und so für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Außenliegende Verschattung, eine Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten runden das Bild ab.
Stellplätze befinden sich in ausreichender Zahl im Innenhof der Immobilie, sowie in der Tiefgarage. Zudem besteht die Möglichkeit, die an der Straße liegenden Parkplätze kostenfrei zu nutzen.
Die Mieteinheit, mit einer Größe von circa 139 Quadratmetern, befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug zu erreichen.
Die vielen Fenster sorgen zudem für ausreichend Tageslicht und so für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Außenliegende Verschattung, eine Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten runden das Bild ab.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- Elektrische Sonnenblenden
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Aufzüge
- Fensterbankkabelkanäle
- Flexible Aufteilung
- Deckenhöhe 2,50 m - 3,00 m
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Aufzüge
- Fensterbankkabelkanäle
- Flexible Aufteilung
- Deckenhöhe 2,50 m - 3,00 m
Zustand
Gepflegt
Etage(n)
OG(s)
Gasanschluß
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
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Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
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T: 0800 646 377 210 (rund um die Uhr und gebührenfrei aus dem deutschen Telefonnetz)
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Bei Aroundtown profitieren Sie von hervorragendem Mieterservice und vielen Mietervorteilen! Unsere persönlichen Ansprechpartner:innen sind für Sie vor Ort. Darüber hinaus stehen unsere Mitarbeiter:innen im hauseigenen zentralen Service-Center allen Gewerbemietern für ihre Anliegen zur Verfügung – jeden Tag, rund um die Uhr, auch am Wochenende und an Feiertagen oder schnell und direkt online über das Mieterservice-Portal. Aroundtown ist das einzige Unternehmen für Gewerbeimmobilien, das Kunden eine so umfangreiche Erreichbarkeit bietet.
Weitere Mietervorteile:
Fachkompetente Beratung, spezialisierte Ansprechpartner:innen und attraktive Konditionen bei unseren Hotelpartnern.
Sonstige Hinweise:
Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils monatlich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Mietpreise können abhängig von Mieterausbauwünschen und der Vertragslaufzeiten variieren. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und
Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.
Datenschutz: Die personenbezogenen Daten, die Sie uns in einer Anfrage übermitteln, werden wir ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwenden. Weitere Informationen zu
Datenverarbeitungen und zum Datenschutz entnehmen Sie bitte unseren Datenschutzhinweisen.
Die gezeigten Innenansichten/Visualisierungen entsprechen einer beispielhaften Darstellung und dienen lediglich der Veranschaulichung.
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Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Erdgas H
Endenergieverbrauch Strom
6,9 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
803 KWh/(m²*a)
Angehängte Dateien
Energieausweis